六安房屋夫妻公证纠纷律师
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房屋卖了户口怎么办?怎么迁户口?
1、到房屋所在地居委会办理迁入手续,让居委会编好户号,之后带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续。房屋所在地派出所受理后,同意迁入。2、所需证明材料1、申请入户的书面报告。2、房屋产权证、他项权证或收件收据。3、购房人与入户者关系证明、户籍证明(或户口簿。
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2024-05-20
无犯罪记录证明公证是怎样的
“无犯罪记录证明”也称为“无犯罪证明”。“无犯罪记录证明”是由国家公安机关开出的用于证明居民“无犯罪事实”的一个证明。
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2024-05-20
办理房产证需要什么手续
1、确定开发商已经进行初始登记。2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》。3、拿测绘图(表)。4、领取相关文件。5、缴纳公共维修基金、契税。6、提交申请材料。7、按照规定时间领取房产证。
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2024-05-20
无结婚证能否领取生育津贴吗?
无结婚证是不能领取生育津贴的;生育保险待遇领取一个主要条件就是符合计划生育,而是否符合计划生育要看是否有准生证,而有没有准生证的条件是有结婚证,所以,没有结婚证不能领取生育保险待遇。生育津贴:国家法律、法规规定对职业妇女因生育而离开工作岗位期间,给予的生活费用。
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2024-05-20
房屋质量保修期限是多久?
房屋质量保修期限根据部位不同也不一样,如果是主体结构,则不得低于合理使用期,而房屋防水工程保修期是五年,电气工程则是两年。房屋质量保修期限从交付之日开始计算,业主在使用过程中,发生房屋质量问题,可以及时找开发商解决。
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2024-05-20
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六安房屋夫妻公证纠纷问答推荐
消费纠纷解决途径有哪些
[律师回复] 解析:1、寻求与商家展开的真诚沟通并达成和解。身为消费者的我们,可以主动与所遇到的商家展开积极的对话,寻求解决问题的办法。其中包括向他们展示我们在其店铺中购买的相关商品,以证明这些商品确实存在质量问题,在得到商家的认可之后,我们可以提出合理的赔偿要求。2、向消费者协会提出调解申请。我们可以选择拨打消费者协会的热线电话,向他们详细阐述我们所面临的问题,并请求他们协助我们进行维权行动。3、向相关行政管理部门提交申诉。如果我们与商家之间的协商无法解决问题,那么我们可以考虑向相关的行政管理部门提交申诉,向他们详细描述我们在购买过程中所遭遇的产品质量问题,同时明确指出售卖该商品的商家名称,以便行政管理部门能够更好地为我们提供支持和援助。4、寻求仲裁机构的公正裁决。我们还可以选择通过仲裁机构来维护自身的合法权益,尽管这可能会带来一些繁琐的手续,但是它的效果却是最为显著的。我们需要准备好相关的证据材料,前往仲裁机构进行仲裁。5、向人民法院提起诉讼。当消费者的合法权益遭受侵犯时,他们有权向人民法院提起诉讼,请求人民法院按照法定程序对案件进行审理和判决。法律依据:《消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的,可以通过下列途径解决:(一)与经营者协商和解;(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解;(三)向有关行政部门投诉;(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;(五)向人民法院提起诉讼。
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婚后婚前房产加名上夫妻共同财产吗
[律师回复] 解析:在婚姻存续期间将婚前房产增名,将被视为共同所有。在离婚诉讼中进行分割时,具体的处理方式如下所述:若在婚前由一方支付房屋的首付款以及按揭贷款,且在婚后将配偶的姓名加入了房产证,则这部分支付的按揭金额将会被认定为夫妻双方的共有财产;反之,如果在婚前由一方全额购买房屋,但在婚后将配偶的姓名加入了房产证,那么在法律原则上,双方各自应享有该房产50%的所有权份额。法律依据:《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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专业的房产纠纷律师价格如何计算
