六安租地协议纠纷律师
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我国的住房提租补贴政策是怎样的
国家现行的住房补贴政策是指停止住房福利性的食物分配,实行新房新政策。其实主要还是针对国家事业单位进行的,并且在提租补贴上的发放标准上也是有所不一样的,不同级别的人员领到的提租补贴费用都不一样。
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2024-06-05
2024年的租房违约金怎么计算
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。
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2024-06-05
殡葬用地不得占用耕地是怎么规定的?
禁止在下列地区建造坟墓:1、耕地、林地。2、城市公园、风景名胜区和文物保护区。3、水库及河流堤坝附近和水源保护区。4、铁路、公路主干线两侧。民政部《公墓管理办法》 第四条 建立公墓应当选用荒山瘠地,不得占用耕地,不得建在风景名胜区和水库、湖泊、河流的堤坝以及铁路、公路两侧。
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2024-06-05
房改房土地出让金怎么计算?
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》,凡改变土地用途、容积率的,应按规定补交不同用途和容积率的土地差价。全产权单位房二次交易时只需由卖方补交2%的土地出让金,交易后的房屋应为商品房性质。房屋产权时间是自产权证发放之日算起。
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2024-06-05
未使用的土地是否要交土地使用税,征收标准是什么?
土地使用税的缴纳与否,不是以纳税人使用土地为条件的,而是以是否具有使用权为条件。该私营企业应该按照实际占用的土地面积来缴纳土地使用税。
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2024-06-05
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六安租地协议纠纷问答推荐
签了股权转让协议,但想退出怎么办
[律师回复] 解析:关于股权退出机制,主要有五大类途径可供选择:第一,股权转让;其次是实施公司资产削减行为,即公司减资;再次,可以通过请求公司进行股份收购来实现股权退出;此外,还可以采取解散公司的策略;最后,若公司已经陷入严重财务困境,无法继续经营,则可以申请破产清算以实现股权退出。在完成股权转让之后,公司应立即注销原股东的出资证明书,同时向新股东颁发新的出资证明书,并且对公司章程以及股东名册中的相关内容进行相应的修订,以反映出股东及其出资额的变更情况。法律依据:《民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
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保险咨询协议应该如何签订
[律师回复] 解析:在双方当事人经过充分且深入的商议和沟通达成共识之后,根据相关法律法规的规定,以下几种情形下所签订的协议具备有效力:首先,协议的各缔约方都应当具备相应的民事行为能力;其次,协议的具体条款应当是双方当事人在平等自愿的基础上协商一致的产物,并且能够反映出他们的真实意愿;最后,协议的内容不得违反国家法律、行政法规中的强制性规定,同时也不能违背社会公共秩序和善良风俗。然而,若协议的当事人为限制民事行为能力人,那么他们所签订的仅涉及到自身利益的协议或者与他们的年龄、智力水平及精神健康状况相适应的协议仍然具有效力,而对于其他类型的协议,则需要得到法定代理人的明确同意后方能生效,否则将被视为无效。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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执行异议之诉与第三人撤销之诉主要区别是
[律师回复] 解析:执行异议诉讼与第三人撤销之诉之间的差异主要表现在以下几个层面上:首先,提起诉讼的主体不同。执行异议之诉仅能由阻碍强制执行的案外人提出;而第三人撤销之诉则允许作出判决、裁定或调解书的民事审判机构对相关权利人提供司法救济。其次,引发诉讼系争事项的缘由有所区别。前者是在案涉强制执行程序中被错误地限制了当事人的合法权益;后者则是由于原审裁判结果损害了第三人的合法权益。此外,提起诉讼的时限也存在差异。执行异议之诉必须在执行程序开始后、终结前提出;而第三人撤销之诉则可以在原审裁判生效后的任何时候提出。最后,受理这两种诉讼的法院和审理程序亦有区别。执行异议之诉应向执行法院提出,而第三人撤销之诉的管辖法院则为作出原审裁判的民事审判机构。法律依据:《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十五条当事人、利害关系人对同一执行行为有多个异议事由,但未在异议审查过程中一并提出,撤回异议或者被裁定驳回异议后,再次就该执行行为提出异议的,人民法院不予受理。案外人撤回异议或者被裁定驳回异议后,再次就同一执行标的提出异议的,人民法院不予受理。
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专利无偿使用协议如何制定
[律师回复] 解析:本合同约定了关于甲乙双方各类基础性信息,该等基础性信息旨在推动我们社会的生产力水平不断提升。经过深入的磋商与洽谈,甲方决定将其所拥有的专利“”(专利编号:)以(普通实施许可/排他实施许可/独占实施许可/分许可)的形式,无偿地授权予乙方进行实施。在此期间,乙方有权在许可范围之内进行相关产品的生产以及销售活动,直至专利权有效期结束为止。法律依据:《中华人民共和国专利法实施细则》第十四条除依照专利法第十条规定转让专利权外,专利权因其他事由发生转移的,当事人应当凭有关证明文件或者法律文书向国务院专利行政部门办理专利权转移手续。专利权人与他人订立的专利实施许可合同,应当自合同生效之日起3个月内向国务院专利行政部门备案。以专利权出质的,由出质人和质权人共同向国务院专利行政部门办理出质登记。
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只签了居间协议没签买卖合同如何界定
[律师回复] 解析:在委托人为寻求中介服务与中间人签订居间协议之后,若中间人未能成功促使合同当事人达成买卖合同,则委托人无须向其支付劳动者保险费用,但仍需依照协议约定向中间人支付中介活动所产生的必要开支。反之,如果中间人未能使合同得以生效,那么他将不再有权要求支付薪酬;但是,他仍然有权利根据协议约定,向委托人索取其为提供中介服务而产生的必要费用。法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
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