[律师回复] 解析：对于认定合同诈骗罪的具体标准，主要包括以下几点要素：首先，犯罪嫌疑人在主观上具有欺诈意图，其内在驱动力是为了引诱受害者做出错误决定；其次，在客观方面，他们必须采取相应的欺诈手段，这包括向对方披露虚假的信息或者故意掩盖真实的情况；再次，此类欺诈行为并非单纯的行为宣泄形式，而是表现在应当作为但却故意不作为的各类情形之中；最后，受害者因为受到欺诈而产生错误判断，对合同中的关键部分缺乏深刻了解和认识，这种误判源于行为人的欺诈行为，也就是说，受害者的误解与行为人的欺诈之间存在明确的因果联系，正是由于受害者误解了相关事实并在此基础上作出了意思表达，才最终导致他们与行为人签署或执行了相关合同。需要特别指出的是，受害者所产生的错误意识，其根本动机源自于对相关事实的错误理解法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百二十四条【合同诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：在位于商店内的店铺中购买衣物时，顾客并没有享有无理由退货的权利，除非商品存在严重的质量问题或者经过双方协商达成了共识。而在进行在线购物时，消费者才能够依照《中华人民共和国消费者权益保护法》对于无理由退货的相关规定行使相应权力。据该法律规定，商家以通过互联网、电视、电话及邮寄竞拍等形式销售商品为前提，消费者自收到商品之日起七个自然日内均可选择退货，并且无需提供任何理由解释。法律依据：《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十五条经营者采用网络、电视、电话、邮购等方式销售商品，消费者有权自收到商品之日起七日内退货，且无需说明理由，但下列商品除外：（一）消费者定作的；（二）鲜活易腐的；（三）在线下载或者消费者拆封的音像制品、计算机软件等数字化商品；（四）交付的报纸、期刊。除前款所列商品外，其他根据商品性质并经消费者在购买时确认不宜退货的商品，不适用无理由退货。消费者退货的商品应当完好。经营者应当自收到退回商品之日起七日内返还消费者支付的商品价款。退回商品的运费由消费者承担；经营者和消费者另有约定的，按照约定。

[律师回复] 解析：针对外地户籍居民家庭购房的情况，需要提交至少一年（即十三个月份）的当地纳税或社会保险缴费记录作为资格证明方可购置房屋。值得注意的是，此类购房者仍需承担房产税的缴纳义务。然而，对于满足以下特定条件的购房者，房产税将予以相应减免：1.符合国家及本市相关政策规定引入的高级人才和重点产业紧缺急需人才，持有本市有效居住证并在本市工作生活的，如在本市新购且为家庭唯一住房，则可暂时免征房产税；2.持有本市有效居住证满三年且在本市工作生活的购房者，如在本市新购且为家庭唯一住房，亦可享受房产税的暂时豁免；3.持有本市有效居住证未满三年的购房者，其所购房屋应先行按照规定征收房产税，待持证满三年后且在本市工作生活的，已征收的房产税可予以退还；4.若欲申请首套房贷款，在购房过程中还需提供户籍所在地的首次购房证明。法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：依据相关法律法规，集资房是针对传统住房建设由国家及单位全权承担的方式进行改革创新，强调政府、单位以及个体三方共同分担责任，通过募集资金以期建造出符合要求的住宅楼宇。至于集资房能否进行买卖活动，首要关注的焦点在于该合资住房的出售者是否具备基本且完整的所有权权益，诸如房产证、土地使用权证书等证件是否齐全；另外，还需要审查该单位对于此类交易有无特殊限制性规定等要素。法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 你 好，保留后买记录，和卖家协商退货