临平区贩卖毒品案律师
吴让兵律师
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擅长: 婚姻家庭、合同事务、刑事辩护
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2024年房屋买卖过户费用计算依据是什么
二手房买卖过程中契税是按照房屋面积计算的,如果房屋面积在90平米以下,按照房款的1%缴纳,房屋面积大于140平米的,按照房款的3%缴纳,印花税按照房款的0.05%收取,房产证工本费一般情况下都是在200元以内的。
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2024-05-21
驾驶证档案编号如何查询?
驾驶证档案编号可以通过车管所或者当地交警官方网站查询。如果是本人的话,可以在驾驶证上找到。驾驶证副本上第三行姓名后面的档案编号就是。当然,只有公安机关交通部门才有权利查询别人的驾照,其他任何单位或者个人都没有这个权利。
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2024-05-21
销毁会计凭证罪立案标准是怎样的
会计凭证销毁罪的立案标准包括:涉案金额至少达到五十万元人民币;故意隐瞒或销毁应提供的正规化会计凭证;故意损毁其它严重违反法律法规且情节恶劣的状况。依据《刑法》第一百六十二条,情节严重者将受五年以下有期徒刑或拘役,并处二至二十万元罚款。单位犯罪则罚单位,并处罚直接负责的主管人员和其他责任人。
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2024-05-21
刑事立案
合同诈骗立案金额多少
合同诈骗案件立案金额标准为:针对公司、自然人,犯罪数额需达人民币五千元至二万元以上;犯罪主体为个人或单位,且须是北京事业单位主管领导或直接责任人。无论财物是否实际落入单位,只要数额达五万元至二十万元以上,即视为犯罪,应追究刑责。
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2024-05-21
合同纠纷
怎么申请食品经营许可证?
申请食品经营许可证首先需要收集证明自己满足申请的相关材料,然后带着材料到食品管理部门提出办理食品经营许可证的请求。一般来说,只要材料齐全,那么办理请求都是会被相关工作人员受理的。
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2024-05-21
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临平区贩卖毒品案问答推荐
卖房者违约,向买房者打官司能胜诉吗
[律师回复] 解析:毋庸置疑地,在房地产交易领域之中,无论是卖方在合同执行过程中发生违背诚信的行为,抑或是买方未按照承诺履行相应义务,他们都必须对自身的违约行为承当起相应的法律责任。倘若其中一方未能按照合同所规定的义务去执行,或者其履行方式无法满足合约条款所设定的要求时,他或她将不得不承受如继续履行合约义务、采取有效的补救措施以及向对方赔偿经济上的损失等诸多违约责任。值得强调的是,若诉讼程序得以启动,通常情况下违约方并无胜券可言。法律依据:《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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让与担保买卖合同效力有规定吗
[律师回复] 解析:根据《中华人民共和国民法典》之规定,让与担保合同得以成立并生效必须具备以下必备且合法有效的条件:首先,双方就设立让与担保事项所做的意思表示应为真挚、自愿且明确;其次,签约各方需具备完全的民事行为能力,以确保其在签订和履行合同时的合法权益能够得到充分保障;再者,让与担保合同中约定的各项条款及内容均不得违反国家现行法律法规以及社会公共道德规范;此外,让与担保合同的签署形式亦须符合相关法律法规的具体要求;最后,还需要满足其他法定的有效条件方可使该合同产生法律效力。法律依据:《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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消费者购买假冒伪劣商品赔偿是什么
[律师回复] 解析:关于假冒伪劣商品的赔偿准则,主要以商品价值的三倍为基础。然而,当商品价格未超过五百元人民币时,应按照该金额予以赔偿。在实际操作中,消费者可依据消费者权益保障法中的相关条款向卖方提出索赔请求。如卖家无正当理由拒绝赔偿,消费者有权提交申诉或申请仲裁解决纠纷。法律依据:《消费者权益保护法》第二十四条经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的,消费者可以依照国家规定、当事人约定退货,或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的,消费者可以自收到商品之日起七日内退货;七日后符合法定解除合同条件的,消费者可以及时退货,不符合法定解除合同条件的,可以要求经营者履行更换、修理等义务。依照前款规定进行退货、更换、修理的,经营者应当承担运输等必要费用。
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商品房维修基金是多少
[律师回复] 解析:关于商品房的房屋维修基金的收费标准,一般是按照当地建筑安装工程每平米造价的百分之五到百分之八来进行收取。然而,具体的收费比例还需依据当地房地产主管部门对该地区实际情况的研究和评估后才能确定,并且在经过全面审慎的讨论和商定后将其确定下来。同样地,公有住房的房屋维修基金收费标准则是参照当地房改成本价的百分之二。法律依据:《住宅专项维修资金管理办法》第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况,合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额,并适时调整。第八条出售公有住房的,按照下列规定交存住宅专项维修资金:(一)业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。(二)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%,从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
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未经村委会同意农村房屋买卖是否有效
[律师回复] 解析:在未获得村委会许可的情况下,农村房屋的交易被视为无效。农村房屋的买卖规定要求出卖方与购买方均为本村村民,并且购买方须符合本地区宅基地的使用限额。此外,待出售房产需确保建造过程合法合规且严格遵循当地相关建筑标准。最后,该项买卖行为必须经过村委会的批准和同意方可生效。法律依据:《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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