[律师回复] 解析：若满足某些特定的前提条件，出赠人有权撤销其在债务产生之前所做出给予受赠人间的赠与。这些具体的限制条件包括：第一种情况，即受赠人已经严重损害了赠与人或赠与人近亲属的合法权益；其次，当受赠人对于赠与人负有扶养之义务但并未切实履行时；最后，当受赠人未能按照合规定义本携带执行其义务。法律依据：《民法典》第六百六十条经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：倘若房产存在质量瑕疵问题，买方应根据其最初签订的购房协议，按照其中所规定的条款，对房屋中所出现的质量问题进行逐项比照，以明确责任归属，并据此向责任方提出损害赔偿请求；若由于房屋主体结构质量不符合标准而无法交付使用，或者在房屋交付使用之后，经过权威机构的严格检验，确认房屋主体结构质量的确存在严重缺陷，那么买方有权选择解除购买合同，即退房处理。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

[律师回复] 解析：虽然身为子女并无义务为父母偿还债务，然而若子女在继承父母遗产之时，其所继承之财产有限时，将会在该范围内对父母的债务具有清偿之责。反之，除非子女主动愿为偿还，否则父母的债务之子女无需承担此项义务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。

[律师回复] 解析：根据《中华人民共和国民法典》之规定，赡养无法自立谋生的未成年子女乃为人父母的义务与责任所在，因此在申请变更未成年子女的监护权之际，亦可同时请求对方负担起相应的抚养费用。故而，在向法院提起诉讼之时，建议在诉讼请求书内明确提出变更监护权及索取抚养费的两项诉求。法律依据：《民法典》第一千零八十四条父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

[律师回复] 解析：对于已经获得预售许可证书却最终成为烂尾楼的建筑项目，房地产开发商与管理方应承担相应的责任。从房地产开发商的视角出发，导致项目烂尾的主要因素包括：一方面，开发商在意识到继续投入施工可能导致亏损加剧，甚至出现建得越多损失越大的情况时，往往会选择主动终止该楼盘的开发及建设工作；另一方面，开发商的资金链条断裂，导致其无法为楼盘建设项目提供足够的后续建设资金支持。而从政府部门的角度来看，他们肩负着对房地产市场进行监管的重要职责。在我国，政府部门通过制定相关法律法规以及加强对房地产市场的监督力度等方式，以确保房地产市场的健康发展。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。