辽阳房屋拆迁补偿律师
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辽阳房屋拆迁补偿推荐文章
夫妻结婚必须迁户口吗?
夫妻结婚不是必须迁户口,这是属于当事人所拥有的一项权利,并不是说必须要从事的,通常情况下根据我们国家户口的政策是可以通过投靠的方式来完成落户的,也就是双方当事人结婚之后就有权利,可以将户口迁入到对方的户口。
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2024-05-21
2024高温补贴发放标准是什么?
高温津贴标准包括:用人单位每年6月至8月安排劳动者在高温天气下露天工作,按每人每月不低于60元的标准发放津贴;不能采取有效措施将室内工作场所温度降低到33℃以下的(不含33℃,按每人每月不低于45元的标准发放。
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2024-05-21
企业补充医疗保险可以税前扣除吗?
《关于补充养老保险费补充医疗保险费有关企业所得税政策问题的通知》(财税[2009]27号:自2008年1月1日起,企业根据国家有关政策规定,为在本企业任职或受雇的全体员工支付的补充养老保险费、补充医疗保险费,分别在不超过职工工资总额5%标准内的部分在计算应纳税所得额时准予扣除;超过部分不予扣除。
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2024-05-21
二手房过户后多久拿房产证?
一般会在20左右领取房产证。如果有贷款的话先要去银行,银行凭产证一般5-10个工作日放贷款给上家账户,下家之后就可以拿到产证,也就是有贷款的话25天到1个月左右,一次性付款的话20天左右(注:每个地方办理房产证的时间都不一样,大家还是要以当地的政策为准)
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2024-05-21
二手房过户流程及费用是什么
1、签合同付款。在购房者看好合适的二手房之后就可以与卖方签合同交钱了。2、交税过户。在双方对房屋的交易细节没有异议之后,交易双方就可以办理过户手续了。3、领取新产权证。在产权变更登记完成之后,房地产交易管理部门会给买方一个房屋所有权证通知单,在规定的时间内,购房者凭借这个单子就可以领取房屋所有权证了。
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2024-05-21
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辽阳房屋拆迁补偿问答推荐
拆迁协议书街道公章可以吗
[律师回复] 解析:根据我国现行国有土地上房屋征收与补偿条例的相关法律法规所述,城市街道办事处并非征用和拆迁行动的法定责任主体。然而,在某些特定情况下,征用和拆迁的实际执行者将有权利委派或授权给当地的城市街道办事处负责完成各项房屋征收与补偿的具体事务。在此种情形下,如果城市街道办事处确实接受了委托,那么他们所签署的相关协议便具有合法性和有效性。此外,市、县两级人民政府被赋予了对其行政管辖范围内的房屋征收与补偿工作的全面责任。而市、县两级人民政府指定的房屋征收部门(以下简称“房屋征收部门”)则负责组织和实施本行政区域内的所有房屋征收与补偿工作。法律依据:《城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
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房屋隔音属于质量问题吗
[律师回复] 解析:商品房质量问题主要可分为以下三大类别:第一种是商品房主体结构存在严重质量缺陷,例如产生结构性的炸裂、倾斜以及崩塌等现象;第二种则是会对日常居住和使用带来严重影响的质量问题,诸如无法进行正常的水电供应、隔音性能未达到标准等情况;而最后一种则是其它较为常见的质量问题,如房屋出现渗漏现象、地面出现空鼓情况以及墙面涂料脱落等状况。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
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政府购买人员可以享受农村搬迁补偿吗
[律师回复] 解析:公职人员有权享有农村拆迁安置的权益。按照现行法规规定,在征地过程中无论被征收对象是否为公职人员,政府都应一视同仁地提供给他们平等且公正合理的补偿待遇。这种补偿通常涵盖了土地补偿金、安置补贴费及涉及到房屋及其附属设施、地表农作物等各项细致入微的赔偿费用。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第一条为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的合法权益,制定本条例。
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房屋征迁补偿不合理可以提起诉讼吗
[律师回复] 解析:在涉及房屋拆除的事宜中,若拆迁人和被拆迁人均已就相关补偿和安置问题达成合理且有效的共识,在此之后双方之间还可能因为某些争议而需要寻求法律途径解决。此时,他们可以选择向当地的人民法院提起诉讼,请求判定相关事项,以维护各自的合法权益。面对这种情况,人民法院应当依照宪法和法律法规的规定,将此案作为民事案件进行立案、审理并作出裁决。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三条国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是,国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
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济南拆迁补偿款怎么处理
[律师回复] 解析:1.通过友好协商予以解决。两方当事人在保持平等、自愿的原则之上,通过深入的交流、体谅与宽容,共同缔结和解协议以化解纷争。2.借助调解方式得以解决。两方当事人在秉承平等、自愿以及合法的前提条件之下,通过依靠当事人自主达成共识的过程来完成解决纷争的任务。3.在前述途径均无法解决问题时,当事人可选择向人民法院提起诉讼,由人民法院依据法律规定进行裁决。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
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