购房入户落户条件：90㎡以上：交房入住以后，在我市购买商品房(含二手房)面积在90㎡以上，且不间断缴纳社会保险1年以上。90㎡以下：交房入住以后，在我市购买商品房(含二手房)面积在90㎡以下需要取得房屋所有权证，且在成都市依法参加社会保险2年及以上连续不间断，依法登记并取得2年以上居住证。

经济适用房公摊面积是否需要进行收费这个在法律上是没有多做规定，但对于建设部的行政部门作出了原则性的规定，一般对于塔楼的分摊系数是在0.18—0.26之间；而对于板楼的分摊系数则在0.14—0.16之间。

国家为了公共利益的需要，可以对土地实行征收或者征用并给予补偿。可是现实中，某些地方政府以公共利益为名征用农民集体土地，却将土地用于房地产开发、企业项目建设等。

纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。依据的是税收征管法第五十一条：纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴纳的税款。

1、送件评估(12个工作日)。2、申请减免税(21个工作日)。3、领证(12个工作日)。地税局开出完税证明后送海甸房管局，12个工作日后即可到房管局发证办领取房屋所有权证。需要注意的是，1、购房者要熟悉办证流程，及时办理产权证。2、购房合同中要明确约定违约办证的处理。3、警惕开发商代办的陷阱。