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兰州房屋过户纠纷推荐文章
房地产土地使用税减免的几种情形
1、企业关闭、停产、撤销后停用的自用房产和土地。2、企业生产经营状况恶化,严重亏损,难以维系正常生产经营,其自用的房产和土地。3、因自然灾害等不可抗力致使纳税人遭受重大损失的房产和土地。4、因国家宏观经济和产业政策调整等原因,致使企业停用半年以上的闲置房产和土地。5、因其他特殊原因企业纳税确有困难。
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2024-05-07
夫妻解决北京户口的方式有哪些
在北京夫妻解决北京户口的方式主要有报考北京的公务员,如果考上,可以直接办理北京户口,此外北京规定的落户方式还有人才落户,投资落户,劳模落户等,如果丈夫或妻子有北京常住户口,结婚时间满足当地政府要求的,可以投靠落户。
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2024-05-07
房屋产权证办理流程如何?
1、需购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。2、一般买卖双方进行房产交易后一个月内,持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。3、当买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
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2024-05-07
村委会房产证明怎么写?
由于农民物权意识相对薄弱,在有关房屋归属问题上时常发生纠纷。房屋所有人一般为了证明房屋是自己所有,会通过村委会开具农村房产证明。那么村委会房产证明怎么写?办理农村房产证有哪些程序?下面我们一起看看律图小编的整理的这篇文章。
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2024-05-07
摩托车卖了没过户 怎么注销登记
需要车辆登记人持有身份证,带着车,以及车辆合格证,行驶证,登记证书,保险,到车辆登记车牌车管所申请办理报废手续。
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2024-05-07
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兰州房屋过户纠纷问答推荐
房屋合同可以补吗
[律师回复] 解析:关于购房合同原件遗失后的补办方法。若购房合同尚未进行预售登记环节便出现遗失现象,可直接将剩余部分的合同予以作废处理,并与开发企业共同协商重新拟定一份合同即可。然而,如果购房合同不慎丢失且未完成相关登记手续,则该房屋买卖合同并不具备法律效力,无法得到法律的有效保护。法律依据:《民法典》第一百一十九条依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。
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房屋继承过户费大约需要多少钱
[律师回复] 解析:所需支付的相关费用主要包括以下几个方面:首先是继承公证费,其计算方式为按估值价格的百分之二或受益额的百分之二进行收取,最低收费标准为不得少于两百元人民币。其次是评估费用,通常情况下,对于估值在一百万元以下的房产,其差额计费比率约为千分之五;而对于估值介于一百万元至一千万元之间的房产,其计费比率则调整为千分之二点五。第三项费用是房产继承过户费用,其中包括了一百元的登记费用以及五元的权证印花税。最后是契税,根据法律规定,法定继承人在继承房地产时可免缴契税;然而,若非法定继承人依据遗嘱承受房屋权属,则需按照百分之一点五的比例缴纳契税。法律依据:《印花税暂行条例》第二条第二条下列凭证为应纳税凭证:1.购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证;2.产权转移书据;3.营业账簿;4.权利、许可证照;5.经财政部确定征税的其他凭证。
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地震造成的房屋开裂怎么处理
[律师回复] 解析:在面对地震导致的房屋破裂时,以下两个步骤将有助于妥善处理:首先,屋主需要聘请专业的房屋鉴定机构对受损房屋进行全面评估,明确房屋是否已被判定为潜在的危险建筑。倘若经过评估,发现房屋尚有维修价值,那么便可着手展开修复工作;然而若房屋无法再行修复,为了避免可能引发的次生灾害,则应考虑予以拆除。其次,对于那些在重建或修缮过程中面临困难的业主,他们有权向当地政府提出资金援助以及技术支持的申请。法律依据:《自然灾害救助条例》第十九条自然灾害危险消除后,受灾地区人民政府应当统筹研究制订居民住房恢复重建规划和优惠政策,组织重建或者修缮因灾损毁的居民住房,对恢复重建确有困难的家庭予以重点帮扶。居民住房恢复重建应当因地制宜、经济实用,确保房屋建设质量符合防灾减灾要求。受灾地区人民政府民政等部门应当向经审核确认的居民住房恢复重建补助对象发放补助资金和物资,住房城乡建设等部门应当为受灾人员重建或者修缮因灾损毁的居民住房提供必要的技术支持。
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拆迁赔偿按照房屋造价几倍赔偿
[律师回复] 解析:1.房屋补偿费用(亦称作房屋重置费用)主要用以弥补因拆除被拆迁房屋而给所有权人带来的潜在损失,其数额是按照被拆迁房屋的结构特点以及折旧程度进行分类,然后以每平方米的市场单价为基础进行计算得出。2.周转性的补偿费用旨在对被拆迁房屋内的居民在短期内无法找到新的租住处或自建临时住所时提供相应的帮助,其具体金额是依据被拆迁房屋内居民的生活需求及临时居住环境进行划分,并按照被拆迁房屋内居民的人数每月给予相应的补贴。3.奖励性质的补偿费用则是为了激励被拆迁房屋内的居民积极配合房屋拆迁工作或者主动放弃某些权益,例如自愿迁移至郊区或者不再要求拆迁单位提供安置住房等。关于房屋拆迁补偿费用的各项标准,均由当地政府根据本地区的实际情况以及国家相关法律法规政策来制定与调整。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十四条房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的,由发证机关责令限期改正,给予警告,对房地产价格评估机构并处5万元以上20万元以下罚款,对房地产估价师并处1万元以上3万元以下罚款,并记入信用档案;情节严重的,吊销资质证书、注册证书;造成损失的,依法承担赔偿责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
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劳务纠纷要先仲裁吗
[律师回复] 解析:的确如此,首要步骤即是先行仲裁。在此情况下,当劳动争议发生之时,双方当事人皆有权利向单位内部设置的劳动争议调解委员会进行调解申请;若调解并未成功解决问题,当事人任何一方向有所求复议之处,均可以向更高权威的劳动争议仲裁委员会递交申请。同样地,当事人亦可直接向劳动争议仲裁委员会提出仲裁请求。然而,对于仲裁结果持有异议者,他们有权向当地人民法院提起诉讼。法律依据:《中华人民共和国劳动法》第七十九条劳动争议发生后,当事人可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解;调解不成,当事人一方要求仲裁的,可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。当事人一方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对仲裁裁决不服的,可以向人民法院提起诉讼。
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