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辽宁二手房推荐文章
2024年住房公积金提取的新政策有哪些?
取消房租支出占家庭收入比例的限制,不需提供完税证明和租赁合同备案,住房城乡建设部等部门联合出台新规定,放宽职工提取住房公积金支付房租条件。住建部、财政部、央行发出通知:职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。
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2024-05-15
请长期病假需要什么手续?
请长期病假需要提出正常的申请,提供相关的请假证明,因为请病假不是随便能批准的,必须要提供国家医疗单位出具的诊断证明(及相关病历材料等)和病假条,否则的话就算是申请了,用人单位也会怀疑其真实性,只有准备好了相关的证明材料,那么请假才能得以落实。
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2024-05-15
没有买房北京集体户口强制迁出吗?
如果离职,户口应该继续留在原单位,直到买房后迁出,档案则可迁入新的就业单位。工作人员解释,单位为了保持员工稳定性,可在就业合同中载明员工服务的期限和提前离职应承担的责任,但企业单位是无权对离职员工的户口作任何处理的。
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2024-05-15
办房产证需要交的税有哪些
1、契税,住宅类房屋标准按房款总价的3%或1、5%或1%交纳2、营业税,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。3、普通住宅免征。非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5%。
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2024-05-15
房屋交易税费包括哪些
1、契税,90平米以下:1%。90-140平米:1、5%。140平米以上或是非普宅:3%。商业房或公司产权:3%。2、城建税,营业税的7%。费附加税。营业税的3%。3、个人所得税。4、土地出让金、交易手续费、合同印花税等其他费用。
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2024-05-15
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辽宁二手房问答推荐
二创版权如何界定
[律师回复] 解析:如何判定二次创作是否构成侵权行为:在司法实践中,如果所涉及到的二次创作成果,相较于原始作品而言,展现出了明显的创新性和独特性,那么就可以被视为合法的创作,不被视为是对原始作品版权的侵犯;反之,如果二次创作的成果无法体现出任何创新性或独特性,那么就应该被认定为侵权行为。此外,对于那些通过改编、翻译、注释、整理已有的作品而形成的新作品,其版权应归属于改编、翻译、注释、整理这些工作的完成者,但是他们在行使自己的版权时,必须保证不会侵犯到原始作品的版权权益。另外,当我们将多个作品、作品的部分章节或者并不构成完整作品的数据或其他素材进行汇集整理,并且在这个过程中所选择或编排的内容具有显著的创新性时,这样的作品就会被视为汇编作品,其版权也应归属于负责汇编的人员,然而,在行使这一版权时,同样需要确保不会侵犯到原始作品的版权权益。最后,如果想要使用经过改编、翻译、注释、整理、汇编等方式处理过的已有作品来进行出版、演出以及制作录音录像制品等活动,都必须得到该作品的版权所有者和原始作品的版权所有者的授权同意,同时还需向他们支付相应的报酬。法律依据:《中华人民共和国著作权法》第十三条改编、翻译、注释、整理已有作品而产生的作品,其著作权由改编、翻译、注释、整理人享有,但行使著作权时不得侵犯原作品的著作权。第十五条汇编若干作品、作品的片段或者不构成作品的数据或者其他材料,对其内容的选择或者编排体现独创性的作品,为汇编作品,其著作权由汇编人享有,但行使著作权时,不得侵犯原作品的著作权。第十六条使用改编、翻译、注释、整理、汇编已有作品而产生的作品进行出版、演出和制作录音录像制品,应当取得该作品的著作权人和原作品的著作权人许可,并支付报酬。
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二手房房产证后面的图纸错了能变更吗
[律师回复] 解析:您须至原为您办理房屋所有权证书的房地产交易管理中心之更正窗口履行相关更正程序。房屋管理局将依照内部流程进行档案资料查询,确认当初申报建造工程时是否已提交了相关附属图纸。预计在七个工作日期限内,房屋管理局会给出正式回复。若经核查确定当时的申报文件中附属图纸确实存在失误,那么业主需要携同新版实地测量图纸前往测绘机构,并等候测绘机构对现场状况进行详细勘察之后,重新出具实地测量图纸。随后,业主应根据新版实地测量图纸再次向房屋管理局申请办理变更手续。如果经过核实,发现房屋所有权证书本身存在错误,则可在房屋管理局完成相关审核程序后的十五个工作日内完成更正事宜。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条在中华人民共和国城市规划区国有土地(以下简称国有土地)范围内取得房地产开发用地的土地使用权,从事房地产开发、房地产交易,实施房地产管理,应当遵守本法。本法所称房屋,是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发,是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易,包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。
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二手车定金交了能退吗
[律师回复] 解析:关于二手车辆的交易,若您已经支付了定金,那么一旦确定了这辆车的归属权,便无法进行退还操作。因为在法律层面上,交了定金就代表着您已经对这辆车表示出购买意向,并同意不将其让予他人。然而,订金的性质与定金不同,它可以在任何情况下被原数退还。因此,在您决定购买以及签署相关协议之前,务必仔细确认您所交付的款项究竟属于定金还是订金。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
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卖二手商品是不是就不侵权了
[律师回复] 解析:一般情况下,二手商品并不涉及对商标权利的侵害。商标侵权主要是指行为人在主观上故意去实施那些可能引发伪造、自行制造、售卖其他企业享有独家商标权的商品,或者刻意为侵犯他人商标专用权的活动提供种种便利条件,这些行为都有可能给商标权人带来经济上的损失。法律依据:《中华人民共和国商标法》第五十六条注册商标的专用权,以核准注册的商标和核定使用的商品为限。第五十七条有下列行为之一的,均属侵犯注册商标专用权:(一)未经商标注册人的许可,在同一种商品上使用与其注册商标相同的商标的;(二)未经商标注册人的许可,在同一种商品上使用与其注册商标近似的商标,或者在类似商品上使用与其注册商标相同或者近似的商标,容易导致混淆的;(三)销售侵犯注册商标专用权的商品的;(四)伪造、擅自制造他人注册商标标识或者销售伪造、擅自制造的注册商标标识的;(五)未经商标注册人同意,更换其注册商标并将该更换商标的商品又投入市场的;(六)故意为侵犯他人商标专用权行为提供便利条件,帮助他人实施侵犯商标专用权行为的;(七)给他人的注册商标专用权造成其他损害的。
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交通事故理赔完后二次手术还能理赔吗
[律师回复] 解析:关于车险二次手术的报销流程,具体操作方法如下。首先,当您经历了二次手术之后,请务必将手术产生的两次费用整合在一起,准备好相关材料并前往保险公司进行报销申请;其次,若您在首次手术后,便已估测出二次手术所需费用,那么您可选择在保险公司指定的医院完成费用支付后,再度返回保险公司办理报销事务,以获得两次费用的理赔。值得注意的是,二次手术的实施地点应为保险公司指定的医院。此外,若您首次手术所产生的医疗费用未超出保险合同中所规定的保险额度,那么您完全有资格享受报销服务。然而,需要提醒您的是,两次报销的总金额不得超过保险合同中约定的保险额度。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。第一千一百八十一条被侵权人死亡的,其近亲属有权请求侵权人承担侵权责任。被侵权人为组织,该组织分立、合并的,承继权利的组织有权请求侵权人承担侵权责任。被侵权人死亡的,支付被侵权人医疗费、丧葬费等合理费用的人有权请求侵权人赔偿费用,但是侵权人已经支付该费用的除外。
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