购买时如果还未到期限，则不能及时办理过户手续。在办理房屋过户手续之前，房屋所有权并没有发生变更，原房主可以将房屋卖与其他人，造成一屋二卖的纠纷，还可能因为原房主在外面欠款，导致该房屋被法院依法查封、拍卖等。

第一种是物业公司与业主的物业管理费和滞纳金的纠纷；第二种是业主委员会的更替、业主或者业主委员会选聘、解聘物业管理公司而产生的纠纷；第三种是物业管理公司擅自侵占业主共有物业引发的纠纷。

士官退出现役之后，要根据其军龄来具体安排，军龄在10~20年之间的，安排复员；军龄在20~30年之间，年龄在50周岁以下的，安排自主择业；军龄在30年以上的，安排退休。

司法鉴定往往需要专业的机构去完成，需要司法鉴定人以文书的形式向司法鉴定机构委托的相关鉴定事项，这就是司法鉴定委托书。司法鉴定机构接受委托后会进行相关司法鉴定，作为解决专业性问题的争议问题的依据。

退出现役的士官符合下列条件之一的，转业安置：1、服现役满10年的。2、服现役期间荣获二等功以上奖励的。3、服现役期间因战、因公致残被评为二等、三等伤残等级的。4、服现役未满10年，国家建设需要调出军队的。5、符合退休条件，地方需要和本人自愿转业的。