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昆明市土地使用税标准是如何规定的
昆明市政府于2016年1月1日起调整了城镇土地使用税等级地段和税额标准,此次调整将昆明市城区划分为五个等级,税额标准为3.5元至22元。
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2024-05-21
农村宅基地房屋过户怎么办理?流程是怎样的?
买卖双方进行房产交易后一个月内持宅基地买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续,交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
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2024-05-21
交通事故住院保险公司赔偿标准是多少
根据道路交通事故赔偿规定,赔偿标准包括:医疗费用(含收据和医疗证明所示费用)、长期治疗费用(根据实际治疗需要确定)、误工费(根据当事人陈述或工资证明计算)、住院伙食补助费、护理费、残疾人生活补助费等,按当地生活水平和平均标准计算。此外,还需赔偿残疾用具费、丧葬费、死亡补偿费、被抚养人生活费及交通、住宿等财产损失费用。
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2024-05-21
交通保险索赔
受赠予房屋被征地拆迁,安置房以及补偿该怎么处理?
受赠予房屋被拆迁拆,迁补偿只针对房屋所属人,他人无权获取。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。
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2024-05-21
交通事故治一人死亡会判刑吗
交通肇事致一人死亡不一定判刑罚,需行为人违反交通法且主观有过失才构成犯罪。若触犯交通法引发重大事故,可能涉及交通肇事罪,根据事故责任和伤亡情况,可处三年以下或三年以上七年以下有期徒刑。逃逸致人死亡者,处七年以上有期徒刑。
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2024-05-21
交通肇事
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聊城土地赔偿谈判问答推荐
补缴土地出让金是多少
[律师回复] 解析:补缴土地出让金应采用土地实际成交价格进行精确计算。倘若实际成交价格未低过其所在级别的基准地价平均标准,此时应当以该成交价为基础,按照至少不低于40%的比例计算出相应的土地出让金;反之,如果成交价格低于基准地价平均标准,那么就需要依据标准地价平均标准的40%来计算土地出让金。法律依据:《城市房地产管理法》第四十条以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
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只有土地证怎么办不动产证
[律师回复] 解析:关于办理房产证的事宜,具体情况需视房屋属性而定。首先我们需要明确该房屋是属于何种类型的地产,例如是否为集体土地上建设的所谓“小产权房”。此类房产在我国现行法律框架下,并不允许进行私人财产登记,即无法取得具有法律效力的个人房产证。然而,若该房屋拥有完备的产权,且属于政府拆迁后的安置房范畴,那么便可向当地房管部门提出申请,依法办理房产证。在此过程中,所需提交的资料包括但不限于以下几项:1.由规划国土部门或旧城改造办公室见证的拆迁赔偿协议;2.《房地产转移登记申请书》;3.相关证明文件;4.被拆迁人身份证明;5.安置房屋所有权证原件;6.被拆除房屋所有权证原件。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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农村宅基地可以变成国有土地吗
[律师回复] 解析:宅基地可以通过必经之法律程序——即征收的方式来转变其所有权性质,由原本属于集体所有的土地转换为带有公有制性质的国有土地。这是一种由市、县级政府根据法定程序逐层上报,经由省级政府乃至国务院严格审查批准之后,再着手实施的行为。在这个过程中,集体土地将被征化为国有土地,同时需要对遭受拆迁的农民以及集体经济组织进行补偿和安置。此外,我方明确禁止任何未经合法批准而擅自采取诸如“村改居”等途径,试图将农民集体所有的土地强行变更为国家所有的土地。法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十三条土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时,其使用范围内的土地使用权随之抵押。
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国有土地使用证划拨地过户有哪些程序
[律师回复] 解析:首先需要将此项事宜提交给市、县级人民政府的土地管理机关以及房地产管理机关进行审批;经过核准后,双方即可签署相关的转让协议;在合同执行过程中,需严格履行各自的权利与义务,并且需按照规定向国家支付土地使用权出让金;最后,还需依法办理土地使用权的过户手续。法律依据:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十三条划拨土地使用权是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权。前款土地使用者应当依照《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规定缴纳土地使用税。
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土地证收补偿款免税吗
[律师回复] 解析:国有土地征用补偿可豁免税收责任。此种补偿款项是在国家依法收回农村集体土地使用权之时,依据土地原本的用途来测算并向相关的村级集体经济组织所提供的赔偿费用,而该笔款项则需要由集体经济组织自行进行分配,仅限用于补偿本村内的集体经济组织成员,从而构成了我国税务法律体系中的免除税收责任的范畴之一。法律依据:《中华人民共和国个人所得税法》第四条下列各项个人所得,免征个人所得税:(一)省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位,以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金;(二)国债和国家发行的金融债券利息;(三)按照国家统一规定发给的补贴、津贴;(四)福利费、抚恤金、救济金;(五)保险赔款;(六)军人的转业费、复员费、退役金;(七)按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、基本养老金或者退休费、离休费、离休生活补助费;(八)依照有关法律规定应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员的所得;(九)中国政府参加的国际公约、签订的协议中规定免税的所得;(十)国务院规定的其他免税所得。前款第十项免税规定,由国务院报全国人民代表大会常务委员会备案。
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