连云港二手房交易买卖合同纠纷律师
季伟律师
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擅长: 婚姻家庭、合同事务、房产纠纷
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连云港二手房交易买卖合同纠纷推荐文章
连带担保最长期限二年规定是什么
保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的,视为没有约定,保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的,视为约定不明,保证期间为主债务履行期届满之日起二年。
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2024-06-02
二手房东签的合同有效吗
根据现行法律规定,转租行为必须得到原业主的明确同意才能生效。承租人在未经出租人同意的情况下,不得擅自将租赁物转租给第三方。如果承租人已经得到了出租人的批准并成功转租了租赁物,那么原始的租赁合同仍然有效。然而,如果承租人未经出租人同意擅自转租,出租人有权解除租赁合同。因此,承租人在考虑转租时,必须首先征得出租人的同意,以确保合法有效的转租行为。
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2024-06-02
二手房纠纷
人身保险纠纷民事起诉状能自己写吗
在司法实践中,公民、法人和其他社会组织均可作为民事诉讼的合法当事人,并有权委托代理人参与诉讼。民事起诉状可由当事人自行撰写或委托具有诉讼代理资格的代理人起草提交。
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2024-06-02
保险理赔
武汉二手房贷款政策是怎样的?
若通过我行办理住房贷款(含一手楼和二手楼)/ 首付比例规定如下:1、首套房,比例最低30%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)。2、二套房,比例最低40%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
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2024-06-02
二级伤残最低赔几万
二级伤残赔偿涉及众多项目,如医疗、营养、未来治疗费用、护理、误工损失、交通、残疾赔偿、鉴定、辅助工具使用、抚养费用及精神赔偿等。特别是长期护理费用因严重健康问题而需考虑。赔偿金依据劳动能力丧失程度或伤残等级,以当地上一年度居民人均收入为基准,计算二十年。制度对此尚未统一规定,建议咨询专业律师。
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2024-06-02
人身侵权
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连云港二手房交易买卖合同纠纷问答推荐
非法买卖帐户罪与洗钱罪的区别
[律师回复] 解析:洗钱行为与非法经营活动的性质差异主要体现在以下几个方面:首先,洗钱行为严重侵犯了上游犯罪中被害人的合法财产权益,给社会市场经济秩序带来极大的混乱,同时也对司法程序造成了严重干扰;其次,非法经营罪则是直接扰乱了市场经济秩序,换言之,该类犯罪的侵害对象正是市场秩序本身。法律依据:《中华人民共和国刑法》第一百九十一条【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:(一)提供资金帐户的;(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;(四)跨境转移资产的;(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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盗窃罪容易被判缓刑吗女性
[律师回复] 解析:在决定对嫌疑人犯下的盗窃罪是否予以缓刑时,存在着两种可能性,既可能为零,亦有可能超过百分之五十。然而,盗窃罪成功获得缓刑的概率究竟精确到何种程度,需视嫌疑人能否充分契合缓刑适用的各项标准而定。如若未能达到这些相应要求,那么此人将无法获得缓刑的司法裁决。法律依据:《刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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拐卖儿童罪包括哪些行为
[律师回复] 解析:根据相关法律规定,涉及拐卖儿童罪行的情况主要包括但不限于以下几种情况:犯罪分子出于出卖的主观意图,采用欺骗、挟持、购买、贩卖、运送以及中间环节参与等手段之一,只要实施了上述任何一种行为,即可视为构成拐卖儿童罪。对于拐卖儿童的罪犯,将被判处五年以上直至十年以下有期徒刑的刑罚,同时还要承担相应的罚金责任。法律依据:《刑法》第二百四十条【拐卖妇女、儿童罪】拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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房产纠纷中网签的法律效力如何
[律师回复] 解析:视具体情形而定:首先,若购房网签合同所载条款均为合法合规,且签约行为系由双方平等自愿协商达成,且在签署完毕后获得了各方签字或盖章的实证效应,则该此类网签合同应被视为具备法律约束力;其次,如若不满足以上所有条件,那么该类网签合同将无法产生法律效力。法律依据:《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
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犯拐卖妇女儿童罪判几年
[律师回复] 解析:在中国,对于涉及拐卖妇女和儿童的犯罪行为,根据刑法的规定,最低刑期为5年至10年不等的有期徒刑;若情节较重者,则量刑起点最低为10年的有期徒刑,而最为严重的人贩子将会面临死刑的惩罚。因此,当得知犯罪嫌疑人涉嫌拐卖妇女和儿童时,我们不能仅仅依据罪名来轻易地判断犯罪嫌疑人的刑期。具体而言,拐卖妇女和儿童罪的判决通常为五年以上十年以下有期徒刑,同时还需缴纳罚金。然而,如果属于拐卖妇女、儿童团伙的首要分子,或拐卖妇女、儿童人数超过三人;对被拐卖的妇女进行强奸;引诱、强迫被拐卖的妇女从事卖淫活动,或者将被拐卖的妇女卖给他人,迫使其从事卖淫活动;以出卖为目的,采用暴力、威胁或麻醉手段绑架妇女、儿童;以及以出卖为目的,盗窃婴幼儿等情况,那么将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需要缴纳罚金或没收财产;若情节特别严重,则可能被判处死刑,并同时没收全部财产。法律依据:《刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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