龙马潭区宅基地纠纷律师
骆圆律师
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擅长: 合同事务、建设工程纠纷、债权债务
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龙马潭区宅基地纠纷推荐文章
土地使用税的缴纳方法是什么
城镇土地使用税根据实际使用土地的面积,按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下:应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。一般规定每平方米的年税额,大城市1、5元至30元。中等城市1、2元至24元。小城市0.9元至18元。县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
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2024-06-06
房屋赠与(国有土地)有条件吗
国有土地房产赠与需满足以下条件:赠与人须为房屋所有权人,具备民事行为能力;房屋权属证明需合法有效;双方自愿签订书面协议并公证;经房地产管理部门审查核准后办理产权变更手续;受赠人需按规定缴税;禁止为逃避法律责任或违反法规管理而设立赠与。
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2024-06-06
房产纠纷
2024农村宅基地补偿标准是怎样的
1、农村草房补偿1900元/平米。2、砖瓦房补偿2400元/平米。3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米。4、二层及及以上楼房补偿3300元/平米,另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。
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2024-06-06
2024年房产税土地使用税减免有哪些规定?
个人所有非营运用的房产可以享受免税,企业创办的用于自用各类学校、幼儿园等教育机构以及医院可以享受到免税;经过房屋管理部门和主管部门一致鉴定的危房、停止使用的房产,经市县政府批准可以免征房产税,对于社会团体或者个人力量兴办的福利性、非营利性老年服务机构可以暂免房产税。
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2024-06-06
业主缴纳的物业维修基金怎么使用
物业维修基金主要是用于房子以后的日常维修工作的,例如墙皮脱落,小区公共设施的损坏或者电梯出现故障的情况下,物业要维修这些公共区域就需要使用维修基金。使用房屋维修基金的程序也比较严格,一般情况下都要召开业主大会,这样也是为了避免私吞维修基金。
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2024-06-06
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龙马潭区宅基地纠纷问答推荐
侵占宅基地是抢劫罪吗
[律师回复] 解析:夺取他人宅基地的行为,并不构成抢劫罪。抢劫罪的犯罪客体应当限于动产,而不动产则被排除在外,因此无法成为抢劫罪的犯罪对象。再者,倘若行为人在争夺宅基地所有权的过程中与对方产生矛盾纠纷,进而导致其中一方有意对另一方实施人身侵害的情况,则有可能触犯故意伤害罪的相关法律规定。法律依据:《刑法》第二百六十三条【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:(一)入户抢劫的;(二)在公共交通工具上抢劫的;(三)抢劫银行或者其他金融机构的;(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;(五)抢劫致人重伤、死亡的;(六)冒充军警人员抢劫的;(七)持枪抢劫的;(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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乡下自建房翻建宅基地面积规定有哪些
[律师回复] 解析:在我国农村地区,修建房屋的宅基地标准如下所示:首先,对于农村范围内的新建、扩建以及改建行为,依据相关法律规定,每个家庭的宅基地面积应当限制在80至120平方米之间。同时,各个村民委员会将依据村庄规划以及本村土地使用状况等因素的综合考虑,来统一确立本村的宅基地面积标准。其次,对于农村单独建造的住宅,其高度不允许超过三层,而每户的总体建筑面积则不能超过360平方米;对于联排式住宅而言,其最高建设层数被限定在四层以下,并且每户的总建筑面积也不得超过450平方米。最后,针对不同的村庄,各地方政府都需要尊重本地的风俗习惯与民众需求,深入研究并确定出一个能满足大多数人需求且具有统一风格的住宅建筑方案,同时,该方案还需采用坡屋顶的建筑形式。法律依据:《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
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医患纠纷处理的途径和程序是什么
[律师回复] 解析:对于医疗纠纷的处理流程及解决途径,我们可以从以下几个方面进行探讨:解决途径主要包括和解、调解以及诉讼等多种方式。在处理流程上,首要任务是搜集相关证据材料,详细了解事件发生的全过程,并深入理解医患双方的诉求所在;接下来,我们需要引导医患双方以客观事实为基础,遵循法律法规,公正合理地解决争议;对于通过调解达成共识的医疗纠纷,我们将根据双方当事人的协商结果,制定出一份具有法律效力的书面调解协议书。法律依据:《医疗纠纷预防和处理条例》第四条处理医疗纠纷,应当遵循公平、公正、及时的原则,实事求是,依法处理。第二十二条发生医疗纠纷,医患双方可以通过下列途径解决:(一)双方自愿协商;(二)申请人民调解;(三)申请行政调解;(四)向人民法院提起诉讼;(五)法律、法规规定的其他途径。
法律咨询...
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名律师已解答
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在公司工作10年了,公司想让我们自己离职。不离职就放假每月给当地的基本工资。这种情况怎么办,个人也不想在这公司干了。但公司不给赔偿
[律师回复] 建议采取一边等一边找新工作的办法,你们公司既然没有主动解除劳动关系,说明已经对这方面的风险有所认知,所以这个阶段只能是骑驴找马,坚守一段时间,争取抓到公司其它的过错,才能争取更好的解除补偿或赔偿。你们公司已经实际上放假了么?
陈澄宇等
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名律师已解答
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您好!我家新得宅基地使用证的面积比旧的少十来个平米,觉得很不合理,人家新的测量没有把靠近土坎的长二十米,宽2.5米的有小土墙的地方算上,是以房屋的侧面墙(宽)的边为分界线,不知如何是好?
[律师回复] 您好,可以去社区说明一下情况
甘肃瀛强...等
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名律师已解答
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