辽宁资产拍卖纠纷律师
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辽宁资产拍卖纠纷推荐文章
广东省流产假规定的时间是多久
广东省规定的流产假的时间跟流产时间有关,怀孕未满4个月流产的,能享受15天的流产假,怀孕满4个月以后流产的,流产假的时间是42天,在享受产假期间,还可以依法领取生育津贴。生育津贴低于原工资待遇的,不够的部分由公司补足。
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2024-05-20
房地产的土地使用税什么时候不交
房地产的土地使用是从商品房全部销售完毕后就可以不交了,除了房地产所使用的这些土地资源之外,其他各行各业占用土地,土地使用税都是每年要向当地的税务部门缴纳的。也就是说,只要一直使用该土地资源,那土地使用税就没有自动停止的这种说法,不清楚的可咨询当地的税务机关。
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2024-05-20
待岗工资标准是怎样的
待岗员工薪酬规定:用人单位因停工、停产等非员工原因,一个工资支付周期内,按正常工资支付;超过一个工资支付周期且提供正常劳动的,按不低于最低工资标准支付;未提供劳动的,按相关法律法规处理。
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2024-05-20
工资福利
外商股权投资企业所得税怎么计算?
有间接性的规定:“外国企业在中国境内未设立机构、场所,而有取得的来源于中国境内的利润、利息、租金、特许权使用费和其他所得,或者虽设立机构、场所,但上述所得与其机构、场所没有实际联系的,都应当缴纳百分之二十的所得税。”逻辑上讲,其中的“其他所得”应该包括外资股权转让所得。
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2024-05-20
房产证土地证两证合一是什么时候执行的
最早是《上海市房地产登记条例》,1996年3月1日起实施,实行房屋、土地两证合一,颁发统一的房地产权证书 2008年9月1日起全面实行了两证合一 统称为《房地产权证》。
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2024-05-20
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辽宁资产拍卖纠纷问答推荐
农村房屋纠纷上诉流程律师如何收费
[律师回复] 解析:关于房地产纠纷领域的律师服务费用收取规则如下所述:当涉及到超过10万元的财产权益争端时,除了基础的代理服务费用之外,我们还会根据争议标的物的价值范围进行分阶段累加收费。具体来说,在涉及10万元至50万元的财产关系范围内(包含50万元在内),其收费比例为4%-6%;而对于50万元至100万元的财产权益争端,其收费比例则为3%-5%;当涉及到100万元至500万元的财产关系范围内(包含500万元在内),其收费比例为2%-4%;至于500万元至1000万元的财产权益争端,其收费比例为1%-3%;最后,当涉及到1000万元及以上的财产权益争端时,其收费比例仅为1%-2%。法律依据:《律师服务收费管理办法第九条实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。律师服务收费管理办法第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。
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装饰装修合同纠纷管辖需要注意哪些问题
[律师回复] 解析:家居装修合同争议的具体司法管辖权首先应在被告居所地或合同规定的义务履行地的相关法院手里。如果在合同签署过程中,合同双方对于未来可能发生的司法管辖权进行了另行明确的约定,只要这种约定并不触犯等级管辖权原则,就应该严格依照他们之间的协议处理。此外,他们的约定管辖权范围也应在合同履行场所、合同签署地点、原告所在地以及标的物的所在位置等几个关键因素周围。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。《最高人民法院关于适用的解释》第十八条合同约定履行地点的,以约定的履行地点为合同履行地。合同对履行地点没有约定或者约定不明确,争议标的为给付货币的,接收货币一方所在地为合同履行地;交付不动产的,不动产所在地为合同履行地;其他标的,履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同,交易行为地为合同履行地。合同没有实际履行,当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的,由被告住所地人民法院管辖。
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一房二卖纠纷法院如何判定
[律师回复] 解析:针对“一房二卖”问题的司法审判,遵循以下四大原则进行裁决:首先是在两份房屋买卖合同均未开始履行的前提条件下,应坚定不移地执行先签署协议者拥有优先购买权的原则;其次如果其中某一位买受人已经实际地获取了标的物的所有权,那么就应当强调和维护物权至上的原则;再者若两位购买人都未能获得标的物的所有权,此时则应坚决贯彻占有在先的原则;最后,如果有一方当事人已经切实履行了其所签订的合同义务,那么就必须坚守履行在先的原则。法律依据:《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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经开区商品房纠纷律师如何收费
[律师回复] 解析:因涉及财物权益而产生的纷争通常被归类为财产纠纷的范畴之内。在处理这类纠纷时,无论是通过法院审判还是提交仲裁裁决,都遵循了相对确定的收费规范。具体来说,费用的计算是依据争议财产的实际价值进行细分,并按照相应的比例进行收取。举例而言,如果一起财产纠纷所涉金额高达50万元,那么在计算诉讼费用时,首先要扣除不足1万元的部分,这部分的费用为50元;然后再根据剩余的财产价值,按照不同的比例进行收费。具体来说,从1万元到10万元之间的部分,收取2.5%的费用;从10万元到20万元之间的部分,收取2%的费用;而从20万元到50万元之间的部分,则收取1.5%的费用。按照这样的计算方法,对于50万元的财产纠纷,其诉讼费用应为50元加上2250元、2000元以及4500元,总计为8800元;同样地,仲裁费用也采用类似的方式进行收取。法律依据:《中华人民共和国专利法》第六十条未经专利权人许可,实施其专利,即侵犯其专利权,引起纠纷的,由当事人协商解决;不愿协商或者协商不成的,专利权人或者利害关系人可以向人民法院起诉,也可以请求管理专利工作的部门处理。管理专利工作的部门处理时,认定侵权行为成立的,可以责令侵权人立即停止侵权行为,当事人不服的,可以自收到处理通知之日起十五日内依照《中华人民共和国行政诉讼法》向人民法院起诉;侵权人期满不起诉又不停止侵权行为的,管理专利工作的部门可以申请人民法院强制执行。进行处理的管理专利工作的部门应当事人的请求,可以就侵犯专利权的赔偿数额进行调解;调解不成的,当事人可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》向人民法院起诉。
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夫妻房子一个人名字可以卖吗
[律师回复] 解析:在涉及到夫妻共有的房地产时,仅一位配偶不得自行进行出售交易,因其对于这类财产的自由处置权将会受到严格限制。若其中一方未经过对方的明确许可或授权,擅自决定出售该共同财产,那么另一方有权要求撤消这次交易行为,并且不需要为此承担任何违约责任,但是必须要补偿给买受方因此而遭受的经济损失;然而,当买受方是基于诚信原则进行购买交易,付出了合理的对价且已经完成了相关的所有权登记手续后,那么在此情况下,另一方试图通过法律途径来撤销此次交易,主张重新取得该商品房的拥有权,将会面临人民法院不予认可的困境。法律依据:《民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的,善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是,赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的,相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
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