一房二卖违法，责任如下：①首付款退还与违约金依据合同约定，如买方退房，按合同条款支付违约金。②合同未明确或模糊时，参考《民法典》，违约金为已付房款的20%。③卖方因自身过失违约，无权向买方收取违约金。

房产交易纠纷强制执行需满足：①判决或裁定已生效；②申请人身份合法，享有判决赋予权益；③申请期限合规；④申请文书明确待执行事项、对象与责任人；⑤义务人未按时履行义务。此外，案件需属相关司法机构管辖范围。

1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米。2、房屋登记费：550元/本。3、权证印花税：5元/本。4、印花税：0.05%。5、契税：交易价×4%。卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：1、房地产交易手续费3元/平方米。2、印花税：房屋产价的0.05%。

外来务工人员在上海申请公租房的法定条件是持有上海居住证在两年以上，缴纳社会保险在一年以上，如果以家庭为单位申请公租房，对家庭范围的要求是申请人本人，配偶或者未婚子女范围内。另外，各区域对劳动合同的年限规定的都不一样。

“一房二卖”纠纷中，房屋所有权归属原则如下：优先权购房者（通常指已办理过户或预告登记的）获得产权；若均未过户，预告登记成功的购房者优先；若均无预告登记，实际入住者拥有所有权。无论合同效力如何，购房者均有权要求出让人继续履行合同或赔偿违约。