回迁民拿到回迁房的购房合同时，通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。

商业险的购买属于自愿，只有交强险和车船使用税是必须购买和缴纳的。主要险种 ：交强险，第三者责任险，盗抢险，车上人员责任险，车辆损失险，车身划痕损失险，自燃损失险，玻璃破碎险，不计免赔险。

通过遗嘱继承的房屋在办理过户手续时需要继承人到当地的公证处办理公证，然后携带公证后的遗嘱以及继承过户的申请书等相关证件到房地产中心办理房地产继承的登记，那么在办理房屋过户手续时也是需要继承人缴纳一定的费用，其中就包括了公证费用以及房屋评估费用等。

社保与五险一金并不一样，具体情况下两者的概念不同、另外适用的范围也是不同的，对于社保的类型一般是包括了五种不同的类型，而五险一金还包括住房公积金，具体情况结合实际而定。

符合以下的情形定金就可以退：1 买受人因自己的原因放弃购买此房屋，不签订买卖合同，或者出卖人违约，不卖此房屋，那么不履行约定的义务一方无权要求返还定金。接受定金的一方不履行约定的义务，应当双倍返还定金。2 因不可归责于当事人双方的事由，导致买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。