雷州市购房合同诉讼律师
谢修修律师
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擅长: 合同事务、损害赔偿、婚姻家庭
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雷州市购房合同诉讼推荐文章
房屋契税2024是怎么规定的?
对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的,按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
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2024-06-13
经济适用房物业收费标准是多少
对于经济适用房的物业费收费标准,无法提供固定的参考依据,物业费的收费标准跟物业公司的资质等级,小区的绿化率等各方面的因素都有关系,比如绿化率在30%以上的,每月每平方米的物业费是0.52元,绿化率在30%以下的,每平方米为0.5元。
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2024-06-13
政府采购法与招标法的区别是什么
工程是否列为政府采购的对象,第一,政府采购法属于实体法、招标投标法属于程序法。我国采取两法并立的立法模式,并不能导致两法内容的互相排斥;第二,是否纳入政府采购范围,关键要看采购主体及资金来源,而不是采购的对象。
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2024-06-13
购房贷款需要多少时间能够放款出来
具体时间是从买卖双方交易过户后至交易中心出具他项权利证明后1-7日内放款(注:他项权利证明和新产证同时办出)所以大概时间是25天左右,个别银行月头不放款。纯商贷相对来说最快(因为银行拿的利息多,一般按常理必须在十个工作日之内办理,首先需要等公积金的放贷时间。
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2024-06-13
法律规定办房产证要交多少钱
1、契税:由购房人交纳。购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米按房款的1、5%征收,购买二套房契税按房款3%征收。住宅登记费每套80元,非住宅登记费每套550元。2、居民住宅每套80元,如有共有有权证增收工本费10元/本。
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2024-06-13
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雷州市购房合同诉讼问答推荐
交通肇事罪可以先民事诉讼吗
[律师回复] 解析:依据现行法律规定,在处理涉及交通肇事罪案件的程序中,首先应当进行刑事诉讼环节,然后再考虑是否启动民事诉讼程序。这是因为交通肇事罪作为一种严重的刑事犯罪行为,其法律追责对象主要为施害方的刑事责任承担。然而,在刑事诉讼进程中,倘若受害人因被告方的加害行为而遭受了实质性的财产损害,那么他们享有提起与该次伤害行为紧密相连的附带民事诉讼的权利。这就意味着,在刑事责任得到妥善解决的同时,亦可同步处理相关的民事赔偿事宜。因此,在实践操作中,对于涉及交通肇事罪的案件,我们应优先进行刑事诉讼程序,但当事人仍有权利根据自身情况选择是否提出附带民事诉讼请求。法律依据:《中华人民共和国刑法》第一百三十三条交通肇事罪违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
律图衡水
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收购赃物怎么成了涉嫌盗窃罪
[律师回复] 解析:关于盗窃罪,这是一种犯罪形式,其基本特征是行为人具有非法占有的意图,通过秘密手段获取数额较大的公私财产。具体而言,盗窃罪涉及以下几个方面:1.盗窃数额,即行为人在实施盗窃行为过程中已经实际窃取的公私财产的价值。2.如果行为人已经开始实施盗窃行为,但由于自身意志之外的因素未能导致公私财产遭受损失,则属于盗窃未遂。对于这种情况,即使情节较为严重,例如明确将巨额现金、国家珍稀文物或贵重物品作为盗窃目标,也应该被认定为犯罪,并且依法进行惩处。3.对于年满14周岁至16周岁之间的未成年人,如果他们犯下了惯常性的盗窃罪行或者盗窃数额巨大,根据相关法律法规,必须追究其刑事责任,同时还需要依法从轻或减轻处罚。4.盗窃的公私财物不仅包括有形的财物,还包括电力、煤气、天然气以及重要技术成果等无形的财产。例如,盗用他人的长途电话账户、密码号码导致损失,或者盗窃他人的非法所得,只要数额达到较大标准,就应当按照盗窃罪论处。5.对于盗窃自己家中财物或者近亲属财物的行为,通常可以不视为犯罪处理;但是,如果确实存在追究刑事责任的必要性,在处理时也应对其与在社会上作案的情况加以区分。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图喀什
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取保候审多长时间诉讼
[律师回复] 解析:在犯罪嫌疑人们依照法定程序提交取保候审申请并获批后,我国的人民检察院有义务于十二个月内对他们做出是否提起公诉的决策,否则应因取保候审的法定期限到期而释放在押人员。依据我国现行的相关法律制度,人民法院、人民检察院以及公安部门对于被指控犯罪的嫌疑人或被告人均可采取取保候审措施,但最长时限不得超过十二个月;而监视居住的最长期限也不得超过六个月。法律依据:《刑事诉讼法》第七十九条人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
律图广州
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如何诉讼侵占罪
[律师回复] 解析:根据中国现行法律法规的明文规定,侵占罪是一类必须经过受害者主动提出诉讼请求,法院才能予以立案审理的刑事案件。这一点必须得到明确认知与关注。而在侵占案件的具体办理过程中,案件的审判权通常归属于犯罪行为实施地点或者犯罪结果发生地所在法院,但同时也可以选择直接向被告人居住所在地的法院提起刑事自诉。法律依据:《刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
律图阿克...
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涉嫌拐卖妇女罪诉讼律师起什么作用
[律师回复] 解析:1.在刑事案件的侦查阶段,律师有权会见被拘留于看守所内的犯罪嫌疑人,以传递家属的关爱之情,并与犯罪嫌疑人进行深入的交流。2.在刑事案件的审查起诉阶段,律师有权利为犯罪嫌疑人争取取保候审的机会,以便更全面地了解案件的具体情况。3.在刑事案件的审判阶段,律师有权作为犯罪嫌疑人的代理人,充分阐述其辩护理由,并请求法官给予适当的量刑。律师可根据法律法规以及类似案件的判例,结合自身丰富的办案经验,制定出最有利于当事人的辩护策略,并提供专业性的建议。家属可根据律师的指导,收集整理相关的证据材料,并提交至办案机关,从而使办案机关能够尽快查明对当事人有利的相关事实。此外,律师还可以与办案机关的工作人员进行有效的沟通,了解当事人涉及案件的详细情况,并向办案机关提出对当事人有利的事实与依据,协助当事人申请取保候审。最后,律师还可以前往看守所,单独与当事人进行面对面的会谈,为其提供全方位的援助。法律依据:《中华人民共和国律师法》第三条律师执业必须遵守宪法和法律,恪守律师职业道德和执业纪律。律师执业必须以事实为根据,以法律为准绳。律师执业应当接受国家、社会和当事人的监督。律师依法执业受法律保护,任何组织和个人不得侵害律师的合法权益。
律图淮安
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