1、承租人不交付租金的情况。出租人需要在诉讼时效内依法向人民法院提起诉讼催收租金。2、如承租人未经出租人允许，擅自改变房屋用途，出租人可以要求承租人恢复原状，并可以解除房屋租赁合同，追究承租人的违约责任。3、承租人提前退租，属于违约，出租人可以依据房屋租赁合同追究承租人的违约责任。如果没有约定，则可以要求承租人赔偿因此带来的损失。

取保候审是给那些犯了轻罪的人暂时不被关押的办法哦，可别以为这就意味着案子结了或者这人没罪啦。到底会不会被判刑，得看具体的案情以及法庭最后的判决呢。申请取保候审呢，就是要向审理这个案子的机关去提交申请，然后机关会在七天之内审核一下，决定到底批不批准。要是批准了，嫌疑人就得找个担保人或者交一些保证金啦。

工伤护理费的计算标准根据相关法律法规：职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的，在停工留薪期内，原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付。

1 住宅(房屋)本体维修基金(房屋保修期内不得征收征收标准：多层住宅(不带电梯)每月每平方米建筑面积0.15元，高层商住楼、住宅楼(含带电梯的多层住宅)每月每平方米建筑面积0.25元。2、其他房屋(含写字楼、商业大厦、厂房等)的本体基金标准。

精神病人办离婚证手续挺复杂嘞。要是间歇性精神病人，精神正常的时候能协议离婚，就是双方商量好，签好离婚协议书，然后亲自跑去婚姻登记机关申请离婚登记。要是完全认不清自己行为的精神病人，就不能协议离婚啦，只能走诉讼离婚这条路，让法定代理人代其提起离婚诉讼。法院会把双方感情状况、精神病人的生活保障等因素都考虑进去，然后做出判决。