六安宅基地买卖纠纷律师
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六安宅基地买卖纠纷推荐文章
新房契税和维修基金什么时候交?
契税和维修基金都需要在交房前缴纳。业主应当在房子交房前,交纳房子修理基金。首期房子专项修理资金,业主能够直接存入房子专项修理资金专户,也能够托付房地产开发公司代交。托付房地产开发公司代交的,房地产开发公司应当自收到房子修理基金之日起30日内。
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2024-05-06
天津买房子落户口怎么办理
天津买房子落户口应该先在本地缴纳满二年的社会保险,或者是办理居住证。现在都流行打工,很多人为了以后更好的发展,会在大城市进行扎根,首先就是买房,外市户口买房要符合购房条件,不符合的情况那么就不可以在当地购买房产。
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2024-05-06
要约收购散户可以不卖吗
在证券市场中,要约收购是收购者向所有股东声明以明确价格收购公司股份的过程。股东可选择接受或拒绝,接受则在规定时间内出售,否则继续持有。要约收购分为主动和被动:主动是收购方有信心和意愿取得股权,选择最优策略;被动是股东持股超过30%时,必须履行向全体股东发起要约收购的义务。
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2024-05-06
合同订立
南京经济适用房买卖政策是什么
1、住满五年后可以上市交易。南京经济适用房满5年后可以上市交易(时间以购房发票为准,但是需要房改办出具的“南京经济适用房上市确认书”才能交易。2、房屋所有人应有第二套住房。经济适用房上市交易规定:“除上市房屋外,上市房屋所有权人必须有第二套家庭人均满17平方产权住房”。
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2024-05-06
刚提的新车买哪些保险?
刚提的新车必须要买的保险有:交强险,第三者责任险,车损险,盗抢险,车上人员责任险等,有关车辆保险的规定,除了交强险是必须要购买的,其它保险可以由驾驶人员自行决定是否需要购买,另外对有关保险的额度也可以自行选择。
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2024-05-06
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六安宅基地买卖纠纷问答推荐
贩卖二类精神药品的立案标准如何确定
[律师回复] 解析:关于交通事故中所涉及的误工费赔偿标准,具体而言,该费用应当依据受害者的误工时长以及其收入状况来进行认定。对于受害者拥有固定收入来源的情况下,误工费则应按照其实际减少的收入数额进行计算;而在受害者无固定收入来源的情况下,误工费将参照前述最近三年内其个人平均可支配收入进行计量。法律依据:《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第七条误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的,误工时间可以计算至定残日前一天。受害人有固定收入的,误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的,按照其最近三年的平均收入计算;受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的,可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。
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医疗侵害纠纷律师费收费标准有异议怎么办
[律师回复] 解析:在工伤事故中,如果员工右手的大拇指出现骨折现象,通常情况下是可以达到十级残疾等级的。依照我国《工伤保险条例》中的相关规定,当劳动者因为职业活动而受到事故伤害或患上职业病时,他们有权接受医疗服务并享有相应的工伤医疗待遇。与此同时,当劳动者因为工作原因导致身体受到了损伤且被评为七级到十级的伤残等级之时,他们将享有如下一系列的待遇:首先,他们能够获得一次性的伤残补助金,其具体金额为7个月的本人工资;其次,倘若在劳动或者聘用合同到期之后,或者当员工自己提出解除劳动、聘用合同的话,工伤保险基金会为其支付一次性的工伤医疗补助金,而雇主也需要为员工支付一次性的伤残就业补助金。法律依据:《工伤保险条例》第三十七条,职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的,享受以下待遇:(一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金,标准为:七级伤残为13个月的本人工资,八级伤残为11个月的本人工资,九级伤残为9个月的本人工资,十级伤残为7个月的本人工资;(二)劳动、聘用合同期满终止,或者职工本人提出解除劳动、聘用合同的,由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金,由用人单位支付一次性伤残就业补助金。
