龙港市无人机买卖合同纠纷律师
王雨恩律师
执业认证
平台保障
擅长: 刑事辩护、债权债务、婚姻家庭
5.0分
服务:
710人
执业:
15年
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租客要求行使优先购买权是否合法
租户在租赁期内要求行使优先购买权是合法的,但此权利在房产为共有财产或业主打算售予近亲时不适用。若业主已告知而租户未在15天内表达购买意愿,则视为放弃。若业主未通知或阻碍租户行使此权,租户有权要求赔偿。
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2024-06-06
房屋租赁
买房商业贷款条件是什么?
买房商业贷款条件主要是有合法的身份,须提供年满18岁,具有完全民事行为能力,有合法有效的身份证明、有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件等。
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2024-06-06
经适房买卖税费有哪些
1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)。3、6元/平方米的手续费(房管局收)。4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)。5、公证费最高300元。
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2024-06-06
买房子个人征信报告需要提供吗
贷款买房需要征信报告,但银行都有征信查询通道,在借款人的授权下,会自主查询征信,但在签定购房合同时,开发商或房地产中介可能会根据实际情况要求购房者提供征信报告,判断是否符合银行的贷款要求,避免以后因贷款问题发生买卖纠纷。
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2024-06-06
报生育津贴无结婚证怎么办?
国家规定了如果想报生育津贴的话必须要有准生证,而准生证的办理前提就是必须要有结婚证才可以办理,所以如果想报生育津贴的话前提也必须要有结婚证。
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2024-06-06
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龙港市无人机买卖合同纠纷问答推荐
塔吊司机属于故意伤害罪吗
[律师回复] 解析:当塔吊操作员因失职或疏忽导致他人不幸丧生的情况下,他们可能会触犯重大责任事故罪,从而面临刑事处罚的威胁。然而,如果这些操作员依照高标准进行了妥善的操作,却由于他人未能遵循相关规定而导致惨剧发生,那么该类事件并不属犯罪范畴,因此也就无需承担刑事责任。重大责任事故罪,是指在生产和作业过程中,违反了有关安全管理的规定,进而引发重大人员伤亡事故或者造成其他严重不良后果的行为。依据相关法律法规,对于此类行为,将视其情节轻重给予相应的刑事惩罚,包括但不限于判处三年以下有期徒刑或者拘役,情节特别恶劣者则可能被判处三年以上七年以下有期徒刑。法律依据:《刑法》第一百三十四条在生产、作业中违反有关安全管理因而发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果的,处三年以下有期徒刑或者拘役;情节特别恶劣的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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盗窃罪属于无暴力犯罪吗
[律师回复] 解析:盗窃罪并不属于暴力型犯罪类别。盗窃罪特指以非法占有他人财产为目的,秘密地窃取他人财物的行为;此类盗窃行为往往发生于被害人毫不知情的状态之下,因此实际上未能展现出激烈的暴力行径,故此不能定性为暴力犯罪之列。法律依据:《刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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员工社保存在欠费问题无法减员如何有效避免
[律师回复] 解析:若需前往社保机构及相关银行以补充欠缴款项,以免造成滞纳金不断累积。待恢复至正常费率缴纳工作之后,便可进行社保参保人员的减少操作。在员工正式离职后,应于下个月内迅速完成社保参保人员的减少操作,同时为该离职者办理社保报停手续,并向其发放解除劳动合同证明书作为凭证。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第四十一条有下列情形之一,需要裁减人员二十人以上或者裁减不足二十人但占企业职工总数百分之十以上的,用人单位提前三十日向工会或者全体职工说明情况,听取工会或者职工的意见后,裁减人员方案经向劳动行政部门报告,可以裁减人员:(一)依照企业破产法规定进行重整的;(二)生产经营发生严重困难的;(三)企业转产、重大技术革新或者经营方式调整,经变更劳动合同后,仍需裁减人员的;(四)其他因劳动合同订立时所依据的客观经济情况发生重大变化,致使劳动合同无法履行的。
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公安机关必须出示拘留证的规定是哪一条
[律师回复] 解析:根据法律规定,拘留过程中必须出示有效的居留证件。若公安机关办案人员认为有必要对犯罪嫌疑人进行拘留,则需填写详尽的呈请拘留报告书,明确标注相关犯罪嫌疑人的详细情况及拘留的具体原因;随后,将呈请报告书递交公安机关负责人进行严格审查并批准,签发相应的拘留证;而对于检察机关拘留犯罪嫌疑人的情况,则由办案人员提出初步意见,经部门负责人审核,最终由检察院检察长决定,之后再将决定送达至公安机关执行。法律依据:《刑事诉讼法》第八十五条公安机关拘留人的时候,必须出示拘留证。拘留后,应当立即将被拘留人送看守所羁押,至迟不得超过二十四小时。除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外,应当在拘留后二十四小时以内,通知被拘留人的家属。有碍侦查的情形消失以后,应当立即通知被拘留人的家属。
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拐卖男性算拐卖妇女儿童罪吗
[律师回复] 解析:针对拐卖成年人的情况,根据相关法律法规,不能被定性为拐卖妇女和儿童罪,而顶多以强迫劳动罪论处。在我国,我们坚决保护那些被非法拐卖的人员,但是这仅限于女性以及儿童。对于男性受害者而言,他们并未受到同等程度的关注与保护,这一点从罪名“拐卖妇女、儿童罪”中便可窥见一斑。若涉及到拐卖成年男性的行为,则有可能被判定为强迫劳动罪。因为强迫劳动罪涵盖了通过限制人身自由等手段迫使他人进行劳动的情形,倘若该男子确实是被贩卖至某地从事劳动活动的话,那么就符合此罪名的定义。法律依据:《刑法》第二百四十四条强迫劳动罪是指以暴力、威胁或者限制人身自由的方法强迫他人劳动的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。明知他人实施前款行为,为其招募、运送人员或者有其他协助强迫他人劳动行为的,依照前款的规定处罚。单位犯前两款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
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