[律师回复] 解析:关于不涉及财产权益纠纷类别的,我们将实施计件收费政策,根据案件复杂程度的高低,每起案件将收取1000至10000元不等的费用;而对于涉及财产权益的纠纷案件,我们将采取按标的金额比例收费的模式,具体的收费规则是依据比例分档累加,在50000元及以下(不包括本数)的案件中,收取的费用为1000元至3000元之间。当标的金额位于50000元至50万元的范围内时,收取的费用则在6%至5%之间浮动。至于涉及到房屋纠纷的委托律师处理事宜,由于房屋纠纷的具体类型和案情各异,因此我们会针对每个案件制定相应的收费标准。通常来说,此类案件的律师收费会按照房屋价值的一定比例进行计算收取。需要特别强调的是,如果选择以风险代理的方式来处理案件,即等到案件胜诉且执行完毕之后,才向律师支付相关费用,那么在此种情况下,收费比例最高可达房屋总价值的50%。法律依据:《中华人民共和国律师法》第四十条律师在执业活动中不得有下列行为:(一)私自接受委托、收取费用,接受委托人的财物或者其他利益;(二)利用提供法律服务的便利牟取当事人争议的权益;(三)接受对方当事人的财物或者其他利益,与对方当事人或者第三人恶意串通,侵害委托人的权益;(四)违反规定会见法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员;(五)向法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员行贿,介绍贿赂或者指使、诱导当事人行贿,或者以其他不正当方式影响法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员依法办理案件;(六)故意提供虚假证据或者威胁、利诱他人提供虚假证据,妨碍对方当事人合法取得证据;(七)煽动、教唆当事人采取扰乱公共秩序、危害公共安全等非法手段解决争议;(八)扰乱法庭、仲裁庭秩序,干扰诉讼、仲裁活动的正常进行。《律师收费管理办法》第五条律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:(一)代理民事诉讼案件;(二)代理行政诉讼案件;(三)代理国家赔偿案件;(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;(五)代理各类诉讼案件的申诉。律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。《律师收费管理办法》第六条政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
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房产证登记错误导致纠纷,如何追责
[律师回复] 解析:倘若不幸遭遇不动产登记错误的情形,权利人和相关利益方均可凭借已填写完整的登记申请书,申请人的身份证明文件及证明房屋登记簿记载内容有误的确凿证据,前往房屋登记主管部门递交更正登记申请。若有利害关系人欲申请更正登记事宜,则应同时向登记机构提供相关权利人对更正事项表示认可且赞同的证明资料。除此以外,亦可向登记机构提交异议登记申请,或提起民事诉讼乃至行政诉讼以解决问题。若因登记失误引发纠纷,务必遵循法律程序维护自身合法权益,尽快纠正错误登记记录。法律依据:《房屋登记办法》第四条房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。二、《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让,应当按照下列程序办理:一、房地产转让当事人签订书面转让合同。二、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。三、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理。四、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估。五、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。六、房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
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因商铺发生纠纷,应如何寻求法律途径解决
[律师回复] 解析:针对此类问题,我们建议采用以下五种策略加以妥善解决:首先,协商处置解决方案:该方法强调在涉及合同纠纷的各方当事人均怀揣着极大的耐心以及真挚的善意,在深入了解对方立场,明确区分责任是非的基础之上,凭借着客观公正地陈述事实以及表达具有说服力的观点,成功地制定出和解执行方案,从而使得合同纠纷得以自行消弭。其次,调解处理方式:对于合同类型的纠纷,调解处理方式是指纠纷的双方当事人在自愿的情况下,选择由中立的第三方机构人员介入,借助他们的居间调解以及人性化的劝导,促使当事人之间能够相互体谅、互让相待,进而达成和解协议,从而圆满地结束纠纷问题。再者,仲裁处理方式:合同仲裁,即指独立于争议之外的第三方机构依据已签署的仲裁条款或基于双方当事人自主达成的仲裁协议,遵循国家相关法律法规,对出现的合同争议问题进行合理裁决的措施。此外,调解处理方式:诉讼作为终结合同纠纷的最后有效手段,其含义在于法院基于合同当事人的申诉与请求,在各方诉讼参与人员共同努力的参与之下,展开公平合理且合法审慎的司法审理工作,从而达到审理和解决合同争议的实际效果。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百六十四条合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,适用有关该身份关系的法律规定;没有规定的,可以根据其性质参照适用本编规定。
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