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收储土地缴土地使用税的依据是什么
《国家税务局关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》(国税地字第015号)第九条关于由国家财政部门拨付事业经费的单位的解释“由国家财政部门拨付事业经费的单位,是指由国家财政部门拨付经费、实行全额预算管理或差额预算管理的事业单位。不包括实行自收自支、自负盈亏的事业单位”。
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2024-06-01
土地出让需缴纳税费有哪些,怎么缴纳土地出让税费
土地出让需要缴纳:契税和印花税 1、契税。在我国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,按成交价格的3%缴纳。2、印花税。土地使用证,每本贴花5元。土地使用权出让合同按产权转移书据征收印花税,按合同载明出让金额的万分之五缴纳。
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2024-06-01
如何计算房改房要缴纳的土地出让金
承受方须缴纳的税费有契税,印花税。按成交价格的1、5%缴纳契税,按0.05%缴纳印花税,按土地等级×分摊的土地面积×年期更正系数来缴纳土地出让金。出让方应缴纳的税费有印花税。要按照成交价格的0.05%来缴纳印花税,按差价的。5、55%来缴纳综合税。个人转让买进超过一年的普通住宅免收综合税。
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2024-06-01
经济适用房土地出让金如何计算的?
1、经济适用房分两种,经济适用房管理的房子,一般就是集资建房或者是回迁房,也就是常说的二类经济适用房.交易的时候买方出3%的土地出让金。2、另外一种就是经济适用房立项的房子,回迁后不是按照回迁房给的,而是按照商品房处理的,所以商品房是不用交这个3%的。
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2024-06-01
农村宅基地多占的部分拆迁补偿吗
根据《拆迁补偿法》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。
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2024-06-01
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乐山打宅基地建房官司问答推荐
故意伤害罪怎么打民事赔偿官司
[律师回复] 解析:在构成故意伤害罪的案件中,被告方必须对受害者提供全面的经济补偿,包括但不限于医疗费用、误工报酬、交通支出以及住院期间的伙食补贴等各项开支。若受害者因此导致了身体残障,被告人还要额外承担伤残赔偿金、以及残疾辅助器械等相关费用。若受害人不幸身亡,则被告人还要额外承担丧葬费用及死亡赔偿金。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百三十四条故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
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宅基地写奶奶的名字已经过世继承与处置如何
[律师回复] 解析:关于宅基地是否能作为遗产给予继承的问题,普遍观点认为宅基地并不在《继承法》所规定的可被继承人继承的财产范畴之内。因此,可以明确地推断出,宅基地本身并无法予以继承。然而,宅基地上所依附的建筑物或构筑物,即我们通常所称作的“房子”,其所有权却是可以由继承人所承继。任何具备合法资格获得宅基地使用权的个人,都需要按照相关规定,向土地管理部门领取由该部门统一印制的《农村宅基地使用权申报登记表》,并且以家庭为单位,对于每一处宅基地,均需单独填写一份相应的表格。对于村民所使用的宅基地,则必须提交由所在经济社、村委会以及镇政府三方共同出具的土地权属来源证明文件。随后,由专门的调查小组负责收集所有申报材料,并将之上交给土地管理部门进行严格的权属审核工作。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
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违建拆除执法程序是怎样的
[律师回复] 解析:拆除违规建筑物的正规流程如下所述:首先,政府执法机关需及时发现存在的违法行为,或者是接获广大人民群众的各类举报和投诉时,必须及时地做出立案决策并且针对实际情况展开深入详尽的调查工作;其次,在完成上述立案调查工作之后,相关部门应该将违法的详细情况明确告知给违规的当事人,如果当事人对此有听证需求,那么相关部门也需要依法开展听证会议;最后,经过全面庄重的法律审理,行政机关需要依法,遵循法定的时限内,作出责令限期内拆除违章建筑物的决策。若在此过程中,当事人对此表示不满,拥有法律赋予的权利,可以在规定的期限内向有关行政机构提交行政复议申述或直接发起行政诉讼。然而,在这样的争议处理过程中,政府部门不得擅自强制拆除违章建筑物。法律依据:《中华人民共和国行政处罚法》第四十四条行政机关在作出行政处罚决定之前,应当告知当事人拟作出的行政处罚内容及事实、理由、依据,并告知当事人依法享有的陈述、申辩、要求听证等权利。
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开设赌场罪基准刑是多久
[律师回复] 解析:涉及参与和经营赌场相关活动所面临的刑事责任如下所示:首先,对于那些以营利为目的,组织大规模的赌博行为或将赌博作为主要职业的人员,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的惩罚,同时还需承担相应的罚金。其次,对于那些开设赌场的人来说,他们也将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的惩罚,并且同样需要承担罚金。最后,如果情节较为严重,那么这些人可能会被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需承担相应的罚金。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百零三条【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。【开设赌场罪】开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。【组织参与国(境)外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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村官能构成职务侵占罪吗
[律师回复] 解析:村级干部在通常情况下并不能被视为职务侵占罪的犯罪主体。此种犯罪的责任个体乃是特定类型的人群,即由公司、企业或其他组织雇佣的职员。然而,尽管村级干部并不属于此类范畴之内的职业人士,他们却有可能构成贪污罪的犯罪嫌疑人。法律依据:《刑法》第二百七十一条公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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