辽宁诉讼离婚房产纠纷律师
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辽宁诉讼离婚房产纠纷推荐文章
房产契税可以退吗 流程是怎样的
法律上规定两种情况能退契税1、“纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税,但办理房产证时,发现实测面积与预售面积有误差2、“还有一种情况,就是房屋交易不成立。 流程:1、申请退税2、 窗口开具税收收入退还书并加盖退库印鉴3、到人民银行国库科审批4.审批通过。电话通知退税申请人查询税款是否到账。
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2024-06-17
买方自己办产权证可以吗?
自己可以办,但是比较麻烦,房地产开发商办理了初始登记后,如果购买人能证明自己已履行合同义务,付清房款,且房地产开发商拒绝办理转移登记,可由购买人单独到房管局申请办理转移登记。
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2024-06-17
第二套房公积金贷款额度是多少
公积金贷款额度根据借款人所购住房价值、借款人的还贷能力及抵押房产状况等情况综合确定,一般计算可贷金额的方式为:申请人及配偶退休年龄内公积金缴存数额的2倍。各地公积金中心对二套房公积金贷款额度的计算方式均不一致,所以具体情况应以借款人所在地公积金中心为准。
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2024-06-17
2024杭州公租房条件是什么?
杭州公租房条件包括申请人虽然在杭州有房但是住房面积低于规定标准、或者是直接在杭州没有房屋,在满足此条件之后,还满足收入、财产低于规定标准的条件,那么就有可能会获得在杭州租赁公租房的资格。
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2024-06-17
现在购买回迁房能取公积金吗?
可以提取,但是需要具备一定的条件。有以下情形之一的可以提取:1、在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时。2、在离休、退休或到达离休、退休年龄时。3、完全丧失劳动能力,并且与所在单位终止劳动关系时。4、户口迁出本市或者出境定居时。5、非沪籍职工调离上海时。
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2024-06-17
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辽宁诉讼离婚房产纠纷问答推荐
合同纠纷
[律师回复] 您好,请问您遇到了什么合同纠纷
刘永峰等
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名律师已解答
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合同诈骗罪与合同纠纷如何界定
[律师回复] 解析:诈欺之合同犯罪活动与合同争端乃两种性质全然相异之行为。其中,合同诈骗罪属于刑事法律体系内受刑法调控之范畴;而合同纷争则纳入民法法律法规之中,由合同法则加以规范。两者之间存在着本质性的区别,其关键就在于行为人是否具备非法占有对方当事人财务之意图。若行为人并不怀有此类非法占有的目的,仅因其履行合同过程中遭遇自然灾害、社会动荡或市场变动等无法预料且无可抗拒的客观因素,使得当事人丧失履行合同的能力,此类情况方可界定为合同纠纷。要想准确判断当事人是否存有非法占有的倾向,需把握以下几个关键要素:1.观瞻行为人在签署合同时是否具备履行合同的能力。2.应将实际履行能力视为基本出发点,并结合行为人的履约态度以及对合同标的物的处理方式等多角度进行综合分析。3.可通过观察行为人是否采取积极措施履行合同、合同无法履行的真实原因以及造成损失的真正原因三个层面进行判断。4.应关注合同形式与内容的真实性以及行为人是否实际履行合同义务以及违约后的态度。5.应审视标的物的处置状况。法律依据:《刑法》第二百二十四条有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
律图防城...
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诽谤罪的诉讼期是几年
[律师回复] 解析:诽谤罪的诉讼时效预设为五年之期,这主要考虑到诽谤罪所对应的法定最高刑罚——即未满五年的有期徒刑。追诉时效是指刑事法律明文规定的、并对犯罪分子追究刑事责任的有效期限。诽谤罪则是指故意捏造并散布虚构的事实,这些事实足以贬损他人的人格尊严,破坏他人的名誉声誉,且情节严重者。法律依据:《刑法》第八十七条犯罪经过下列期限不再追诉:(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
律图黔西...
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名律师已解答
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洗钱罪诉讼期是多久怎么算
[律师回复] 解析:针对洗钱罪的追诉时效应依照犯罪情节进行细致深入地剖析与评估,依据《中华人民共和国刑法》相关条款规定,刑事案件的追诉时效紧密关联法定最高刑罚,然而,洗钱罪的量刑标准存在不同幅度,包括但不限于5年以下有期徒刑以及5至10年不等有期徒刑。因此,追诉时效的最短期限为5年,最长则可达10年。具体的追诉时效应根据犯罪情节进行详细分析和判断。法律依据:《刑法》第八十七条【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉:(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
律图百色
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职务侵占罪是不告不纠吗
[律师回复] 解析:在职务侵占罪中,若无受害方主动提起诉讼则该犯罪行为将无法得到法律追究与制裁,这主要源于侵占罪属于自诉型案件的性质,唯有涉案人员向法院提出救济请求后,司法机关方可启动相关救济程序。同时,在对职务侵占罪进行起诉时,司法机构须遵循特定标准,即嫌疑人所涉及的金额需达到一定数额才能依法予以刑事处罚,原因在于如此标准方能证明其构成了职务侵占罪。法律依据:《刑法》第二百七十一条【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
律图常州
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