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从租计征房产税税率怎么计算?
房产税从租征收税率为12%,《初级会计实务》中介绍,房产税的征收方式主要是从价征收和从租征收,计税依据则是租金收入和房产余值。从租征收,计算公式为应纳税额=租金收入×12%。从价征收,计算公式为应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。
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2024-06-27
没办房产证的房子卖是否可以
当事人签订房屋买卖合同,然后交纳房款和办理过户登记,只有这样的交易才是最安全的,也是受到法律保护的。所以对于没有房产证的房子,当事人可以先补办房产证,在办好房产证后,再予以转让。
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2024-06-27
宁波廉租房申请条件2024的规定是什么?
宁波廉租房申请条件的规定是:申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下;申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系,并一起共同生活的;申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的等等。
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2024-06-27
产假包含法定节假日吗?
根据《女职工劳动保护特别规定》规定,女职工生育享受98天产假,其中产前可以休假15天;难产的,应增加产假15天;生育多胞胎的,每多生育1个婴儿,可增加产假15天。虽然《女职工劳动保护特别规定》未明确规定是否包含国家法定节假日,但按立法原意,产假是按自然日计算的,包括了期间的法定休息日和法定节假日。
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2024-06-27
昆明市公租房的申请条件是什么
昆明市规定的公租房的申请条件是,人均住房面积低于18平米以下的中低收入家庭或者单身人士,前提条件是拥有当地城镇户籍,若外来务工人员申请公租房,要求持有当地派出所核发的居住证,在当地工作满一年以上,并且有社保缴费记录。
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2024-06-27
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兰州无房产证合同纠纷问答推荐
餐饮取保候审有无案底
[律师回复] 解析:1、关于取保候审本身,并不会在个人的档案中留下不良记录或案底。然而,如果该案件进入了司法程序,经由法院依照法律做出公正的判决之后,是可能会导致案底得以记录在案的。2、同时需要值得注意的是,即便没有经过法院审理,仅是因涉及违法行为而被申请人拘留的话,申请人也会获得相应的拘留证明以及释放证明,这些文件同样会被记录在个人的档案之中。3、然而,我们必须认识到,取保候审仅仅是刑事诉讼过程中所采取的一种强制性措施,在这个阶段,我们尚无法确定犯罪嫌疑人或者被告人是否真的存在犯罪事实,因此,我们暂时无法对他们进行定罪处罚,自然也就不可能产生案底。法律依据:《刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
律图北辰...
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故意伤害罪属于民事纠纷还是刑事犯罪
[律师回复] 解析:故意伤害罪作为严重违反法律法规的一种犯罪行为,其危害性和违法性极其明显。这类犯罪行为,依据我国《中华人民共和国刑法》所赋予的各项明确条文进行严格规范,因此,实施这种行为的罪犯通常将面临着严厉的刑事惩罚,比如被判处有期徒刑、拘役或者是管制等等。当然,在追究这些罪犯的刑事责任的同时,关于受害者因伤害而产生的经济损失,也可以在刑事审判过程中或者是单独提起民事诉讼来寻求合理的赔偿。然而,需要注意的是,刑事案件与民事纠纷虽然都涉及到财产赔偿,但是它们的性质却是截然不同的。前者主要是为了维护社会秩序和公共安全,而后者则主要是为了保护公民的合法权益不受侵犯。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百三十四条故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
律图周口
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强奸罪怎么做无罪辩护
[律师回复] 解析:对于强奸罪案件的无罪辩护工作,其策略常包括对证据可靠度的质疑,如发现指控方证言之间存在矛盾或是缺乏有力的实物证据作为支撑;另一方面,也可以通过提供被告人在案件发生当时的不在场证据进行证明,或者是挖掘出调查过程中所出现的程序性失误,例如不合法的取证手段等。然而需要注意的是,尽管以上策略可能有效,但并非所有的辩护请求都能够得到法院的认可,实际案例中情况往往千差万别。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百三十六条以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;(四)二人以上轮奸的;(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
律图合川...
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盗窃罪凝罪从无的判决是怎样的
[律师回复] 解析:在现代法治社会中,对“盗窃罪”实施“疑罪从无”的司法判决意指在案情缺乏充足证据,无法明确证实被告人存在犯罪行为的特殊情形之下,按照我国现行《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百零六条之规定,法院应依法作出宣告被告人无罪的最终判罚。此项决策的核心考量在于维护公民基本权利与尊重无罪推定原则,以确保司法公正、避免误判无辜。当案件证据链条出现断裂,无法构建起完整的证据体系,抑或关键性证据存在疑点时,法院通常会依据法律原则,作出对被告人较为有利的裁决。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第200条人民法院对公诉案件进行审查后,对于起诉书中有明确的犯罪事实指控,但是证据不足,不符合起诉条件的,应当作出不起诉的决定
律图昌都
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诈骗罪能辩护无罪吗
[律师回复] 解析:在法庭审理中,为被告人提供关于诈骗罪名辩护的主张寻求无罪判决并非不可能实现。然而,诈骗罪所应承担的刑事责任具体判处多少年的刑期,这主要取决于诈骗行为涉及的金额大小。诈骗罪的量刑标准是依据犯罪分子实施诈骗行为所获取的公私财产数额大小而定的。诈骗罪,即以非法占有他人财产为目的,通过虚构事实或隐瞒真相的手段,骗取数额较大的公私财产的行为。法律依据:《刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图济南
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