[律师回复] 签购房合同后后悔，要视具体情况处理。先看合同是否生效，若已生效，单方违约可能要担责。若合同约定了解除条件且条件达成，可依约解除。没约定的话，要看有无法定解除事由，像不可抗力致合同目的无法实现之类。要是无约定或法定解除事由就违约，可能定金不退，甚至要按合同付违约金等。建议先细审合同条款，与卖方友好协商，争取解除或变更条款来减少损失。

[律师回复] 二手房交易中卖家单方违约，您可依合同维权。先看合同里违约情形与责任的具体约定。一般您能要求卖家履约完成交易，若不能继续，可主张违约赔偿，像退还已付款、双倍返还定金、赔偿房价上涨差价损失等。同时要注意收集保存合同、付款凭证、沟通记录等证据。必要时起诉维权。建议尽快咨询律师制定应对策略。

[律师回复] 当权责部门失误登记引发损失时，通常需负起赔偿责任，此为行政赔偿的一种。若能证实错误登记是造成损害的主要原因，而且权责部门在此过程中有过失（例：未尽审查之职），权责部门须为此付出代价，赔偿受害者的经济损失等相关损失。但是，申请人索赔得按规定走，首先要向权责部门提出申请；若被拒或未及时回应的话，便可到法院打行政赔偿官司。需要留意的是，若过错方在申请人，可能会降低权责部门的赔偿责任。

[律师回复] 你好，，，，， ，，，，，

[律师回复] 相互赠与是可以，有法律效力