立山区人身损害赔偿代理律师
杨富生律师
执业认证
平台保障
擅长: 合同事务、刑事辩护、婚姻家庭
5.0分
服务:
999+人
执业:
21年
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买了别人按揭的房子怎么办
购买他人按揭中的房子,有以下处理方式:一是转按揭,若银行允许,可将原房主剩余贷款转到自己名下,但多数银行已很少办理;二是提前还贷解押,可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷,出资时需通过资金监管账户并明确违约责任;三是办理预告登记,防止原房主再售或抵押;四是合同明确权责,详细约定各项条款保障权益。
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因买房违约,中介费退款要如何办理
买房违约时,中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜,按约定执行;若未约定,需与中介协商,证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务,协商不成可通过法律途径解决。
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一房二卖该如何处理合同效力
一房二卖情形下,两份合同效力应分别判断,若无《民法典》规定的无效情形,通常均为有效,判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面,已过户的归登记买受人,未过户但一方合法占有的可能归占有人,均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任,要求赔偿损失。
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购房合同正本要给本人吗
购房合同正本一般应给购房者。从法律角度讲,它是购房者与开发商或售房者达成的协议,是双方权利义务的重要依据,购房者有权持有以保障自身权益。在合同履行中,若出现问题,合同正本是主张权利的关键证据。办理产权登记、贷款等手续时,相关部门也可能要求提供,因此购房者签完合同后应积极索要。
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房东卖房让我提前搬走,可以让他赔偿多少
若房东卖房要求租客提前搬走,赔偿数额需看合同约定。若合同有违约赔偿条款,按条款执行;若无,租客可要求房东赔偿实际损失,如寻找新住所产生的费用、搬家费等,还能主张因提前解约造成的其他合理损失。
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老公欠钱老婆也被一起起诉该怎么办
[律师回复] 遇到这种情况首先不要慌张要冷静分析具体情况如果债务是老公个人名义所借且未用于夫妻共同生活或共同经营那么老婆可能无需承担还款责任其他如果债务用于家庭共同生活或共同经营老婆可能需要承担相应责任再次建议积极收集证据如借款用途证明、家庭支出明细等最后可以考虑与债权人协商制定还款计划或者通过法律途径维护自身权益我是杭州的吴亮律师如果仍有疑问欢迎追问
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老公瞒着我外面欠很多债,另外房子抵押40万,是两个人签字的,他又偷偷贷了40万,这40万我是不知情的,昨天问银行客服才知道又偷偷贷了40万
[律师回复] 您好,具体情况电话联系您
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我要起诉女儿我生重病不给写起诉状多少钱
[律师回复] 起诉女儿不履行赡养义务,可以向法院提交起诉状。起诉状主要写明双方身份信息、诉讼请求、事实与理由等。如果自己写有困难,可以找律师帮忙,律师会根据案件具体情况收取一定费用,一般在几百元到上千元不等,具体费用可与律师协商。建议先与女儿沟通,争取协商解决,如果协商不成再通过法律途径维护自身权益,我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
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我和前夫离婚10多年,土地在前夫一本子上,土地征收青苗补偿,土地补偿这个问谁要
[律师回复] 离婚后土地在前夫名下,土地征收补偿问题需视具体情况而定。首先,若离婚时未对土地进行分割,且土地是婚后共同财产,那么你有权主张属于自己的份额。其他情况下,如果土地是婚前一方财产,那么补偿一般归该方所有。建议你先与前夫协商,协商不成可通过法律途径解决,我会为你提供专业帮助,我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
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车祸去世子女怎么分配
[律师回复] 需要了解下具体情况10
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