灵山县拆迁房子补偿纠纷律师
黄赟律师
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擅长: 刑事辩护、婚姻家庭、交通事故
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5年
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购房定金合同纠纷怎么处理
购房定金合同纠纷可通过协商、调解、仲裁和诉讼等途径解决。建议双方先尝试沟通协商,达成共识。若协商无果,可寻求机构调解。合同中如有仲裁条款或已达成书面仲裁协议,可依法申请仲裁。若上述途径均无果,可向有管辖权法院提起诉讼。
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2024-05-18
房屋买卖
2024全国高温补贴政策的具体内容是怎样的?
山东发放时间:6月、7月、8月、9月发放标准:室外作业和高温作业人员每人每月120元,非高温作业人员每人每月80元。浙江:浙江高温作业人员160元/月;非高温作业工人130元/月;一般工作人员110元/月。发放时间为6月-9月共4个月。
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2024-05-18
房屋产权纠纷对策有哪些法律途径
处理房地产所有权争议,可先尝试公正、平等、互利的协商解决方案。若协商无果,可寻求仲裁,这是合同纠纷常见的解决方式。若仲裁仍无法达成一致,当事人有权向当地人民法院提起诉讼,由法院作出最终裁决。
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2024-05-18
房产纠纷
竞业限制补偿金有上限吗
竞业限制补偿金存在最高限额,通常为劳动者前十二个月平均工资的30%。但竞业限制合同的有效性还需考虑是否损害员工基本生活权益。用人单位应提供明确的经济补偿,包括数额和支付方式,否则需补充说明。
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2024-05-18
劳动关系
城市拆迁补偿标准是怎样的
城市拆迁补偿标准包括房屋结构补偿、附属物等价补偿、异地安置补助等。市、县级政府应补偿被征收房屋价值、搬迁临时安置和停产停业损失,并提供货币补偿或产权调换选择。旧城区改造中被征收人可选择原地或就近房屋产权调换。
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2024-05-18
补偿标准
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灵山县拆迁房子补偿纠纷问答推荐
交通肇事民事纠纷如何解决
[律师回复] 解析:倘若因交通事故所引发的赔偿事宜而导致了民事纠纷,您可以考虑以下途径进行调解解决:(1)请求当地人民调解委员会进行调解;(2)向负责交通管理工作的公安机关提出调解申请;(3)向有管辖权的人民法院发起民事诉讼程序。法律依据:《道路交通事故处理程序规定》第八十四条当事人可以采取以下方式解决道路交通事故损害赔偿争议:(一)申请人民调解委员会调解;(二)申请公安机关交通管理部门调解;(三)向人民法院提起民事诉讼。
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不动产权证上写着出让动迁房有影响吗
[律师回复] 解析:所谓“出让”乃是针对土地性质之描述。倘若房屋所有权证书上所载明的土地使用权类型为“出让”,对于未来的土地使用影响则相对较小。只要该片土地未被政府征用,那么其基本属性便不会发生重大变更。房产证在处理房屋登记事务过程中扮演着至关重要的角色,其主要目的在于维护登记活动的规范性及安全性。房产证首先能够作为登记行为完成的有效凭证。当登记机构顺利完成房屋登记事务之后,会向相关权利人颁发房产证,这意味着登记机构已依据事实情况、法律法规以及当事人的申请,成功完成了相应的房屋登记工作。法律依据:《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
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2024年长治重点拆迁有哪些变化
[律师回复] 解析:根据相关法律法规,土地补偿费仍旧执行的是对所有耕地进行征收时统一规定的年产值标准的10倍;而对于介于耕地与非耕地之间的其他类型的土地,其补偿金额将减半计算。在提到安置补助费时,需要根据被征收区域以及人员安置方式的差异,分别按照以下方式进行计算:在规划区范围内的土地,其安置补助费将按照征地补偿统一年产值标准的6倍来计算;而在规划区之外的土地,其安置补助费则会按照征地补偿统一年产值标准的12倍来计算(原有的规定是6倍)。值得我们特别关注的是,在进行征地过程中,我们必须严格遵循以征地时的实际状况为准的原则,并且每亩耕(园)地的安置补助费最高不得超过征地补偿统一年产值标准的20倍。至于其他类型的土地,其补偿金额将减半计算。法律依据:《民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
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商品房质量问题律师函纠纷如何解决
[律师回复] 解析:根据相关法规的明示,维权者可以采取以下五种途径来切实保障个人权益:首先,针对一切涉及争议的事项,可以尝试与建设各方展开合作洽谈,进而寻找到一份对己方合理且具有可行性的和解预案;其次,可向隶属于本地区的消费者保护组织提交相关投诉内容,以便以此寻求法律援助并形成有效的补救措施;再者,双方可以共同参与磋商,共同制定出一套能够解决当前问题的具体办法;此外,如果在已经签署的合同之中或者在合同执行过程中,双方就某项争议达成了仲裁协议,那么便可以向事先约定好的仲裁机构递交仲裁申请书,这种方式相较于其他方式更加专业化、严谨化;最后,尽管不是最优先考虑的方式,但是当所有其他途径都未能解决问题时,诉诸法院可能会成为最终的选择。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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房产纠纷案件判决时间如何规定
[律师回复] 解析:关于房地产纠纷的庭审之后下达判决书所需的时间,根据不同的情况,有如下几种可能:首先,如果法官选择了当庭进行宣判,那么他/她将确保在十日之内送达判决书给各方当事人;其次,如果法官选择了定期进行宣判,那麼在宣布结果后,判决书会立即送达到各个当事人手中。另外,针对一审案件,如果按照简易程序进行审理,那么法院应该在立案之日起的三个月内完成审判工作并作出相应的判决。最后,对于适用普通程序审理的案件,法院应在立案之日起的六个月内完成审判工作并作出相应的判决。在此过程中,具体的时间安排,例如何时开庭、开几次以及何时判决等事项,都将由法官根据案件的实际情况自行决定。若存在特殊情况需要延长审判期限的,需经本院院长批准,方可延长六个月;如仍需延长,则须上报上级人民法院批准。法律依据:《行政诉讼法》第六十二条人民法院对行政案件宣告判决或者裁定前,原告申请撤诉的,或者被告改变其所作的行政行为,原告同意并申请撤诉的,是否准许,由人民法院裁定。
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