溧水区个人房屋抵押纠纷律师
李卉律师
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擅长: 债权债务、婚姻家庭、刑事辩护
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2024年最新个人所得税计算公式是怎样的?
1、工资个税的计算公式为:应纳税额(工资薪金所得-“五险一金”-扣除数)×适用税率-速算扣除数。2、执行7级超额累进税率:扣除数为5000元。
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2024-05-22
屋面防水工程施工质量验收规范
1、高聚物改性沥青防水卷材和胶结材料的品种、牌号及配合比,必须符合设计要求和有关技术规范、标准的规定 2、卷材防水层及其变形缝,檐口、泛水、水落口、预埋件等处的细部做法,必须符合设计要求和屋面工程技术规范的规定 3、屋面卷材防水层严禁有渗漏现象。
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2024个体工商户营业执照年检网上申报流程
1、登录企业信用公示平台在线填写《年度个体工商户验照申请表》并打印1份。2、提供个体工商户营业执照原件及复印件各一份。3、个体工商户本人办理网上申报验照须携带本人身份证原件,若委托他人代办验照需在验照申请表中填写委托事项并签字。
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咸安房产纠纷怎么解决
在房产纠纷问题上,可采取协商、和解、仲裁乃至诉讼等多种途径予以妥善解决。首先,当事人可以优先考虑通过私下洽谈协商来妥善处理争议;若无法达成共识,便可依据房产纠纷所涉及到的具体事项,提交至相关指定机构进行仲裁裁决;而对于仲裁未能解决的部分,则可依法向当地人民法院提出诉讼请求。
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2024-05-22
房产纠纷
怎样处理物业管理费纠纷
1、引导物业公司运用正当手段维护权益。2、利用“滞纳金”的杠杆作用平衡利益。3、区分业主拒交物业管理费是否具有合法理由。
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2024-05-22
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溧水区个人房屋抵押纠纷问答推荐
企业房屋过户20多年纠纷,如何解决
[律师回复] 解析:在处理房屋纠纷时,我们应当首先考虑通过协商方式来解决问题。当涉及到协商解决房屋纠纷这一过程中,我们应始终坚持平等、自愿的原则,不得以任何强硬的行政指令手段对另一方施压,迫使其接受协商结果;亦不可使用停止供给、终止合作等威胁性措施,以达到让对方签署只须履行单方面义务而无需承担自身责任之协议的目的。在此过程中,必须保证协商程序的合法性,即双方所达成的和解协议需严格遵循相关法律法规以及政策规定,否则将被视为无效。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百六十六条当事人对合同条款的理解有争议的,应当依据本法第一百四十二条第一款确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的,对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的,应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。第五百零七条争议解决条款效力】合同不生效、无效、被撤销或者终止的,不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。
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曲靖中介买房纠纷如何处理
[律师回复] 解析:在处理房产经纪机构所引发的纷争时,我们应遵循以下步骤:首先,双方进行协商沟通;其次,若协商未果,可将问题提交至中介机构所在地的工商管理局或房地产管理部门寻求投诉解决途径;再次,如果在工商局的七个工作日内仍无法达成共识且收到结果通知,可选择在相关居间合资合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁;最后,若对仲裁结果仍然不满,则可直接向所在地区的人民法院提起诉讼。法律依据:《中华人民共和国民法典》九百六十三条中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。
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农村房屋赔偿金大概是多少
[律师回复] 解析:农村房屋拆迁赔偿规定如下所示:首先是房屋补偿费用,这一部分主要是对被拆迁房屋所有者的损失进行弥补,相关标准依据被拆迁房屋的构造及损耗状况进行划分,并按照每平方米的价格进行核算。其次是周转补偿费用,这一费用主要是用来补偿被拆迁房屋所有者因临时居住环境带来的困扰,具体计算方式依据临时居住条件进行划分,并按照被拆迁房屋所有者的家庭成员数量每月给予相应补贴。再者是奖励性补偿费用,这一费用主要是为了激励被拆迁房屋所有者积极配合房屋拆迁工作或者主动放弃某些权益,例如自愿迁移至郊区或者不再要求拆迁单位提供安置住房等,房屋拆迁补偿费用的各个项目的标准将由当地政府根据本地区的实际情况以及国家相关法律法规和政策来制定。最后是房屋拆迁货币补偿,这一部分包括了合法拥有房产的评估价值,以及经过协商确定的房屋装修装饰补偿金额,或者是通过评估得出的房屋装修装饰补偿金额。此外,房屋拆迁补偿差价也会被计算在内,其计算公式为:合法拥有房产的评估价值加上经过协商确定的房屋装修装饰补偿金额,或者是经过评估得出的房屋装修装饰补偿金额,然后减去被拆迁人获得的调换产权房屋的评估价值。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括;(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
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委托购买奢侈品纠纷该如何处理
[律师回复] 解析:(1)原告需为与该案件具备紧密利益关联的我国公民、法人或其他合法机构;(2)需明确列出被告的身份信息及相关联系方式;(3)须提出具体的诉讼请求以及相关事实依据、法律根据等详细信息;(4)所提争议事项必须符合我国各级人民法院受理民事诉讼案件的范畴,并且须受案法院法定权限范围的约束并接受其审理。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条起诉状应当记明下列事项:(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息;(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;(四)证据和证据来源,证人姓名和住所。
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正在按揭的房子能抵押贷款么
[律师回复] 解析:在此,我们需明确指出,无论是首次购房者还是二手房交易者,其所购买或租赁的房产均可进行抵押贷款服务。然而,并非所有商业银行皆具备接受房产二次抵押贷款之服务能力。因此,若您计划申请二次抵押贷款,建议首先与原贷款银行取得联系,如无法达成协议,则可考虑寻求其他可提供相关服务之银行。抵押行为,意为抵押人(债务人)和债权人通过书写书面协议的方式确立债务关系,但并不转移抵押物的实际占有,而是将此财产作为债权的担保。法律依据:《城市房地产抵押管理办法》第九条同一房地产设定两个以上抵押权的,抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。房地产抵押后,该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出余额部分。
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