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草案中关于征收房产税税率是多少有何规定?
契税由买方交纳,交税比例是:1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1、5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。过户费用:1、契税。90平方米以下首次购房的按1%缴纳。90—140平方米按房价1、5%缴纳。140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取。
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2024-06-02
2024年房产税是一年一交吗
房产税是一年一交的,《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定,房产税按年征收,分期缴纳,但纳税期限由省,自治区,直辖市人民政府自己规定,所以各城市地区的蒸制时间也都不一样。不过,直到现在为止,绝大多数的省份都还没有正式的开始征收房产税。
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2024-06-02
住房公积金什么时候才可以取出来用
1、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的持有效提取凭证。2、偿还住房贷款本息的持有效提取凭证。3、购买、建造、翻建、大修自有住房的持有效提取凭证。4、离休、退休的持有效提取凭证。5、到国外、港、澳、台地区定居的持有效提取凭证。
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2024-06-02
上海公租房2024申请条件内容有哪些
在上海申请公租房首先要提供有效身份证明包括《上海市居住证》及缴纳社保的年限,其次是提供劳动合同及相关证明在本市无房产等证明才能申请。公租房属于公共租赁的房子,专门面向中低收入群体出租居住的保障性住房,公租房需要申请并且满足条件才可以进行。
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2024-06-02
天津申请经济适用房的条件和程序是什么?
1、经济适用房申请要具有当地常住户口五年以上。2、1人家庭年收入在1万元以下,2人家庭年收入在1、6万元以下,3人(含3人)以上家庭年收入在。2、2万元以下。3、家庭人均住房面积低于15平方米。4、未参加房改购房或集资合作建房,未购买或承租经济适用住房。
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2024-06-02
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乐山房屋转让合同代写问答推荐
无说书面合同转移占有质权成立根据什么判断
[律师回复] 解析:若当事人意图设立质权,则需签署正式的书面质押合同作为法律依据,故未有书面合同证实的质权将无法产生效力。质权的从属性特征在于,它从属于被担保的债权。这是由于质权的存在旨在对债权人的权益提供保障,因而质权自然是从属于所担保的债权的。当事人有权就未来尚未发生的债权设定质权,亦可于债权成立之初即设定质权,然而当实际实现质权时,必须确保所要实现的主债权已经存在。此外,质权应随主债权的变动而相应地进行转移,不得与主债权相脱离,单独进行处分或转让。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百二十七条【质押合同】设立质权,当事人应当采用书面形式订立质押合同。质押合同一般包括下列条款:(一)被担保债权的种类和数额;(二)债务人履行债务的期限;(三)质押财产的名称、数量等情况;(四)担保的范围;(五)质押财产交付的时间、方式。
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被打了如何让对方刑事拘留
[律师回复] 解析:对于遭受殴打的情况下如何使施暴者受到拘役处理,具体步骤包括:(1)在第一时间内向当地公安部门报告案件详情;(2)随后请公安机关委派法医学专家进行伤势鉴定,待警方出具鉴定委托书之后,受害方便可携带相关资料前往鉴定机构接受专业评估;(3)依据公安机关依法做出的裁决,对肇事者实施相应的法律制裁。法律依据:《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十三条殴打他人的,或者故意伤害他人身体的,处五日以上十日以下拘留,并处二百元以上五百元以下罚款;情节较轻的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。有下列情形之一的,处十日以上十五日以下拘留,并处五百元以上一千元以下罚款:(一)结伙殴打、伤害他人的;(二)殴打、伤害残疾人、孕妇、不满十四周岁的人或者六十周岁以上的人的;(三)多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。
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标代理机构的资质要求是什么
[律师回复] 解析:根据我国现行法律法规规定,招标代理机构需满足以下特定条件方可开展经营活动:首先,须拥有一个独立的办公场地以及与其运营所需的流动资金;其次,该机构还需要具备针对各种不同招标项目编制招标文件及组织评审过程的专业知识与技能。作为依法设立且专门从事各类招标代理业务并提供相关配套服务的社会中介组织,招标代理机构必须严格遵循法律法规及行业规范进行其日常工作。法律依据:《招标投标法》第十三条招标代理机构是依法设立、从事招标代理业务并提供相关服务的社会中介组织。招标代理机构应当具备下列条件:?(一)有从事招标代理业务的营业场所和相应资金;?(二)有能够编制招标文件和组织评标的相应专业力量。
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盗窃罪能转化抢夺罪吗
[律师回复] 解析:在法律体系中,盗窃罪与抢夺罪存在显著差异,无法互相转换。当盗窃罪事件发生后,若行为人选择投案自首并向受害方支付相应赔偿时,需依据违法所得数额以及因该行为导致的对方经济损失而制定具体赔偿方案。就盗窃案件而言,为切实保障受害者的权益,其赔偿金额应严格遵循受害者的实际经济损失作为首要依据。此外,盗窃得手的赃款,倘若属于被害人的法定财产,则必须立即归还给被害人。对于犯罪分子通过违法手段获取的所有财物,均应依法予以追缴或责令退还;对于被害人的合法财产,也应及时予以返还;至于违禁物品及用于犯罪活动的个人财物,同样需要依法予以没收。所有没收的财物及其罚金,都必须全数上缴国家财政,不得擅自挪用或自行处理。法律依据:《刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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强奸罪写了谅解书可以反悔吗
[律师回复] 解析:若无任何欺诈或胁迫情形,签署谅解书则意味着不可撤销,一般而言,民事部分的谅解协议无法予以反悔。若在调解书送达前有任一方提出异议,法院应及时做出裁决。至于刑事部分,系由公安机关负责调查取证,与当事人是否撤销谅解无关。在此期间,犯罪嫌疑人仍将面临法律制裁,民事赔偿部分也将根据双方协商达成的协议进行处理。如有在签署谅解书后未能履行赔偿义务者,受害人可据此谅解书向法院申请强制执行。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第九十七条调解达成协议,人民法院应当制作调解书。调解书应当写明诉讼请求、案件的事实和调解结果。调解书由审判人员、书记员署名,加盖人民法院印章,送达双方当事人。调解书经双方当事人签收后,即具有法律效力。第九十九条调解未达成协议或者调解书送达前一方反悔的,人民法院应当及时判决。《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百八十八条下列公诉案件,犯罪嫌疑人、被告人真诚悔罪,通过向被害人赔偿损失、赔礼道歉等方式获得被害人谅解,被害人自愿和解的,双方当事人可以和解:(一)因民间纠纷引起,涉嫌刑法分则第四章、第五章规定的犯罪案件,可能判处三年有期徒刑以下刑罚的;(二)除渎职犯罪以外的可能判处七年有期徒刑以下刑罚的过失犯罪案件。犯罪嫌疑人、被告人在五年以内曾经故意犯罪的,不适用本章规定的程序。第二百八十九条双方当事人和解的,公安机关、人民检察院、人民法院应当听取当事人和其他有关人员的意见,对和解的自愿性、合法性进行审查,并主持制作和解协议书。第二百九十条对于达成和解协议的案件,公安机关可以向人民检察院提出从宽处理的建议。人民检察院可以向人民法院提出从宽处罚的建议;对于犯罪情节轻微,不需要判处刑罚的,可以作出不起诉的决定。人民法院可以依法对被告人从宽处罚。
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