利州区宅基地继承纠纷办案律师
魏伟律师
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擅长: 债权债务、医疗纠纷、婚姻家庭
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房产继承过户费用是多少
1、公证费 40元/平米乘以产权证面积。2、继承公证费 80元/单。3、房地产价值评估费用根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算房地产价格总额(万元)累进计费率%。
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2024-09-09
农村宅基地买卖要交税吗?有哪些条件
农民房屋都盖在宅基地上,而宅基地使用权是集体所有并非农户个人,所以原则上农民的房屋是不准卖给集体经济组织以外的人的,也不允许非集体经济组织人员买这一类被称作“小产权”的房屋,那么集体经济组织内部成员购买,也是在换照时乡镇级房产管理站要收一部分契税的,具体一般在百分之三之内。
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农村宅基地属于国家所有吗?
宅基地不属于国家所有,宅基地属于集体所有的土地,因此宅基地不是属于国家所有的。当然了,对于村民来说,宅基地是由村民个人使用的,是拥有使用权的。
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2024-09-09
政府采购合同违约责任的承担方式有哪些?
1、继续履行。2、采取补救措施。3、违约金。4、赔偿金。述违约责任可以选择适用,也可以几种方式同时适用,但宗旨是以合同目的达到为准,而且需经合同各方一致同意,实际操作以便捷、有效为宜。
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2024-09-09
承租人擅自转租的行为是否有效
根据《民法典》规定,租客经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。租客转租的,租客与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,租客应当赔偿损失。租客未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。因此,如果租客擅自转租房屋,是无效的,受到的损失只能依照合同的相对性向转租人(租客)主张赔偿。
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2024-09-09
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劳动纠纷
[律师回复] 你好,具体情况沟通下
浙江五民...等
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破坏军人父母婚姻的情况,第三者需要承担责任
[律师回复] 你好,有什么需要咨询的
四川兴蓉...等
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你好我想问了解民事纠纷
[律师回复] 您好有什么可以帮到你l
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网上认识,对方希望我方帮介绍工作。然后给两万五定金,我方开了收据,对方父亲报警说我方诈骗,经警察确认及对方本人承认没有诈骗后,警察要求我方退款,对方道歉。我方之后没有退款,后对方报警,我方目前涉嫌诈骗
[律师回复] 现在你们这边是被警察抓了吗还是怎么回事?
史振宇等
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网购物品,平台合作第三方未发货,延时发货补偿5元后继续崔发货,平台或者商家虚假发货信息,8天了仍处于发货中,与平台沟通处理是取消订单,没有其他措施,平台有责任吗?商家和平台是否违约?违约如何赔偿?
[律师回复] 在这种情况下,商家和平台都可能存在一定的责任,并且构成违约。 商家未按时发货并且提供虚假发货信息,明显违反了与消费者之间的约定,构成违约。 平台作为交易的中介和监管方,对商家的行为有一定的管理责任。如果平台未能采取有效措施督促商家履行发货义务,或者在处理纠纷时未能提供合理的解决方案,也应承担一定的责任。 关于违约赔偿,具体的赔偿方式和金额可能因平台规则、相关法律法规以及具体的交易情况而异。一般来说,您有权要求商家退还货款,并可能根据消费者权益保护法等相关法律的规定,要求商家支付一定的赔偿金。如果平台在其中存在过错,也可能需要承担相应的赔偿责任。 您可以继续与平台沟通,主张自己的合法权益,要求平台协助解决问题,或者向消费者协会投诉,甚至通过法律途径来维护自己的权益。
刘江
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