聊城小产权房买卖纠纷律师
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聊城小产权房买卖纠纷推荐文章
劳动合同法买断工龄的规定有哪些?
《劳动合同法》第四十六条有下列情形之一的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿(俗称买断工龄:1、劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的。2、用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的。3、用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的。
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2024-05-17
小微公司收入多少要交税费?
小微公司享有国家税收优惠政策,月收入达到三万元以上的,才需要交税。并且,小微公司的企业所得税的起征点是营业额100万,需要交纳所得税的,按照减半的税率执行。如果是普通有限责任公司,具备一般纳税人资质的,有收入就产生税费。
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2024-05-17
商业贷款买房利率是多少?
商业贷款买房利率是五年以上期限的为基准利率为4.9%,但不同银行根据不同的贷款政策,所需要支付的利率标准也是不同的,具体情况下可以咨询准备贷款的银行,并按照规定的程序来进行办理。
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2024-05-17
长期不交房租房东是否有权收回房子
房屋租赁合同期满,出租人可以收回房屋。承租人另找房屋确实有困难的,房主应当延长租赁期限。未约定租赁期限的,房主要求收回房屋自住的,一般应当允许。承租人有条件搬迁的,应责令其搬迁;搬迁确有困难的,可以限期让其找房或腾出部分住房。
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2024-05-17
购买房子贷款需要征信吗?
购买房子贷款是需要征信的。在我国的银行贷款征信的程序规定中,通常情况下,向我国的银行贷款的贷款人的信用信息是由一个专门的机构汇总,然后这个专门的机构给建立一个信用档案,即所谓的个人信用报告,建立相应的报告之后再提供给各家银行使用的。
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2024-05-17
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聊城小产权房买卖纠纷问答推荐
私下的买卖房屋协议是否具备法律效力
[律师回复] 解析:依据相关法规,私人之间所签署的房屋买卖合同,其效力依法得以确认和生效。在这个过程中,各方当事人应该具备准确无误地书写各类证明文件及陈述意见的资格和能力,同时,他们对交易的意愿以及表达的意志都必须是源自于真心实意且为客观真实的;不仅如此,作为房屋买卖合同的构成要素,其内容还应严格遵照并符合各项法律、法规的规范要求,必须体现出合理性与合法性;进一步而言,房屋买卖关系的建立,决不允许存在任何恶意勾结、扰乱社会稳定、损害国家和集体权益或者损害第三方合法利益的行为,也不可以以任何看似合法实际上却隐藏着违法目的的形式来进行。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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商品房纠纷官司败诉,如何申请再审
[律师回复] 解析:关于二审诉讼失败后申请再审的详细流程包括以下四个步骤:首先,如果当事人对一审法院所作出的判决或裁决表示反对意见并有异议,可以在法律规定的期限之内向上一级人民法院提交上诉申请;其次,在上诉申请被受理之后,需要满足相关的条件才能够确定是否予以立案处理;接着,就需要进行正式的法庭审理环节;最后,当事人可以选择自动履行裁判文书中所确定的义务,或者向一审法院申请强制执行,也可以直接向二审法院的告诉庭递交书面申诉材料,请求再次审查案件。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条当事人的申请符合下列情形之一的,人民法院应当再审:(一)有新的证据,足以推翻原判决、裁定的;(二)原判决、裁定认定的基本事实缺乏证据证明的;(三)原判决、裁定认定事实的主要证据是伪造的;(四)原判决、裁定认定事实的主要证据未经质证的;(五)对审理案件需要的主要证据,当事人因客观原因不能自行收集,书面申请人民法院调查收集,人民法院未调查收集的;(六)原判决、裁定适用法律确有错误的;(七)审判组织的组成不合法或者依法应当回避的审判人员没有回避的。
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律师经济纠纷怎么处理
[律师回复] 解析:关于经济纠纷案件中律师服务费及诉讼费用的承担原则如下:首先,应由委托律师处理案件的一方当事人自行支付律师的服务费用;其次,在诉讼过程中所产生的各种费用则应由败诉方进行承担。法律依据为我国《诉讼费用交纳办法》,该法规明确指出,诉讼费用应由败诉方承担。在某些特殊情况下,如胜诉方自愿承担诉讼费用,也可予以考虑。对于部分胜诉和部分败诉的案件,人民法院会根据案件的实际情况来决定当事人各自所应承担的诉讼费用金额。若共同诉讼当事人败诉,人民法院将根据他们对诉讼标的的利益关系,来确定当事人各自所应承担的诉讼费用金额。此外,第二审人民法院若对第一审人民法院所作的判决或裁定做出了修改,那么就必须相应地调整第一审人民法院对诉讼费用负担的决定。最后,如果经过人民法院调解后达成了协议,那么诉讼费用的负担问题就需要由双方当事人通过协商来解决;若协商无果,则由人民法院来最终决定。法律依据:《诉讼费用交纳办法》第二十九条诉讼费用由败诉方负担,胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的,人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。共同诉讼当事人败诉的,人民法院根据其对诉讼标的的利害关系,决定当事人各自负担的诉讼费用数额。第三十条第二审人民法院改变第一审人民法院作出的判决、裁定的,应当相应变更第一审人民法院对诉讼费用负担的决定。第三十一条经人民法院调解达成协议的案件,诉讼费用的负担由双方当事人协商解决;协商不成的,由人民法院决定。
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房产纠纷属那个警察管
[律师回复] 解析:关于房屋纠纷问题,这并不属于警方所应当承担之职责范围。您可考虑寻求当地房产管理部门协助,该部门通常设有专门机构负责处理各类涉及房屋租赁及买卖方面的争议事宜。在采取法律行动之前,以下几项基本条件必须得到满足:(一)作为原告,您需与案件存在直接的利益关联;(二)被告身份必须明确无误;(三)诉讼请求须具体且具备充分的事实依据和理由支持;(四)案件应属人民法院受理民事诉讼的范畴,且受诉法院具有相应的管辖权。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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回迁房未下本买卖可以吗
[律师回复] 解析:此种交易模式得以实现,然而并未得到任何法律保障,这是由于回迁房并不具备房产证这一重要凭证,因而无法进行合法的产权流转手续办理。这种情况下,买方的利益在法律层面将无法受到相应保护。根据我国现行的不动产管理法规,所有不动产物权,诸如设立、变更、转让以及消灭等行为,均需经过严格的法定程序进行登记,方能产生法律效力;反之,若未能依法登记,则该行为将不具有法律约束力。法律依据:《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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