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深圳豪宅税征收标准是怎样的
[律师回复] 解析:应缴税费如下:1.个人所得税:按照销售价格乘以1%或差价的20%来计算。在满足普通住宅购买超过五年(含五年)并且卖方家庭仅拥有这一套房产的情况下,可豁免缴纳;对于豪宅(没有年限限制)则需按照销售价格的1%进行徵收。若是转让接受他人赠与的住房,则必须按照差价的20%进行缴纳。而直系亲属之间的赠与行为,如果房产证已经超过五年,也可以免除缴纳。2.契税:根据不同情况,分别按照销售价格的1%、1.5%和3%进行计算。其中,对于90平方米以下的普通住宅,如果买方并非首次购房者,则需要按照销售价格的3%进行缴纳。对于90平方米以上但不超过144平方米的普通住宅,如果经查实买方并非首次购房者,同样需要按照销售价格的3%进行缴纳。至于144平方米以上的房屋,则需要按照销售价格的3%进行缴纳。此外,对于房改房,还需要额外缴纳销售价格的0.5%作为土地收益金。法律依据:《中华人民共和国个人所得税法》第三条个人所得税的税率:(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率(税率表附后);(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率(税率表附后);(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
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一次性就业补助金基数是多少
[律师回复] 解析:根据相关规定,劳动者在退出或解散劳动雇佣关系之际可以领取一次性的就业补贴津贴,其额度为自上一年度起计算的、属于该类别雇员通常工作月份的薪资总额之平均值。具体而言,五级伤残者可获得18个月、六级可获15个月、七级可得12个月、八级有9个月、九级得到6个月、而十级则为3个月。值得注意的是,各级别之一次性就业补贴金额均依赖于上年度该类员工的月度平均工资水平。此外,我们应该牢记,作为一个相对独立的经济个体,我们在参与任何商业活动中都必须遵循法律,并避免触犯公共秩序和善良风俗的底线。法律依据:《工伤保险条例》第三十七条职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的,享受以下待遇:(一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金,标准为:七级伤残为13个月的本人工资,八级伤残为11个月的本人工资,九级伤残为9个月的本人工资,十级伤残为7个月的本人工资;(二)劳动、聘用合同期满终止,或者职工本人提出解除劳动、聘用合同的,由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金,由用人单位支付一次性伤残就业补助金。一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。
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农村宅基地申请条件和流程是怎样的
[律师回复] 解析:为了方便村民申请宅基地新建住房,特提供以下详尽办理流程:首先,申请人应向所属村民委员会提交书面申请;其次,由村委会依照规定进行审核,符合标准者,通过民主程序获得认可并在全村范围内张贴公示七日;再次,若在村内公示期间未收到任何异议,申请人即可提交由村委会开具的证明文件以及本人的身份证明文件原件、户口簿前往街镇递交申请;紧接着,街镇应对申请人所提交的申请材料进行初步审查,相关手续完备且达标的,需给予《农村住宅建设项目选址意见书》及相应附图、《农村宅基地四至范围确认表》等证明文件;之后,需要填写完成四邻签字协议书以备参考;街镇会将所有经过初审合格的申请资料上报给国土资源分局及规划局;然后,这两个部门分别派遣专员对拟建房屋地址进行现场勘查;最后,经过多次会审评审,确认为合规的申请,国土资源分局与规划局需分别签发《建设用地批准书》与《乡村建设规划许可证》。申请宅基地须满足以下几个硬性条件:(一)申请的宅基地所在地必须在土地利用总体规划所确定的建设用地区域之内;(二)申请人所请求的宅基地面积需符合宅基地审批的最低限额标准;(三)申请人户籍必须在申请宅基地所在的村庄或小组;(四)为确保申请过程合法有效,申请宅基地前须先向村委提交申请,并提交足以支撑申请理由的相关证明文件,待该村委会认可后,再将签署意见后的申请报县政府审批并颁发集体土使用权证。法律依据:《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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