借款合同违约时，债权人可向有管辖权法院提交书面或口头诉讼申请，解决债务纠纷。可口头申请由法院记录并传达被告。依据《民事诉讼法》第221条，符合条件者可申请支付令。债权人有权依法起诉，要求债务人还款，或考虑申请支付令维护权益。

若借贷方违约，债权人可向担保人起诉。一般保证下，需主债权合同纠纷经审判或仲裁，债务人财产强制执行后仍无法清偿，方可要求保证人承担责任。连带责任保证下，债权人可直接要求保证人承担责任。债权人应明确保证形式，依法维权。

配偶间借贷保证需遵循《民法典》。需书面同意转移债务责任，担保人方可承担担保责任。夫妻借贷需确定本金、期限，选择担保人并获书面授权，签订法律协议，必要时办理担保资产登记。若债务人违约，债权人可凭合同和书面授权要求担保人担责，无书面授权则无权要求。

若借款人拒还借款且欲购房，债权人可向法院申请执行。法院可采取限制出境、纳入失信名单、公开披露等措施。若借款人有支付能力而拒还，法院将查封、拍卖其财产。债权人应尽快申请执行，维护权益。

公积金贷款额度的计算要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。同时相关规定要求：1、贷款额度不得超出个人还款能力。2、购买首套普通自住房，不得超过所购住房价款的70%。