兰州商铺拆迁赔偿谈判律师
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商品房网签和备案区别有哪些?
商品房网签和备案区别有所存在的含义不同、再者就是所产生的流程也不同、以及还有所得到的法律效力也是不同的;对于两者在进行处理的时候网签是属于在前,而对于备案也是在网签之后。
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2024-05-21
商业贷款利率和公积金贷款利率是怎样的
商业贷款利率:六个月以下(含六个月,贷款基准年利率为4.35%。六个月到一年之间(含一年,贷款基准年利率为4.35%。现行公积金贷款利率:五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,全国都一样。
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2024-05-21
2024个体工商户营业执照年检网上申报流程
1、登录企业信用公示平台在线填写《年度个体工商户验照申请表》并打印1份。2、提供个体工商户营业执照原件及复印件各一份。3、个体工商户本人办理网上申报验照须携带本人身份证原件,若委托他人代办验照需在验照申请表中填写委托事项并签字。
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2024-05-21
商品房与经济适用房的区别是什么
商品房跟经济适用房的区别在于价格不同,房产证的颜色不同,此外优惠政策也不一样,比如经济适用房的房产证是绿颜色的,而商品房的房产证是红颜色的,此外经济适用房本身就是保障性住房,是为了解决中低收入家庭的住房问题,而商品房的价格是市场决定的。
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2024-05-21
孩子公园溺亡谁来承担赔偿责任
在公园发生儿童意外溺亡事件时,法律赔偿责任取决于园方是否尽到安全保障义务。若园方在河流周围设置了警戒标识并履行了安全保证义务,则无需承担赔偿责任;反之,若园方未充分履行安全保障职责导致损害,则应承担相应侵权责任。
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2024-05-21
学校侵权
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兰州商铺拆迁赔偿谈判问答推荐
工业用地可变更商业用地吗
[律师回复] 解析:确实可以。关于将工业用地转变为商业用地的具体流程即是我们法律所明文规定的对于土地用途转换的相关规程。若要成功地完成土地用途的这种转换,必须严格遵循一套严谨的流程,这样不仅能够以最快的速度获得土地用途变更所需的合法审批手续,还能确保在土地用途发生变化后开展的各项活动都是合法合规的,否则就会被视为违法行为,并可能面临法律的严厉制裁。法律依据:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八条土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的,应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准,依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同,调整土地使用权出让金,并办理登记。
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预售房合同户口迁入南京的具体流程
[律师回复] 解析:外地户口迁入南京的详细流程如下:首先,向拟迁入区域的公安机关提交申请;其次,该区域的公安机关审批通过迁入申请;接着,向当前户口所在区域的公安机关提出迁出申请;再次,户口所在区域的公安机关开具户籍证明文件;随后,携带户籍证明文件以及相关的证明材料前往迁入区域的市级公安局户政科,提出正式的迁入申請;最终,市级公安局的户政科会制定并颁发《准迁证》;在此之后,须持有《准迁证》回到户口所在区域的公安机关办理正式的迁出手续,同时开具迁移证;最后,持迁移证以及个人身份证明文件前往迁入区域的公安机关完成户口的登记工作。在外省市迁入本市的户口申请中,需向迁入地的公安机关提交以下具体证明及证件:1.迁入人员的户口迁移证、准入证明以及个人身份证件;2.由市公安局或分局开具的正式入户证明;3.迁入家庭的居民户口簿;4.对于年满18周岁的成年人,需提交个人正面免冠一寸光纸黑白大头照片两张;5.对于毕业后分配工作的人员,需提供报到证以及接收单位的局级以上组织人事部门的报户口证明以及接收单位的证明文件。综上所述,外地户口若欲迁入本市,必须满足本市的相关条件方可进行办理,并且在办理过程中必须严格按照法律法规所规定的程序进行操作,即首先向迁入地提出申请,然后再向迁移地提出申请,只有当两地均批准后,才可进行后续的迁入手续办理。法律依据:《中华人民共和国户口登记条例》第三条户口登记工作,由各级公安机关主管。城市和设有公安派出所的镇,以公安派出所管辖区为户口管辖区;乡和不设公安派出所的镇,以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口,由各单位指定专人,协助户口登记机关办理户口登记;分散居住的户口,由户口登记机关直接办理户口登记。居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口,由各单位指定专人,协助户口登记机关办理户口登记。农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口,由合作社指定专人,协助户口登记机关办理户口登记。合作社以外的户口,由户口登记机关直接办理户口登记。
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杭州开发商延期交房维权如何保障业主权益
[律师回复] 解析:当开发商无法如期交付所购买的房产时,购房者有权依法主张解除房屋买卖合同,并请求开发商对其违约行为承担相应的法律后果,支付相应金额的违约金。根据相关法律法规及买卖协议规定,房地产开发商有义务在合同约定期限内,确保具备交付使用条件的商品房按时、按质、按量地交付至购买方手中。若开发商未能履行此项义务,则应依照合同约定承担相应的违约责任。法律依据:《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的;人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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公司转让商标流程是什么
[律师回复] 解析:关于商标转让流程的法律规定具体如下:1.首先,双方必须就商标转让事宜达成充分且明确的共识;2.接下来,各缔约方将签订具有法律约束力的书面协议,以确保各项权利和义务得到公平合理的分配;3.最终,双方需向国家知识产权局提交变更登记申请,以便于商标局对其进行审核并予以批准。在国家知识产权局发布正式公告之后,受让人才有权持有该商标并依法享有专用权。法律依据:《中华人民共和国商标法》第四条自然人、法人或者其他组织在生产经营活动中,对其商品或者服务需要取得商标专用权的,应当向商标局申请商标注册。不以使用为目的的恶意商标注册申请,应当予以驳回。本法有关商品商标的规定,适用于服务商标。第四十二条转让注册商标的,转让人和受让人应当签订转让协议,并共同向商标局提出申请。受让人应当保证使用该注册商标的商品质量。转让注册商标的,商标注册人对其在同一种商品上注册的近似的商标,或者在类似商品上注册的相同或者近似的商标,应当一并转让。对容易导致混淆或者有其他不良影响的转让,商标局不予核准,书面通知申请人并说明理由。转让注册商标经核准后,予以公告。受让人自公告之日起享有商标专用权。
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网贷逾期委托方协商还本金是否合法
[律师回复] 解析:在互联网金融领域中,关于网贷逾期后仅归还本金这一做法是否可行,其实存在相当大的争议。因为从实际情况来看,贷款人在享受了借款带来的便利时,也必须履行相应的还款义务,包括归还本金与利息,同时还要承受由于逾期导致的额外罚息。在某些特定情况下,如果能得到贷款机构或主体的同意,部分罚息或许能够得以减免,然而无论如何,本金以及合同所规定的合法利息都是受到法律严格保护的,即使贷款主体主动提出减免要求,这些款项仍然需要借款人如数偿还。法律依据:《民法典》第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第六百七十八条借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的,可以展期。第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。
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