[律师回复] （一）如果是基于夫妻共同财产的房屋拆迁获得拆迁款，进而购买房子，没有特别约定的话，就按夫妻共同财产处理。这种情况要保留好相关证据，证明房屋来源和拆迁款的关联性等，以备不时之需。（二）若是一方婚前个人财产的房屋拆迁，用个人拆迁补偿款购买且登记在自己名下，要留存好证明房屋是婚前个人财产以及购房款来源的材料，确保房屋始终属于个人财产。（三）购房款有个人拆迁补偿款和夫妻共同财产出资的，要清晰记录各自的出资情况，比如转账记录等，方便确定份额。（四）夫妻有书面约定房产归属的，把书面约定妥善保护。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有 ；第一千零六十三条规定，一方的婚前财产等为夫妻一方的个人财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 法律分析：（1）一方婚前全款购房，此房产性质为个人财产，离婚时不参与分割，直接归购买方。这是对个人婚前财产权益的保护。（2）婚前贷款买房，婚后共同还贷且登记在首付方名下的情况，充分考虑了房产购买的实际情况和公平原则。协商处理尊重双方意愿，法院判决则保障登记方权益同时，对另一方的付出给予补偿。（3）婚后用共同财产购置的房产，无论登记在谁名下，都作为共同财产均等分割，体现夫妻在婚姻关系中平等的财产权利。（4）父母出资购房情况，明确赠与一方则归该方，双方父母出资按出资份额按份共有，这样规定能清晰界定房产归属，避免纠纷。 提醒：涉及离婚房产分割，注意保留出资凭证等相关证据。情况复杂时建议咨询律师分析。

[律师回复] 信用卡诈骗罪不都得坐牢。这是用信用卡骗钱，还想非法据为己有的犯罪。 要是情节很轻、危害小，不算犯罪，自然不用坐牢。像刚够立案标准，又有自首等情节，还获谅解，可能就不追究或免罚。认定犯罪但符合缓刑条件，像情节轻、有悔罪表现等，能缓刑，遵守规定就不用实际服刑。但情节严重不符合条件，就得坐实刑。

[律师回复] 诈骗罪立案前退钱，在法律里算退赃。退赃时得留好证据，像转账记录、收条，用来证明退了多少钱。对嫌疑人来说，主动退赃得有实际行动。给被害人退，要让对方写收到钱的说明；给公安机关退，公安会做好笔录和手续。从法律后果讲，积极退赃能从轻处罚。司法机关定性量刑会考虑这点，可能从轻、减轻处罚，甚至不起诉。规范退赃很重要。

[律师回复] 起诉诈骗者请不请律师，得看实际状况。要知道，诈骗罪是公诉案件，由公安负责查案，检察院来起诉，不是被害人自己去告。 被害人不请律师，通常也不妨碍刑事诉讼进行。不过律师作用很大，他们懂法律，能帮忙收集整理证据，让证据更可靠。 跟公检法沟通时，律师能精准说出诉求，帮被害人争取退赃退赔等权益。庭审上，律师专业发言还能加重对诈骗者的指控。案件复杂、证据多或自己不懂法，就该请律师保障权益 。