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陇县房屋起诉推荐文章
房产证上加子女名字该如何做
房产证上加子女名字通过赠与和交易的形式办理。但是在房产证上加上孩子的名字有一定的好处,但是也存在一定的坏处,父母在房产证上加上孩子的名字需要根据自己的实际的情况来定夺。
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2024-07-16
买房子契税最晚什么时候交?
买房子的契税最晚是在备案日期的三个月之内缴纳,如果超过了三个月,当事人还没有缴纳,那么到了三个月的第二天,就要开始按每天来加收当事人万分之五的违约金。所以当事人最好是在货款批下来,并且是在交房的一个月之内,就赶紧去缴纳。
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2024-07-16
上海市公租房申请条件是什么?
上海市公租房申请条件包括具有上海市常住户口、与上海市单位签订1年以上劳动合同、在上海市无自有住房或人均住房建筑面积低于15平方米、以及申请时未享受本市廉租住房、经济适用住房政策等。
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2024-07-16
二手房增值税发票怎么开
个人出售其购买的除住房以外的房屋,按照其转让不动产取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时作价后的余额为计算依据,按照5%的征收率全额缴纳增值税。应缴税款等于全部价款和价外费用减去不动产购置原价或者取得不动产时的作价除以1加5%乘以5%
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2024-07-16
申请办理房产证需要交什么费用
(一)登记费:住房所有权登记费每套收取80元。 (二)税费:办理房产证需要交纳契税和物业维修基金,如果是144平米以下的房子,契税是1%,如果是144平米以上的房子,契税是3%;维修基金多为总房款的百分之二。 (三)交易手续费:新建商品住宅每平方米3元,由转让方承担。
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2024-07-16
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陇县房屋起诉问答推荐
你好,我是这样的公司破产了,现在供应商提出我未实际出资,要求法院执行拍卖我名下夫妻共有房屋产权
[律师回复] 关于破产清算,主要看公司注册资金是否到位,承担公司出资义务。具体情况联系我面谈
李加刚等
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房屋买卖律师会见有时间规定吗
[律师回复] 解析:关于律师会见当事人的具体时间规范并未做出特别明确的规定。关于此项业务流程中律师与客户之间的有效互动及协同配合,一般情况下都是由双方按照实际需要及工作压力合理调配和协商完成的。更为关键的在于,为了保证身为法律从业人员的律师能够恪守职业操守、维护当事人的个人信息机密性,同时也能够提供高品质且具有专业水准效益的法律协助服务,我们必须始终将这些方面贯穿在我们的日常工作中。法律依据:《中华人民共和国律师法》第四十三条律师接受委托后,无正当理由的,不得拒绝辩护或者代理。但是,委托事项违法、委托人利用律师提供的服务从事违法活动或者委托人故意隐瞒与案件有关的重要事实的,律师有权拒绝辩护或者代理。
律图十堰
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拆迁屋顶光伏能赔多少钱?
[律师回复] 您好,您是遇到屋顶光伏拆迁的赔偿问题是吗
北京晏清...等
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小区部分业主房屋被江中管道爆破振裂,要求赔偿和修复
[律师回复] 可以要求,需要详细了解情况为您做针对性的解答
京盟律师...等
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如果租到改造的房屋,并且合同未明确说明的,可以认定合同无效吗?
[律师回复] 仅仅因为租到改造的房屋且合同未明确说明,并不一定能直接认定合同无效。 合同的有效性需要综合多方面因素来判断。在房屋租赁合同中,导致合同无效的情形主要包括以下方面: 1.?租赁房屋系违法建筑,如未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定建设的房屋、未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑等;但在一审法庭辩论终结前取得合法手续的,法院应当认定有效。2.?租赁期限超过二十年的,超过部分无效。3.?共有房屋的出租在共有人之间没有特别约定的情况下,应当经其他共有人同意,否则所订租赁合同在共有人不予追认的情况下将被认定无效。4.?承租人未经出租人同意而擅自将房屋转租,出租人有主张承租人与次承租人签订的转租合同无效。承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,人民法院应当认定超过部分的约定无效,但出租人与承租人另有约定的除外。 如果租赁合同不存在上述无效情形,即使合同中未明确说明房屋是改造的,也不能简单认定合同无效。然而,如果改造后的房屋不符合相关法律法规的要求,或者影响了租赁目的的实现,可能会引发合同纠纷。 在这种情况下,双方可以依据合同中的相关条款,或者按照法律规定的原则来解决争议。例如,如果出租人在出租房屋时故意隐瞒了房屋的重要情况,导致承租人遭受损失,承租人可以要求出租人承担相应的责任。 此外,如果双方对于合同的履行或房屋的状况存在争议,可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式来解决。在处理此类问题时,建议保留相关的证据,如租赁合同、房屋状况的照片或视频、沟通记录等,以便更好地维护自己的权益。
周盟等
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