龙南市两限房纠纷律师
丁云龙律师
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擅长: 交通事故、刑事辩护、房产纠纷
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军队职工经济适用房有哪些政策
部队经济适用房的出售对象:1、根据有关规定可以购买经济适用住房的军队离休或是退休干部。2、有配偶在当地是有城镇户口或者军人的,而本人是接近服役最高年限或者没有保障的公寓房的在职军官、文职干部及高级士官。3、配偶是在当地有着城镇户口或是为军人的,而本人工龄已满15年的军队正式职工。
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2024-06-03
从租计征房产税税率怎么计算?
房产税从租征收税率为12%,《初级会计实务》中介绍,房产税的征收方式主要是从价征收和从租征收,计税依据则是租金收入和房产余值。从租征收,计算公式为应纳税额=租金收入×12%。从价征收,计算公式为应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。
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2024-06-03
北京房子抵押借款怎么处理
为确保房产证作为抵押物有效,应在借款协议中明确金额、期限、利率和抵押条款。还需在房管部门办理抵押登记,否则无法对抗第三方。借款期满后,如未按时还款,可依法起诉并在三年内追讨。对方若仍不履行,可请求法院拍卖房产以偿付债务。同时,需注意房产价值及是否存在其他法律瑕疵。
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2024-06-03
抵押担保
2024年房屋买卖过户费用计算依据是什么
二手房买卖过程中契税是按照房屋面积计算的,如果房屋面积在90平米以下,按照房款的1%缴纳,房屋面积大于140平米的,按照房款的3%缴纳,印花税按照房款的0.05%收取,房产证工本费一般情况下都是在200元以内的。
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2024-06-03
办房产证要交哪些税费?
在办理房产证的时候,需要当事人交纳的税费就包括:1、契税。2、印花税。3、房屋维修基金。4、登记费。5、交易费。6、评估费。7、保险费。8、公证费。其中部分属于卖方承担的税费,而另外一些则由买方来承担。不过从实际操作来看,其实往往当事人会约定税费由买方承担。
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2024-06-03
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龙南市两限房纠纷问答推荐
交通肇事罪追诉期限是什么
[律师回复] 解析:在违反交通肇事罪,判处三年以下有期徒刑或拘役的情况下,其追诉时限为五年;若因交通运输事故导致肇事者逃逸或具有其他严重恶劣情节,则应被处以三年以上七年以下有期徒刑,此时的追诉时效为十年;对于因逃逸行为而造成他人死亡的严重后果,则将被判处七年以上有期徒刑,其追诉时效为十五年。法律依据:《中华人民共和国刑法》第一百三十三条【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
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交通肇事罪两死两伤怎么判
[律师回复] 解析:若机动车驾驶人在造成两位受害者身亡及两位受损的严重交通事故后实施了逃逸,且因其行为导致了他人的死亡,那么依照相关法律规定,该名肇事者将有可能面临七年以上的有期徒刑。这主要源于其所触犯的交通肇事罪行。根据我国刑法的定义,交通肇事罪是指驾驶员在违反道路交通管理法规的情况下,因发生重大交通事故而导致人员重伤、死亡或使公共财产和私人财产遭受重大损失,并因此被追究刑事责任的犯罪行为。法律依据:《刑法》第一百三十三条【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。《刑法》第一百三十三条之一【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:(一)追逐竞驶,情节恶劣的;(二)醉酒驾驶机动车的;(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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合同诈骗罪惩处期限多久
[律师回复] 解析:根据司法规定,对于涉及到合同诈骗行为的犯罪案件在进入法院审理程序之后的两个月之内应该完成定罪量刑的判决工作,最迟不得超过三个月。然而,针对有可能被判处死刑的案件或者存在着附带民事诉讼的案例等等特殊状况,经过上级人民法院的批准,可以适当延长三个月的期间进行审理;如果由于极度特殊的情况仍需延迟审理的话,必须征得最高人民法院的批准方可实行。法律依据:《刑法》第二百二十四条有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的。
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新公务员法两地分居调动文件指导规定
[律师回复] 解析:关于公务员工人夫妇异地分居调动的相关政策规定,其中最重要的条件便是拟被调动一方必须为体制之内人员(无需特别强调其公务员或事业单位职工身份),而另一半则并无身份限制。只要这对夫妻确有长期的夫妻异地生活的实际状况,并且其调动方向具有合理性与必要性,便可提交相应申请以申请调动。在办理调动手续时,通常需要根据所调往地方的组织人事部门的具体要求,提供结婚证书副本、配偶所在工作单位开具的证明信件以及个人户籍资料等多项材料进行审批认证。法律依据:《中华人民共和国公务员法》第一条为了规范公务员的管理,保障公务员的合法权益,加强对公务员的监督,促进公务员正确履职尽责,建设信念坚定、为民服务、勤政务实、敢于担当、清正廉洁的高素质专业化公务员队伍,根据宪法,制定本法。
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怀宁县取保候审期限是多久
[律师回复] 解析:根据相关法律规定,取保候审的有效期限为十二个月。法院、检察院以及公安部门对涉嫌犯罪的人员进行取保候审时,最长不可超过这一期限,而采取监视居住措施的最长期限则为六个月。在执行上述两种强制措施期间,案件的侦查、起诉以及审判工作不能被中止。若在取保候审或监视居住期间内,发现不应追究其刑事责任的情况,应立即解除相应的强制措施。同时,当取保候审或监视居住的期限届满后,也必须及时予以解除。法律依据:《刑事诉讼法》第七十九条人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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