个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳）征收条件以家庭为单位，出售非唯一住房需缴纳个人转让所得税。

1、个人所得税，税率交易总额2%或两次交易差的20%卖方缴纳。2、按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。

建行的个人贷款利率：1、短期贷款，一年以内(含一年 ）年利率5.10%。2、中长期贷款，一年至五年(含五年） 年利率 5.50%，五年以上 年利率 5.65。3、个人住房公积金贷款，五年以下(含五年 ）年利率 3.25%，五年以上 年利率3.75 %。

按国家规定拟生育第一个或第二个子女的，实行生育登记，由家庭自主安排生育，依法享受计划生育和妇幼健康等公共服务。办理生育服务证需要夫妻双方出具结婚证、夫妻双方居民身份证、2寸免冠合影近照2张等材料到夫妻双方任意一方的户籍地、现居住地或从业地村（居）民委员会进行生育服务登记。

按照银行的规定，借款人的年龄一般在18（含）－65周岁（含）之间，也就是说，超过65岁就不能申请贷款了。在银行看来，退休人员的工资只能作为生活的基本保障，不能够作为还款能力的体现。