娄底贷款合同诉讼律师
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娄底贷款合同诉讼推荐文章
住房公积金贷款额度的计算方法是什么?
按照还贷能力计算的贷款额度,计算公式为(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月。
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2024-05-22
房屋预售合同是合同吗
商品房预售契约乃正式合同之一种。此种合同通常于房地产业界中的商品房预售阶段实施运用,待房舍竣工并移交至使用者手中,且购买者支付完毕所有房价款项之后,便可立即着手进行过户手续处理事宜。实际上,商品房预售契约仅仅是因签署地点的差异而得名,其法律效力以及对等性质与商品房买卖合同并无二致。
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2024-05-22
合同订立
公积金贷款能贷多少怎么算
1、不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度,贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×45%×12个月×贷款期限。2、不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度,贷款额度=借款人公积金×20倍×缴存时间系数。
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2024-05-22
租房合同到期后不返还房屋怎么办
首先发给承租人书面通知,要求其限时交还房屋,如果对方拒不接受,可以要求街道办事处和物业一起送达或者公证送达,如果承租人仍然不愿意搬出则可提出侵权之诉,要求其返还房屋。
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2024-05-22
建行贷款买房子利率是多少
建行的个人贷款利率:1、短期贷款,一年以内(含一年 )年利率5.10%。2、中长期贷款,一年至五年(含五年) 年利率 5.50%,五年以上 年利率 5.65。3、个人住房公积金贷款,五年以下(含五年 )年利率 3.25%,五年以上 年利率3.75 %。
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2024-05-22
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娄底贷款合同诉讼问答推荐
对账函引起诉讼时效的中断吗
[律师回复] 解析:在签署竞业限制协议之后,若劳动者严格遵守相关规定,则按照协议约定的时间和方式向其支付相关费用;如无明确约定,用人单位将依照劳动者在解除劳动合同前的12个月内所获得的平均工资的[具体百分比,一般为30%],以每月为单位计算并支付相应的经济补偿金。如果在劳动合同或保密协议中已经对竞业限制进行了明确约定,但是却未提及在解除或终止劳动合同后给予劳动者经济补偿的事宜,那么当劳动者严格履行了竞业限制义务时,有权要求用人单位按照劳动者在劳动合同解除或终止前的12个月内所获得的平均工资的[具体百分比,一般为30%],以每月为单位计算并支付相应的经济补偿金。同样地,如果在劳动合同或保密协议中已经对竞业限制及经济补偿进行了明确约定,那么在双方解除劳动合同时,除非另行约定,否则用人单位有权要求劳动者继续履行竞业限制义务,或者劳动者在履行了竞业限制义务后,也有权要求用人单位支付相应的经济补偿金。通常情况下,企业会与那些掌握着公司商业机密的员工签订《保密协议》。然而,在实际操作过程中,部分公司管理层可能会混淆保密义务与竞业禁止之间的区别。事实上,竞业禁止仅是保护商业秘密的众多手段之一,通过实施竞业禁止,能够有效降低劳动者在离职后前往与原用人单位存在竞争关系的其他用人单位任职,从而减少其泄露、使用原用人单位商业秘密的可能性。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第二十三条用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。对负有保密义务的劳动者,用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款,并约定在解除或者终止劳动合同后,在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。劳动者违反竞业限制约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金。
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中华人民共和国刑事诉讼法67条什么内容
[律师回复] 解析:凡具备以下任一条件的犯罪嫌疑人和被告人皆可申请取保候审:1)可能被处以管制、拘役或者单独适用附加刑处罚的人;2)可能被判处有期徒刑及以上刑罚且酌情考虑后认为通过取保候审方式不会对社区安全构成威胁的人员;3)患有严重疾病导致自身生活无法自理,或者正处于孕期或哺乳期养育自身婴儿的女性,在考虑其身体状况和家庭责任后,认为通过取保候审方式不会对社区安全构成威胁的人员;4)在羁押期限即将届满时,案件仍未得到妥善处理的人员。法律依据:《刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
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诉讼时效和连带保证的区别是什么
[律师回复] 解析:诉讼时效制度与保证期间这两个法律概念具有本质上的区别。鉴于法律所规定的保证方式主要包括一般保证与连带保证两种类型,因此一般保证和连带保证的保证期间皆是相同的设定。在设立保证合同时,必须对保证期间进行明确的规定。若当事人未能就此达成共识,则保证期间自主债务履行期限届满之日起计算,共计六个月。然而,当保证合同中出现诸如“保证人承担保证责任直至主债本息还清时为止”等类似表述时,将被视为约定不明确,此时保证期间应自主债务履行期限届满之日起计算,共两年。此外,保证合同的诉讼时效亦为两年。值得注意的是,诉讼时效期间属于可变期间,其起算点为债权人已知晓或者应当知晓自身权益受到侵害之时,并适用于诉讼时效中止、中断、延长等相关规定。一旦诉讼时效期间届满,债权人便会失去胜诉权。需要指出的是,一般保证与连带保证之间在保证期间内债权人主张权利的对象、方式以及诉讼时效的计算时间等方面存在着不同的规定。法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百九十四条一般保证的债权人在保证期间届满前对债务人提起诉讼或者申请仲裁的,从保证人拒绝承担保证责任的权利消灭之日起,开始计算保证债务的诉讼时效。连带责任保证的债权人在保证期间届满前请求保证人承担保证责任的,从债权人请求保证人承担保证责任之日起,开始计算保证债务的诉讼时效。
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受理破产后正在进行的诉讼会受到影响吗
[律师回复] 解析:依据现行法律规定,当企业进入破产程序后,破产申请书被提交给相应的法院,此时法庭将会启动并延期相关的民事诉讼或仲裁程序。此时,已开始但尚未终结的有关债务人的民事诉讼或仲裁将暂时停滞,等待管理人接手处理。然而,在管理人顺利接管债务人的财产之后,这些诉讼或仲裁程序将得以恢复和继续进行。值得注意的是,在人民法院正式受理破产申请之后,所有关于债务人的民事诉讼都必须向受理破产申请的法院提出。此外,风险提示也提醒我们,在人民法院受理破产申请之后,管理人有权决定是否解除或继续履行破产申请受理之前成立且债务人和对方当事人均未履行完毕的合同,并且需要通知到双方当事人。如果管理人在破产申请受理之日起两个月内未能通知到对方当事人,或者在收到对方当事人催告之日起三十日内未能给予回复,那么就会被视为解除合同。法律依据:《企业破产法》第二十条人民法院受理破产申请后,已经开始而尚未终结的有关债务人的民事诉讼或者仲裁应当中止;在管理人接管债务人的财产后,该诉讼或者仲裁继续进行。
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漏水诉讼期间原告的房子可以卖吗
[律师回复] 解析:在面临法律诉讼的过程中,当事人仍然有权自由出售房产,前提条件是对方并未向法院提出财产保全的请求。如此情况下,房产的销售行为不会受到任何阻碍和限制。然而,如果原告诉请所涉及的争议性质为债务清偿、赔偿金支付等事宜,那么被告若有意规避债务压力,通过刻意压低房价或免费赠送房产的方式,将房产转让给第三方,此种行为便构成了可撤销合同的法定情形。在此种情况下,原告有权依法向法院提起诉讼,请求予以撤销该项不当交易。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的,人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施,可以责令申请人提供担保,申请人不提供担保的,裁定驳回申请。人民法院接受申请后,对情况紧急的,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。
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