在购买房产过程中，消费者有权选择是否退房。具体而言，只要满足以下条件之一，即可进行退房操作：首先是双方达成共识，其次是开发商未经许可擅自更改规划设计方案，第三是开发商未能按照合同规定期限交付房屋，第四是银行未按时发放贷款导致购房者无法依约获得产权证明。

可有权主张退回所购房产。在此种情况下，购房者有权向房地产开发企业施加期限压力进行整改。若该房产经检测发现其品质未能满足购房合同中所规定的规格基准，抑或是无法通过修复手段恢复至约定水准，购房者便可依据法律条款提出解除购房契约的请求。

在购买房屋之后，若当事人希望实现退房之诉求，则在法律层面上是被认可和许可的。一方当事人可尝试与另一方就此事项展开深入的协商讨论，以寻求达成解除合约的共识；或者当符合合同所设或法律法规明确规定的解除条件出现之时，便向另一方发送退房通知。

购买房产之后欲终止该交易的行为，从法律角度来看是被许可的。此时，其中一方有权利同另一方进行深入沟通协商，以达至双方意见一致的情况下圆满解除协议；另外，如果在合同当中已有明确规定或是符合法律规定下的某种特定情形出现，也可向另一方发出退房通知书。

商品房购置方有权选择退出交易环节。其中，他们可以通过与商品房出售方进行洽商，达成共识并协同确认，进而达到终止合同的目的。此外，若商品房购买方向商品房出售方递交退房的通知后，并不对通知的具体到达时间作任何要求，那么自商品房出售方收到退房的通知之日起，双方之间关于商品房的销售协议即告取消。