辽宁合租房电费纠纷律师
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房产证去除一方名字怎么办
如果要去掉一个名字的话,也是按照正常买卖的流程来办理手续的。去名字需要缴纳契税,具体按照所占份额的比例来算。例如,产权证上有3个人的名字,你的房子属于普通住宅的话,房价的1%除以3就是您所需要缴纳的契税,如果是非普通住房的话,房价的3%除以3就是您所要缴纳的税。
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2024-05-29
二手房契税新政策的收费标准是什么?
根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
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2024-05-29
房产过户给妻子新规定是怎么样的?
可以通过赠予过户或买卖过户的方式将房子过户给妻子。费用为报税价(即商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。
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2024-05-29
西安住房公积金贷款额度是多少
1、夫妻双方最高可贷70万2、单人贷款最高限额50万元3、余额不足5000元只能贷20万从西安住房公积金管理中心获悉,从明年元月1日起,个人住房公积金贷款额度将做进一步调整,借款人单人连续足额缴存住房公积金的,最高可贷50万元。借款人及配偶同时连续足额缴存住房公积金的,最高可贷70万元。
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2024-05-29
二手房增值税计算公式是什么
二手房增值税的计算方式是,以差额或者全额的方法计算(未满两年)全部房款÷1.05×5%×1.13,无论是全额征收还是差额征收,都是用应纳税金额除以1.05。还原成不含税价格,然后再乘以税点。二手房的增值税是原来的营业税取消,更为增值税。被称为营改增,个税保持不变。
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2024-05-29
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辽宁合租房电费纠纷问答推荐
骑电动车算酒驾吗
[律师回复] 解析:饮酒后驾驶电动自行车亦属酒驾行为。根据相关法规,对非机动车辆驾驶员将给予警告处罚或者罚款5至50元人民币;然而对于超出规定标准的电动自行车,因其被视为机动车辆范畴,初犯酒驾行为不会导致C1驾照被吊销,但是将会扣除12分,同时被处以1000到2000元人民币罚款,并且需要重新参加科目一课程的学习与考核。若再次触犯醉驾规定,则驾驶证将被依法吊销,罚款金额也将提高至1000到2000元人民币,另外还需接受十天以下的拘留处罚,并且在未来五年之内不能重新考取机动车驾驶证。法律依据:《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条饮酒后驾驶机动车的,处暂扣六个月机动车驾驶证,并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚,再次饮酒后驾驶机动车的,处十日以下拘留,并处一千元以上二千元以下罚款,吊销机动车驾驶证。醉酒驾驶机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;五年内不得重新取得机动车驾驶证。饮酒后驾驶营运机动车的,处十五日拘留,并处五千元罚款,吊销机动车驾驶证,五年内不得重新取得机动车驾驶证。醉酒驾驶营运机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;十年内不得重新取得机动车驾驶证,重新取得机动车驾驶证后,不得驾驶营运机动车。饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故,构成犯罪的,依法追究刑事责任,并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证,终生不得重新取得机动车驾驶证。
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跨省嫖娼事后被派出所打电话可以不去吗
[律师回复] 解析:被传唤往往意味涉嫌犯罪的行为,而嫖娼则属于违反法律规定但不构成犯罪,因此不应采用传唤方式进行处理。若派出所仅以电话形式告知相关事宜,这并不属于传唤范畴。当并非基于传唤指令而是单独进行问询时,其本身并未带有强制性质,当事人可选择拒绝出席。法律依据:《治安管理处罚法》第六十六条卖淫、嫖娼的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处五千元以下罚款;情节较轻的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。在公共场所拉客招嫖的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
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承租房能否作为遗产继承
[律师回复] 解析:租赁房产并不具备继承的资格。遗产乃是指自然人死亡之时所留下的属于其个人的、合法的财物,而对于租赁房产而言,租赁者所拥有的并非为所有权而是使用权。因此,在自然人离世之际并未将此部分财产遗留给后人,因其并未能成为亡者留下的合法私人财产,故无法作为遗产由其余人继承。法律依据:《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
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电信诈骗判帮信罪几年
[律师回复] 解析:我们明确地知道,当有他人在得知信息网络被用于犯罪后,依然提供技术支持给他们,并且这种情况达到严重程度时,其行为将符合帮信罪的认定。值得一提的是,如果在协助信息网络犯罪过程中,支付结算金额达到了二十万元人民币以上,那么就足以满足了帮助信息网络犯罪活动罪的立案标准。其次,对于构成帮信罪的人来说,通常会被判处三年以下的有期徒刑或拘役,同时还可能面临罚金的处罚。然而,如果被告同时涉及到其他犯罪行为,则应按照处罚较重的规定来进行定罪量刑。法律依据:《刑法》第二百八十七条【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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盗窃罪电瓶最多会判多久
[律师回复] 解析:涉及盗取电动自行车电池的行为,可能触及盗窃犯罪法律规定。该项罪行的定罪量刑标准如下所述:对于盗窃公私财物,且涉案金额达到一定额度者,或者在短时间内实施多次盗窃、非法闯入他人住所盗窃、故意携带武器进行盗窃、以及在公共场所进行扒窃等违法犯罪行为的嫌疑人,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制的惩罚,同时还需依法支付罚金。而如果涉案金额庞大或者存在其他严重情节时,其刑罚将会升级至三年以上直至十年以下有期徒刑,并且依然需要承担相应的罚金责任。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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