鲤城区劳动纠纷一审代理律师
季雅祺律师
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擅长: 债权债务、合同事务、刑事辩护
5.0分
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421人
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8年
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鲤城区劳动纠纷一审代理推荐文章
解除劳动合同和社保停保的时间不一致能领取失业保险吗
停保日期和解除劳动合同日期不一致,只要劳动者是被迫辞职或者是被用人单位辞退的,是能领取失业金的。劳动合同的解除,是指当事人双方提前终止劳动合同的法律效力,解除双方的权利义务关系。劳动合同的变更:是指当事人双方对依法成立、尚未履行的劳动合同条款所作的修改或增减。
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2024-05-28
房产纠纷可以卖出去吗
答案是否定的。带有房产纠纷的房屋是不允许进行交易的,尤其是那些正处于法院执行过程中的房屋,针对这些被执行人必须要使用的住房,人民法院有权依法实施查封措施,但是却不得对其进行任何形式的拍卖、变卖或是用以偿还债务。
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2024-05-28
房产纠纷
不动产的查封期限是多少
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十七条,人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年,查封、扣押动产的期限不得超过两年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。
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2024-05-28
根据法律规定房产纠纷代理委托书怎么写?
在我们的日常生活当中,关于房产方面的纠纷确实也是比较常见的,如果发生房产纠纷的话,那么可以到法院提起相应的民事诉讼,以维护自身的权益,这个时候委托代理一个律师非常重要,很多人想清楚的了解一下,根据法律规定房产纠纷代理委托书怎么写?
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2024-05-28
有效解决产权纠纷怎么处理
协商、调解、仲裁和诉讼是纠纷解决的四种方式。协商以实力为基础,简洁快捷;调解借助第三方推动理解;仲裁由机构公正裁决,一裁终局;诉讼为最终权威机制,维护权益。根据具体情况选择合适方式。
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2024-05-28
合同效力
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鲤城区劳动纠纷一审代理问答推荐
房产纠纷中实际占有如何影响产权归属
[律师回复] 解析:在法律层面上,对于房屋的实质占有权并不仅仅限于现实中的使用,而是指只要房屋处在权利人的有效监控之下,便可以认定为“实际上的占据”。如果当事人能够提供房屋准许居住的相关证明以及房门钥匙等等客观的证据,便足以证实他们已经实际控制了所涉及的房屋,而不论这栋房屋是正在建设中还是尚未完成竣工验收。通常情况下,当人们获得了房屋的钥匙并成功办理了物业的入住手续时,就应该被视为对房屋拥有了事实上的管理和支配权力。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。《执行异议和复议若干问题规定》第二十八条金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议,符合下列情形且其权利能够排除执行的,人民法院应予支持:(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;(二)在人民法院查封之前已合法占有该不动产;(三)已支付全部价款,或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行;(四)非因买受人自身原因未办理过户登记。第二十九条金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议,符合下列情形且其权利能够排除执行的,人民法院应予支持:(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;(二)所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋;(三)已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。
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许昌产权纠纷律师如何收费
[律师回复] 解析:关于房产纠纷方面,委托律师服务的费用收取标准如下:如果案件涉及到10万元人民币以上的财产权益,除了基本的代理费用之外,还需要按照争议标的额的大小,进行分阶段累加计算。具体来说,10万元人民币至50万元人民币之间的部分(包含50万元人民币在内),按照4%-6%的比例收取;而当争议标的额在50万元人民币至100万元人民币之间时(同样包括100万元人民币在内),则按照3%-5%的比例收取;当争议标的额在100万元人民币至500万元人民币之间时(包含500万元人民币在内),按照2%-4%的比例收取;当争议标的额在500万元人民币至1000万元人民币之间时(包含1000万元人民币在内),按照1%-3%的比例收取;最后,当争议标的额超过1000万元人民币时,仅需按照1%-2%的比例收取即可。法律依据:《律师服务收费管理办法第九条实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。律师服务收费管理办法第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。
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商品房协议纠纷价格如何判定
[律师回复] 解析:依据《中华人民共和国民法典》之相关规定,房产交易作为一种民事法律行为,其价值应在售房方与买方双方之间共同协商并达成一致意见后予以确认。在进行此类民事活动时,各个民事主体均需遵守自愿原则,依照自身意愿来确立、变更或终结相应的民事法律关系。法律依据:《民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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民事一审依照的法律依据是什么
[律师回复] 解析:在司法实践中,我们可以明确地将确定案件实质性问题作为“基于事实、依照法律”的准则。在人民法院对民事案件的处理过程中,必须坚持以事实为基础,依法公正裁判,不得偏离事实。同样,在刑事审判工作中,公众的参与和支持,以及以事实为依据、以法律为准则的原则也至关重要。此外,人民检察院和公安机关在进行刑事诉讼时,也需要充分依靠广大民众,严格遵循这一原则。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第六条人民法院、人民检察院和公安机关进行刑事诉讼,必须依靠群众,必须以事实为根据,以法律为准绳。对于一切公民,在适用法律上一律平等,在法律面前,不允许有任何特权。
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二审前提交的证据有哪些
[律师回复] 解析:在二次上诉过程中,如需递交新的证据,则需要包含以下几种情况:第一种是在一次审判的举证期间即将期满之际,涉案当事人向法院申请进行调查取证工作但未能得到许可;针对此种情况,二次审理法院经过严格审查之后,若认定该项申请具备合理性且符合法律规定,便会依照当事人的请求进行相关证据的调取。第二种情况是在一次审判的庭审环节结束之后,新近发现的与案件有关的重要证据。最后一种情况则是指除上述两种之外的其他类型的新证据。法律依据:《民事诉讼法》第六十八条当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。人民法院根据当事人的主张和案件审理情况,确定当事人应当提供的证据及其期限。当事人在该期限内提供证据确有困难的,可以向人民法院申请延长期限,人民法院根据当事人的申请适当延长。当事人逾期提供证据的,人民法院应当责令其说明理由;拒不说明理由或者理由不成立的,人民法院根据不同情形可以不予采纳该证据,或者采纳该证据但予以训诫、罚款。
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