[律师回复] 离异过户房子那可是得准备不少资料！首先得有离婚协议，这上面得把房产的归属以及分割等重要事宜都写得明明白白。还有那离婚证以及离婚登记审查处理表，这可是证明离婚身份的关键凭证。身份证和户口本也不能少，得能证明你的身份信息。原房屋所有权证那更是必不可少。要是没办理房产证，就得提供购房合同等相关证明。要是涉及税费缴纳，那税务局要求的纳税证明也得准备好。要是房子是贷款买的，那银行同意过户的证明以及还款清单也得一并拿来。并且，办理相关手续的时候双方必须得共同到场，如果有一方没法到场，那就得提供经公证的委托书等文件。要注意，不同地区在这些要求上可能会有那么一丢丢的差异，具体情况，最好去咨询当地的不动产登记部门。

[律师回复] 结论：夫妻一方借债另一方不承认时，要视具体情况判断是否为夫妻共同债务，关键看债务是否用于夫妻共同生活、共同经营或基于双方共同意思表示。法律解析：1、若仅有一方签字，另一方未签字且债务未用于共同生活等情形，一般不认定为夫妻共同债务。因为根据《中华人民共和国民法典》相关规定，夫妻共同债务需基于共同意思表示或用于共同生活、共同生产经营。2、若借款时间在婚姻关系存续期间，且用于家庭日常开销等共同生活方面，即便另一方未签字，也可能被认定为共同债务。此时债权人需提供如转账记录、借款用途说明等相关证据。3、若双方无法协商解决，可通过诉讼途径，由法院根据证据和法律规定判定。因为法院能依据具体事实和法律条文，更客观公正地作出裁决。在实际生活中，若遇到此类复杂的债务认定问题，建议及时向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

[律师回复] 结论：离婚纠纷中，若房产为夫妻共同财产且协商不成，一方可起诉分割房产，执行阶段若一方拒不履行生效判决，另一方可以申请法院拍卖房产，但要遵循法定程序，特殊性质房产拍卖可能受限。法律解析：1、法律赋予了夫妻在房产分割协商不成时通过诉讼解决的权利，法院会依据具体情况对房产进行合理分割并作出判决。2、当一方不履行生效判决中房产分割内容时，另一方申请法院拍卖房产是保障自身合法权益的有效途径。而法定程序是必须遵循的，提前通知被执行人等相关人员，能保障其知情权；确定合理拍卖底价可避免损害当事人利益。3、对于福利房、经济适用房等特殊性质房产，因其具有一定政策属性和保障功能，所以在拍卖时会受到限制，这是为了维护相关政策的稳定性和公平性。如果在离婚房产分割及拍卖过程中遇到复杂问题或对具体法律程序不清楚，建议及时向专业律师咨询，以确保自身权益得到有效维护。

[律师回复] ？你好这边具体什么案情，执行裁定书可以看一下吗？

[律师回复] 稍后跟您沟通详细情况。