《民法典》规定，合同双方可约定违约时支付违约金或赔偿计算方式。若违约金低于实际损失，法院或仲裁机构可调增；若违约金的金额过高，超过了实际损失的范围，人民法院或仲裁机构同样有权根据当事人的申请，对违约金的金额进行适当的削减。

对于侵犯他人财产权的行为，其量刑标准主要依据的是遭侵占财产价值与犯罪情节的恶劣程度。通常而言，若涉及金额庞大且被告拒不归还的情况，将被判处两年以下有期徒刑、拘役或给予相应罚款；倘若涉案金额巨大或者具备其他严重情节时，则将面临两年至五年的有期徒刑，同时需缴纳相应罚金。

在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同；银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。

北京市开具个人所得税完税证明有：首先，凡是缴纳个人所得税的北京市民，拿着身份证到区县地方税务局分局的服务大厅(或税务所，填一个简单的申请单，由税务机关核对后开具一张你所要求期限的个人所得税完税证明，当时立等可取;其次，通过所在单位的财务和办税人员，集体到税务机关开一个单位的批量完税证明。

离婚诉讼中，子女抚养权争夺是焦点。以下因素影响判决：孩子年幼（如未满两岁）通常判给母亲；两周岁后，绝育或失去生育能力者胜算大；稳定生活环境、优质教育资源和陪伴更多者具优势；不良行为习惯或品德问题者不利。