[律师回复] 解析：关于用地申请的审批事宜，乃是由各级地方政府下属的国土资源部门负责管理执行。若为国有性质之土地，须经由县级或县级以上级别的土地行政管理部门依法予以批准；若是涉及集体所有制的土地，则需先同相关的农村集体经济组织达成征地协议，并按照规定支付相应的土地补偿费用，同时还需要经过所在地的乡镇人民政府批准同意后，再依据土地面积的大小及具体情况，由县级或县级以上级别的土地行政管理部门依照其职权范围进行审批，最后由县级土地行政管理部门颁发土地使用权证书。法律依据：《城市房地产管理法》第四条国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。第七条国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。

[律师回复] 解析：关于涉及房屋中介合同的争议问题，我们建议您前往该中介机构所在地区的工商行政管理局或房地产管理部门前去实名投诉。请注意，工商行政管理局通常会在接到投诉后的七个工作日之内进行相关的协调工作并反馈处理结果给您。若投诉协商无法达到预期效果，您可以依据房屋中介合同中所约定的仲裁条款，选择由其指定的仲裁机构担任第三方进行公正的仲裁裁决。然而，如果您对于仲裁结果仍然感到不满，那么您有权直接向当地的基层人民法院提起诉讼。法律依据：《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：强奸罪，应当认为是在违反了女方意愿的前提下，采用暴力、威胁或其他强制性的手段，强迫与其进行性交活动的严重犯罪行为。第一，对于犯有本罪行的罪犯，应判处三年乃至十年不等有期徒刑；而若存在如下情况之一的，则应判处最低为十年且最高甚至直至死刑的严厉惩罚：（1）实施犯罪行为中情节特别恶劣者；（2）产奸妇女人数众多者，这既可以是屡次侵犯多位女性，也可以是一次性侵犯多位女性。所谓“人数众多”，系指至少三人以上的情况，其既包括受害者总人数在三人以上的情况，同时也涵盖了既有妇女又有幼女的总共三人以上的场合，但并不包括只涉及幼女的三人及以上的情况。法律依据：《刑法》第二百三十六条【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;(四)二人以上轮奸的;(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：在法律规定中，取保候审的所具备的条件包括但不限于以下三个方面：第一，犯罪嫌疑人或被告人可能被判处管制、拘役或是依法独立适用附加刑的情况下，有可能予以取保候审；第二，对于可能判处有期徒刑以上的刑事处罚，且犯罪嫌疑人生病严重、无法独立生活、正值怀孕期或哺乳期的女性，若采取取保候审措施并不会对其人身安全和社会秩序造成威胁时，可实施取保候审；第三，在犯罪嫌疑人或被告人被羁押期限已满，但案件尚处于悬而未决状态之时，为了避免司法程序的中断和拖延，往往也会选择实行取保候审。在实际执行过程中，根据不同的条件和要求，取保候审既可以通过交纳保证金的形式获得批准，亦可由符合标准的保证人加以担保代替缴纳保证金。法律依据：《刑事诉讼法》第六十七条第一款人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。《刑事诉讼法》第六十八条人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。

[律师回复] 解析：符合法定标准之涉嫌寻衅滋事者，有权依照规定提交取保候审申请。在刑事诉讼中，当人民法院、人民检察院以及公安机关判断被指控的罪名可能判处管制、拘役或者依法单独适用附加刑；或可能判处有期徒刑以上刑罚，且采取取保候审措施不会导致社会公共安全受到威胁等情况时，可对犯罪嫌疑人、被告人实施取保候审。法律依据：《刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。