目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年，年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行定价。

上海社保可以个人交，但是必须是上海户口才能个人缴费，外地户口是不可以在上海个人办理社保的。如果个人是外地户口，又没有工作的话，在上海可以找代理机构缴纳社保。上海户籍个人缴费，带上身份证户口本和失业证到社保机构办理手续。

① 用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。② 不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物；③ 已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况。

养老金的领取保证期为10年。养老保险必须缴费满15年（含视同缴费），到退休年龄（男职工60周岁、女职工50周岁、女干部55周岁）就可以享受养老金待遇。

区别1：报表比例不一样，城镇居民医疗保险的报销比比例是85%，二新农合的报表比例根据不同等级的医院报销比例在10-80%不等，总之就是少报销很多。区别2：城镇居民医疗保险里返的钱一直可以累计，用不完的自动累计到下一年，而新农合到了一年就清零，迫使用不完也必须用完，不然就浪费了。