1、不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度，贷款额度=（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×45％×12个月×贷款期限。2、不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度，贷款额度=借款人公积金×20倍×缴存时间系数。

如果是银行原因,比如额度紧张无法放款,那么购房者可以和卖家协商解除购房合同,并且不必承担违约责任,如果是因为购房者自身原因,比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批,在这种情况下,购房者需要承担违约责任,支付违约金给卖家,同时卖家应该返还首付款。

1、定金和订金，2、交首付、签合同里的小奥妙，3、防范于未然 签购房合同补充协议很重要，许多购房者在买房时发现，所签订的购房合同都是由开发商提供的格式合同，购房者往往对该条款无法做修改，为此，合同中的补充协议部分就显得尤为重要。

一般我们资金周转不开了，找不到资金途径了，然后就会有一些人愿意借高利贷给我们，那么民间高利贷犯法吗?大家会有高利贷会不会判刑的相关疑问。在中国的传统语境下，“高利贷”这个概念往往跟负面的意识形态连在一起。一般没有听说过谁因放高利而被判刑的。接下来，365律师将和大家分享在我国网贷高利贷判刑吗?

借款人带好上述材料到公积金中心，经中心工作人员初审后，委托银行出具信用报告，信用良好的，进入下一步流程；填写《商业性住房贷款转公积金贷款申请审批表》，借款人再拿此表到原贷款银行信贷部门盖章，并从银行调出他项权证复印件。