目前我国住房公积金贷款年限为1—30年,理论上贷款时间不能长于贷款人到法定退休年龄的时间,但部分地方政策可以延长到法定退休年龄后的五年。

借款人有下列情形之一者，不得对其发放贷款1、不具备本通则第四章第十七条所规定的资格和条件的。2、生产、经营或投资国家明文禁止的产品、项目的。3、违反国家外汇管理规定的。4、建设项目按国家规定应当报有关部门批准而未取得批准文件的。5、生产经营或投资项目未取得环境保护部门许可的。

目前，人行公布的0-1年（含1年）个人（人民币）贷款基准“年利率”为4.35%；1-5年（含5年）的基准“年利率”为4.75%；5年期的基准“年利率”是4.9%。

是的，贷款中介收取20%的费用是合法的，因为费用由双方商议确定，且中介机构提供了评估信用、协助申请贷款等服务，收取一定费用合理。市场竞争和借款人选择也影响费用设置。

银行贷款的门槛比较高，审核也严谨很多，必须要具备以下贷款基本条件：1、申请人必须是有完全民事行为能力的自然人，具有合法身份;2、有稳定的工作和收入，具备相应的还款能力;3、个人征信良好，在央行征信系统没有不良记录。