龙口市住宅装修法律纠纷律师
孙涛律师
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擅长: 合同事务、债权债务、刑事辩护
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133人
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6年
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龙口市住宅装修法律纠纷推荐文章
需要居住证明,开居住证明信怎么开?
开居住证明可以带上本人有效的身份证件到派出所或者是居委会办理,具体的需要什么材料可能每个地方不同,需要到派出所或者是居委会咨询一下。若是开居住证明是为了办理居住证,需要注意居住证是有时间期限的。
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2024-11-11
宅基地证怎么变更?哪些情况下需要变更?
房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料:登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。
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2024-11-11
业主缴纳的物业维修基金怎么使用
物业维修基金主要是用于房子以后的日常维修工作的,例如墙皮脱落,小区公共设施的损坏或者电梯出现故障的情况下,物业要维修这些公共区域就需要使用维修基金。使用房屋维修基金的程序也比较严格,一般情况下都要召开业主大会,这样也是为了避免私吞维修基金。
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2024-11-11
宅基地转让合法吗
宅基地转让行为的合法性经过集体经济组织严格审批的宅基地转让才被视为合法行为。宅基地仅得在同一个集体经济组织之内的成员之间进行转让,且转让人和受让人均须为本村的村民。同时,作为转让方的主体需拥有至少两处以上的农村住房,而受让方也须满足相关法律对宅基地申请资格的规定和要求。
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2024-10-29
宅基地
宅基地房屋可以买卖吗
宅基地房屋买卖的合法性探讨宅基地交易权限受限。根据相关法律法规,宅基地属于村集体经济组织所拥有,而个人仅能享有其使用权。因此,在实际业务中,宅基地并不能随意进行买卖活动。然而,若卖方与买方均为同一村庄的村民,并且双方在买卖行为中所涉及的宅基地及其上所建房屋皆符合法定的各项标准,那么此次交易将视为合法有效。
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2024-10-29
房屋买卖
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龙口市住宅装修法律纠纷问答推荐
请问个人住宅承保给个人签定安全责任书是否有法律效力。
[律师回复] 个人住宅承保给个人并签订安全责任书是具有一定法律效力的,但具体效力情况需要根据责任书的内容和实际情况判断。安全责任书内容应明确双方信息、职责、目标等,并签字确认。依据《安全生产法》,责任书有助于确保安全生产,提高安全水平,未及时处理可能导致安全隐患。
吴亮等
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黄梅县农村宅基地使用权有哪些限制条件?
[律师回复] 黄梅县农村宅基地使用权的限制条件主要包括:必须符合“一户一宅”原则,即一户只能拥有一处宅基地,且面积不得超过当地政府规定的标准。宅基地选址需符合乡镇国土空间规划和村庄规划,不得占用永久基本农田。禁止未批先建、超面积占用宅基地,以及在禁止建设区、地质灾害隐患点建房。村民出售、出租、赠与住宅后,再申请宅基地不予批准。新房建成后,原宅基地需在六个月内交还村级组织。这些规定旨在规范宅基地使用,保障农村居民合理居住需求。
吴亮等
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请问一下唯一住房拍卖了,是先腾房,还是先申请预留租金啊?
[律师回复] 通常需要先腾空房屋,然后进行拍卖,最后才涉及安置费的支付
陈强文等
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离婚时房子过户给孩子的,离婚后母亲有权居住吗?
[律师回复] 离婚后,如果房子已经过户给孩子,母亲是否拥有居住权主要取决于离婚协议的具体内容。如果离婚协议中明确约定了母亲有居住权,那么母亲可以依据协议居住。如果没有明确约定,通常情况下,房产过户给孩子后,母亲作为非产权人,没有当然的居住权。但根据《中华人民共和国民法典》的规定,父母对子女有抚养义务,子女对父母有赡养义务,这可能影响居住权的设定。因此,如果母亲在生活上有困难,可以通过协商或法律途径争取居住权。实际操作中,建议咨询专业律师,根据具体情况提供解决方案。
吴亮等
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城里人农村的老宅基地是否可以买卖?
[律师回复] 根据中国现行法律规定,城镇居民不能在农村购买宅基地。农村宅基地属于集体所有,城镇居民不具备农村集体经济组织成员身份,因此无法取得宅基地使用权。农村宅基地只能在本集体经济组织内部成员之间转让,且需满足一定条件,包括转让人拥有二处以上的农村住房、受让人没有住房和宅基地且符合宅基地使用权分配条件等。所以,城里人农村的老宅基地是不能买卖的。
吴亮等
4
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