[律师回复] 解析：关于房屋面积补偿差额款项的相关规定如下：若涉及到实际面积大于原先所签署合约中的约定面积的情况时，误差比例不超过3%的部分，由购买方依照先前约定的价格进行补充支付；而误差比例超出3%以上的部分，其产生的房价款项将由销售方独自承担，并且所有权转移至购买方手中；当所购房屋的实际面积相较于之前签订的协议中约定的面积偏小时，误差比例在3%以内的房价款项以及相应的利息，均应由销售方如数退还给购买方；然而，如果误差比例超过了3%，那么这部分多出来的房价款项则需要由销售方以两倍的金额返还给购买方。法律依据：《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：面积误差比绝对值在３％以内的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出３％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起３０日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在３％以内部分的房价款由买受人补足；超出３％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在３％以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出３％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。产权登记面积－合同约定面积面积误差比＝─────────────×１００％合同约定面积因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。

[律师回复] 解析：以下为涉及网逃人员的法律程序以及可能出现的结果：1.立即拘留：当警方成功逮捕到涉及犯罪的网逃人员时，他们往往会依法立即予以拘禁，以确保案件的顺利进行及防止逃脱。2.深入调查取证：接下来，警方将展开全面且细致深入的调查取证工作，其中包括对嫌疑人进行详尽的询问、收集各类相关证据、深入挖掘嫌疑人的犯罪行为及其具体情节等等。3.移送审查起诉：若经调查发现证据确凿充分，警方将依法将案件移交至检察机关，由后者对案件进行严格的审查，并最终决定是否提出公诉。4.审判阶段：待案件进入审判环节之后，法院将依据审理过程中所掌握的信息，按照相关法律法规的规定，有可能对被告人给予从轻或者减轻处罚。因此，对于那些已经被列入网逃名单的人来说，最明智的选择便是尽早向警方投案自首，同时积极配合警方的调查工作，以便争取宽大处理。法律依据：《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十四条对于有下列情形的人，任何公民都可以立即扭送公安机关、人民检察院或者人民法院处理：（一）正在实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；（二）通缉在案的；（三）越狱逃跑的；（四）正在被追捕的。

[律师回复] 解析：依照法律规定，被依法执行刑事拘留或逮捕法律程序的在逃人员必须在一个自然月之内上网追捕；而对于在看守所、劳动改造设施以及劳动教养场所中脱逃的在逃人员，则应在发现后立即实施网上追查行动；倘若案件情节严重、局势紧迫且情况复杂，这类在逃人员可以经过地市级以上公安机关负责人的特别批准，先行上网追捕，随后再进行刑事拘留和逮捕法律手续的补充办理。法律依据：《刑法》第二百六十四条盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：在通常情况下，对于犯有该项罪行者，我们将判处三年以上、至十年以下的有期徒刑；然而，若存在如下情形，犯罪者将会面临更为严重的惩罚，包括但不限于：1.女性受害者所受到的虐待程度极为严重，例如利用极其残忍的暴力手段，诸如捆绑、堵住嘴巴、扼住脖子等方式，在实施强奸行为时任意摧残女性；2.受害者人数众多，可能涵盖多种情况，如数次针对多位女性实施强奸，或是一次性针对多位女性实施强奸，这里的“多人”是指至少三人及以上，既包括三名以上的女性受害者，也包括男性与女性共计三人以上的情况，但并不包含仅有三人的情况；3.在公共场合公然对女性实施强奸，这种情况通常发生在人流量较大的地方，如火车站、码头、医院、学校、公园、剧院等地；4.由两人或以上的男性共同实施强奸，且在较短的时间内，这些男性基于共同的意图，对同一女性实施了轮流侵犯的行为；5.由于犯罪者的行为，导致受害者遭受重伤、死亡，甚至引发其他严重后果，如使受害者精神失常、自杀，或者导致受害者家庭破裂等情况；6.对未满十四岁的幼女实施强奸，这将被视为强奸罪，并会受到严厉的法律制裁。法律依据：《刑法》第二百三十四条【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 如果是仅出售资产，公司主体不发生变更，社会信用代码不需要变更。