在缴纳失业保险费的时候，用人单位一般是需要按照本单位应参加保险职工上一年度月均工资总额的1、5%来进行缴纳，但应当由劳动者个人承担的部分，则就只是按照本人上年度月平均工资的0.5%来缴纳失业保险费。但要是无法核定缴费工资基数的话，则也可以按照当地上年度职工平均工资来计算。

企业所得税前允许扣除的税金主要有：纳税人按规定缴纳的消费税、营业税、资源税、关税、城市维护建设税、土地增值税、教育费附加等产品销售税金及附加。此外还有企业发生的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。但不包括已经计入管理费用中的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税。增值税属于价外税，不在扣除之列。

物业管理费收取标准：1、普通多层住宅：一级0.15，二级0.20，三级0.25，四级0.35，五级0.45，备注普通住宅小区内非住宅房屋按同档住宅收费标准一倍内核定。2、普通高层住宅：一级0.20，二级0.25，三级0.30，四级0.40，五级0.50。

企业所得税是对我国内资企业和经营单位的生产经营所得和其他所得征收的一种税。中央各部门,各总公司,各行业协会,总会,社团组织,基金会所属的企事业单位以及上述企事业单位兴办的预算内,国有企业所得税，金融保险企业的所得税，军队所办的国有企业的所得税。

双方可以协商约定谁出，一般是卖方支付。房改房以前一般是单位上的福利房也称集资房,当时土地的性质为划拨,当时是有国家出70%,单位出30%然后取得土地的出让权。房改以后都卖给了个人,也就是可以上市交易了,但是一部分单位的土地证是单位上的大证,现在缴纳土地出让金,也就是土地使用权归你所有了。