拉萨业主物业纠纷律师
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拉萨业主物业纠纷推荐文章
主动辞职怎样领失业金?
1、具备下列条件的失业人员,可以领取失业保险金,并同时按规定享受其他各项失业保险待遇:按照规定参加失业保险,所在单位和本人已按照规定履行缴费义务满1年的。非因本人意愿中断就业的。已依法定程序办理失业登记的。2、属于非本人意愿中断就业的情况:终止劳动合同的。被用人单位解除劳动合同的。
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2024-05-21
江苏物业管理费收取标准如何立定?
1、普通多层住宅:一级0.15,二级0.20,三级0.25,四级0.35,五级0.45(备注普通住宅小区内非住宅房屋按同档住宅收费标准一倍内核定。2、普通高层住宅:一级0.20,二级0.25,三级0.30,四级0.40,五级0.50(备注普通住宅小区内非住宅房屋按同档住宅收费标准一倍内核定。
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2024-05-21
2024个体工商户营业执照年检网上申报流程
1、登录企业信用公示平台在线填写《年度个体工商户验照申请表》并打印1份。2、提供个体工商户营业执照原件及复印件各一份。3、个体工商户本人办理网上申报验照须携带本人身份证原件,若委托他人代办验照需在验照申请表中填写委托事项并签字。
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2024-05-21
商业贷款转公积金贷款流程是什么?
借款人带好上述材料到公积金中心,经中心工作人员初审后,委托银行出具信用报告,信用良好的,进入下一步流程;填写《商业性住房贷款转公积金贷款申请审批表》,借款人再拿此表到原贷款银行信贷部门盖章,并从银行调出他项权证复印件。
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2024-05-21
个体户营业执照注销网上流程是怎样的
首先,在商事登记机关门户网站注册账户。其次,按要求准确填写资料并提交在线申请。接着,机关审核资料,无误后通知申请人。最后,在登记系统下载电子营业执照或通知书。同时,机关保存电子档案以备查。
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2024-05-21
工商税务
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拉萨业主物业纠纷问答推荐
澄迈房产纠纷律师:如何处理产权争议
[律师回复] 解析:关于涉及到房屋性质、使用、交易、租赁、典当、抵押等方面产生的纠纷,以及与之紧密关联的房屋修缮、装饰、设计、附作物品的归属权争议,当事人享有向人民法院提起民事诉讼的权利。值得注意的是,此种情况下房屋应作为诉讼标的物。其次,若拆迁人与被拆迁人就拆迁赔偿、安置方式等问题产生纠纷,且双方无法达成协议共识,则由批准该拆迁项目的主管部门或者房屋拆迁主管部门的同级别人民政府进行裁定。如对此裁定结果持有异议,当事人可在收到裁定书后的十五个自然日内向法院提起诉讼。再者,单位内部建设房屋、分配公有住房使用权,这属于单位内部的行政管理行为。对于员工对分房方案存在疑虑,或者单位分房政策不公正引发的纠纷,并不属于法院的管辖范畴,而应当由本单位或者相关行政部门负责处理。另外,如果单位已经按照分房合同将住房使用权分配给了员工,但员工因个人原因离职、辞职,或者受到单位解雇时,单位依据合同规定要求收回公有住房使用权,由此引发的纠纷,当事人可以向法院提起民事诉讼。最后,如果由于有关部门在审批建筑物过程中出现失误,导致他人通风、采光受阻,或者造成环境污染等问题所引发的纠纷,当事人既可以向有关部门提出申诉寻求解决途径,也可以选择向法院提起行政诉讼维护合法权益。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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侵占他人财物会受到怎样的法律制裁
[律师回复] 解析:关于侵犯他人财产权利的刑责判定准则主要包括如下几个方面:首先,若所涉及的财产金额已经达到了刑法中所规定的“较大”程度,且行为人拒绝返还该财物的话,那么一般的刑责判决将会是处以两年以下的有期徒刑,或者是拘役,亦或是罚款;其次,如果所涉及的金额超过了“重大”的范围,或者涉及到其他严重的情节,那么其可能面临的刑期将在两年至五年之间,并且同时要被判处罚款。法律依据:《刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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故意伤害致死的主观要件是什么
[律师回复] 解析:关于故意伤害罪的刑法构成要素包括以下几个方面:第一,该犯罪所侵犯的法益,即其主要侵害对象是他人的人身权利,尤其是健康权;第二,该犯罪在客观行为上的表现形式,即是通过一系列违法方式对他人身体造成实质性的损害;第三,主体资格的要求,这也是故意伤害罪区别于其他罪行的重要标志之一,本罪的主体限定为一般的自然人;最后,主观心态亦是本罪与其他犯罪相区分的关键因素,本罪要求施害人具有明显的故意性。法律依据:《刑法》第二百三十四条故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
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开设赌场罪主谋不能办理取保吗
[律师回复] 解析:依据相关法律条文,在特定情况下,开办赌博场所者有资格申请取保候审。这类犯罪嫌疑人和被告如果可能被判处管制、拘留或独立适用附加刑种;亦或是可能被判有期徒刑以上刑罚,但采用取保候审、监视居住手段不会对社会造成危害的,则可符合取保候审条件。取保候审的实施权归属于公安机关。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十一条人民法院、人民检察院和公安机关对于有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审,取保候审由公安机关执行。(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审、监视居住不致发生社会危险性的。
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奇葩业主收了定金延期交房,是否构成违约
[律师回复] 解析:逾期交付房产显然构成了违约行为。根据相关法律法规,在商品房交易合同中如果并未明确约定违约金的具体金额或损失赔偿额的计算方式,那么违约金的数额或者损失赔偿额便可参考以下几个标准来确定:若涉及到逾期付款的情况,则按未支付的购房款项总额为基础,参照中国人民银行所规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准进行计算;而对于逾期交付使用房屋的情况,则应以逾期交付使用房屋期间内有关主管部门公布的或者由具备资质的房地产评估机构评定的同地段、同类房屋租金标准作为依据。法律依据:《房屋买卖合同司法解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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